郑州市商品房认购协议书

合同编号：_______郑州市商品房认购协议书甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______第一条商品房基本情况1.2该商品房的规划用途为_______，建筑结构为_______，建筑密度为_______，绿化率为_______。第二条认购价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买该房屋。（1）乙方于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金，定金交付后乙方不按约履行本协议的，无权要求返还定金；甲方不按约履行本协议的，应双倍返还定金。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民币_______元作为首付款。（3）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民币_______元作为剩余房款。2.3乙方支付房款后，甲方应及时为乙方办理房产证、土地使用权证等相关手续。第三条交付及验收3.1甲方应按照合同约定的交付时间将该房屋交付给乙方。3.2乙方对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方进行维修或更换。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。4.2甲方逾期交付房屋的，应按逾期交付部分房价的_______%向乙方支付违约金。4.3甲方未能按照约定时间办理房产证、土地使用权证等相关手续的，应按乙方已支付房款的_______%向乙方支付违约金。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以利于合同的查询和管理。2.甲方信息：填写甲方的全称和联系方式，确保甲方的身份真实可靠。3.乙方信息：填写乙方的全称和联系方式，确保乙方的身份真实可靠。4.商品房基本情况：详细填写商品房的楼号、房号、户型、建筑面积等信息，确保与实际一致。5.认购价格及支付方式：明确填写房款金额、支付方式和时间，确保乙方的权益得到保障。6.交付及验收：约定明确的交付时间和验收标准，确保双方的权益。7.违约责任：详细约定违约责任，包括违约金的比例和计算方式，以利于违约行为的处理。8.争议解决：明确约定争议解决方式，包括协商和诉讼的地点和法院，以确保争议的解决公正、高效。解决办法：1.双方发生争议时，应友好协商解决，尽量达成一致意见。2.如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律救济。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的法律规范总称，包括合同的签订、履行、变更、解除等环节的法律规定。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律规范总称，包括房地产开发、销售、登记等方面的法律规定。3.商品房：是指在城市建设用地上建设的，用于销售的住宅房屋。4.定金：是指买卖双方为确保合同的履行，一方预先支付给对方的一定金额的钱款。5.首付款：是指买家在购买房屋时，除定金外首次支付的房款。6.违约金：是指违约方按照约定向守约方支付的，用于弥补守约方损失的一定金额的钱款。7.房产证：是指证明房屋所有权归属的法律文件，又称为房屋所有权证。8.土地使用权证：是指证明土地使用权归属的法律文件，又称为国有土地使用证。特殊的应用场合：1.购房者是海外人士，无法亲自到现场签约。2.购房者希望在未来某个特定时间交房。3.购房者希望购买的房屋包含特定的装修要求。4.购房者希望能够在交房时办理房产证和土地使用权证。5.购房者希望能够在一定时间内解除合同，并有相应的违约金规定。针对每个特殊的场合增加的合同补充条款：1.购房者是海外人士，无法亲自到现场签约：补充条款：甲方同意与乙方协商确定一个合适的时间，以便乙方在海外进行签约。双方可以通过邮件、或其他电子方式签订合同，并进行公证。2.购房者希望在未来某个特定时间交房：补充条款：双方约定具体的交房时间为_______年_______月_______日。如甲方不能按时交付房屋，应按照违约金条款向乙方支付违约金。3.购房者希望购买的房屋包含特定的装修要求：补充条款：甲方同意按照乙方的要求进行房屋装修，包括材料品牌、风格等。具体装修要求和标准详见附件一。4.购房者希望能够在交房时办理房产证和土地使用权证：补充条款：甲方承诺在交房时向乙方交付房产证和土地使用权证。如因甲方原因导致无法办理产权证书，甲方应承担相应的违约责任。5.购房者希望能够在一定时间内解除合同，并有相应的违约金规定：补充条款：乙方有权在合同签订后的_______日内解除合