商场租赁合作合同模板

合同编号：__________第一条租赁范围与面积1.1甲方同意将位于_______（地址）的商场内_______（楼层）的_______（区域）出租给乙方使用，租赁面积为_______平方米。1.2乙方只限于租赁区域进行经营活动，不得在租赁区域外进行经营活动或其他有损商场形象的行为。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方根据届时实际情况协商确定续租事宜。第三条租金及支付方式3.1租金价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/平方米/月，租赁面积为_______平方米，每月租金总额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁区域，并将租赁区域恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利与义务4.1甲方应保证租赁区域的场地、设施符合乙方正常经营的需要。4.2甲方应负责商场的整体物业管理，维护商场的正常经营秩序，确保乙方在租赁区域内的经营活动不受影响。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取未约定的费用。第五条乙方权利与义务5.1乙方应按约定支付租金，不得迟延支付。5.2乙方应在租赁区域内进行合法经营，不得从事违法乱纪的活动，不得损害商场形象。5.3乙方应按合同约定使用和爱护商场设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。第六条违约责任6.1甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。6.2乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前应充分了解对方的经营状况、信誉等，确保双方都能履行合同义务。（2）明确租赁范围与面积，避免因面积、位置等引发纠纷。（3）租金价格、支付方式及滞纳金等条款应明确，以免产生误解。（4）甲乙双方应遵守合同约定，合法经营，爱护商场设施。（5）双方在履行合同过程中，如遇纠纷，应及时沟通，友好协商解决。2.解决办法：（1）友好协商：双方在履行合同过程中如有纠纷，应通过友好协商的方式解决。（2）调解：如果协商不成，可以寻求第三方调解，如消费者协会、物业管理处等。（3）诉讼：如调解无效，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决纠纷。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。2.租赁合同：是指出租方将物品或空间出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。3.甲方：指出租方，即拥有物品或空间的一方。4.乙方：指承租方，即使用物品或空间的一方。5.租金：指承租方为使用物品或空间支付给出租方的费用。6.滞纳金：指逾期未支付租金等费用时，应支付给出租方的违约金。7.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的民事责任。8.争议解决：指合同履行过程中，双方发生纠纷时，通过协商、调解、诉讼等途径解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.商场装修期：甲方应确保在乙方入驻前，租赁区域满足基本装修要求，如水电齐全、墙面平整等。若商场进行整体装修，甲方应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。补充条款：甲乙双方应就商场装修期内的租赁事宜签订补充协议，明确双方的权利和义务。2.节假日促销活动：乙方如需在节假日期间举办促销活动，应提前向甲方申请，并遵守商场的相关规定。甲方应给予乙方一定的支持和协助，如提供额外的宣传资源等。补充条款：甲乙双方应就节假日促销活动方面的合作签订补充协议，详细规定双方的权利和义务。3.商场活动配合：乙方应积极参与甲方的各项活动，如开业庆典、周年庆等。甲方有权要求乙方在特定时间内暂停正常经营，以便配合商场活动。补充条款：甲乙双方应就商场活动配合方面的事宜签订补充协议，明确双方的权利和义务。4.租赁期满续约：如乙方需在租赁期满后继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续约申请。双方根据届时实际情况，协商确定续约事宜。