高端住宅开发合作协议

合同编号：__________高端住宅开发合作协议第一条合作内容（1）项目规划设计：根据甲方提供的项目需求，乙方负责进行项目规划设计，确保项目规划符合相关法律法规及甲方的要求。（2）建筑设计：乙方负责根据项目规划，进行建筑方案设计、施工图设计等相关工作。（3）景观设计：乙方负责根据项目规划，进行景观方案设计、施工图设计等相关工作。（4）工程监理：在项目施工过程中，乙方负责对施工现场进行监理，确保施工质量、进度和安全。（5）其他与项目开发相关的工作。1.2甲方应按照本协议约定向乙方支付服务费用，并负责项目用地、立项、报批等前期工作。第二条合作期限2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自合作协议生效之日起计算。2.2在合作期限内，如双方同意提前终止或解除本协议，需书面通知对方，并按照本协议约定的方式进行赔偿。第三条服务费用及支付方式（1）本协议签订后_______日内，甲方支付乙方服务费的_______%。（2）项目规划设计完成后，甲方支付乙方服务费的_______%。（3）项目施工图设计完成后，甲方支付乙方服务费的_______%。（4）项目景观设计完成后，甲方支付乙方服务费的_______%。（5）项目工程监理结束后，甲方支付乙方服务费的剩余部分。3.3甲方支付服务费时，应向乙方提供等额的正规发票。第四条保密条款4.1双方在合作过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。4.2本协议保密条款的有效期自合作协议生效之日起，至合作协议终止或解除之日起_______年。第五条违约责任5.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。如一方违反本协议，导致合作不能正常进行，守约方有权要求违约方承担违约责任，并赔偿因此给守约方造成的损失。5.2如因不可抗力因素导致一方无法履行本协议，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。根据不可抗力因素的影响，双方可协商决定部分或全部免除违约方的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.合同主体：确保甲乙双方的合法地位，具有签订合同的资格和能力。2.合同内容：细化合作内容、服务费用、违约责任等条款，确保双方权益。3.合同履行：双方应严格按照协议约定履行各自的权利和义务，确保合作顺利进行。4.保密条款：明确保密内容、保密期限等，防止商业秘密泄露。5.违约责任：明确违约行为和违约责任，确保一方违约时另一方能依法维权。6.争议解决：选择合适的争议解决方式，如协商、调解或诉讼，确保争议得到有效解决。关键词语的法律名词解释：1.甲方：指合同中承担义务的一方，通常为项目发起人或委托人。2.乙方：指合同中提供服务或履行义务的一方，通常为服务提供者或承包商。3.服务费用：指乙方为提供服务所收取的费用，包括规划、设计、监理等费用。4.违约责任：指一方未履行合同约定义务时，应承担的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.设计变更：如项目在实施过程中，因市场需求、政策调整等原因导致设计方案需要变更，双方应协商确定变更内容、费用及时间等。补充条款：双方同意，如因设计变更导致服务费用增加，甲方应按照实际增加的费用向乙方支付。设计变更过程中，乙方应尽量减少对项目进度的影响。2.工期延误：如乙方因自身原因导致项目进度延误，应按照合同约定承担违约责任。补充条款：双方同意，如乙方原因导致项目进度延误，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：延误天数×日违约金金额。日违约金金额为合同总价款的_______%。3.质量问题：如项目施工过程中出现质量问题，乙方应负责整改并承担相应责任。补充条款：双方同意，如项目出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后_______日内进行整改。整改期间，乙方应承担由此产生的全部费用。如整改后仍不符合约定，乙方应支付违约金，违约金计算方式为：质量问题导致的损失金额×违约金比例。违约金比例为合同总价款的_______%。4.甲方付款延误：如甲方未按照约定时间支付服务费用，应承担违约责任。补充条款：双方同意，如甲方未按约定时间支付服务费用，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付的天数×日违约金金额。日违约金金额为