房产交易转让合同样式

合同编号：__________身份证号码：____________________地址：__________________________联系电话：______________________身份证号码：____________________地址：__________________________联系电话：______________________第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2该房产的规划用途为_______，实际用途为_______。1.3该房产的权属清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等权利限制。第二条交易价格2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币_______元整（大写：_______________________元整），支付方式为_______（现金/转账）。2.2乙方应在签署本合同之日起_______日内，将购房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.2双方应共同向房产登记机构申请办理房产过户手续，过户费用由_______承担。3.3房产过户手续完成后，甲方应协助乙方办理房产权属转移手续，包括但不限于物业、供暖等费用的转移。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。4.2甲方未按约定时间交付房产或该房产存在权利限制的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。4.3乙方未按约定时间支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续完成后失效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________注意事项：1.甲乙双方应确保提供的个人信息真实有效，如有一方提供虚假信息，应承担相应的法律责任。2.甲方应保证该房产权属清晰，无任何权属纠纷、抵押、租赁等权利限制，否则乙方有权解除本合同。3.乙方应在约定的时间内支付购房款，否则甲方有权解除本合同。4.双方应共同向房产登记机构申请办理房产过户手续，并承担相应费用。6.如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。解决办法：1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于一定地理位置，具有独立产权的建筑物及其附属设施。2.权属纠纷：指房产所有权、使用权、收益权等权益归属发生的争议。3.抵押：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保。4.租赁：指出租人将房产出租给承租人使用，承租人支付租金的行为。5.违约金：指违约方未履行合同约定义务，应向守约方支付的赔偿金。6.房产过户：指房产所有权转移登记手续，即将房产所有权由原所有权人转移给新所有权人的手续。特殊应用场合：1.卖方出国急用资金，希望尽快完成交易。补充条款：双方同意加快过户手续的办理，乙方应在合同签署后15个工作日内支付购房款，甲方应在收到购房款后20个工作日内完成过户手续。附件：出国计划证明2.买方是首次购房，对房产过户流程不熟悉。补充条款：甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的指导和帮助。附件：过户流程指南3.房产涉及共同共有，需要其他共有人同意出售。补充条款：甲方应在合同签订前取得其他共有人的书面同意，否则乙方有权解除合同。附件：共有人的同意书4.房产正在出租，需要提前通知承租人。补充条款：甲方应在合同签署后30日内通知承租人，并确保承租人在合同解除后的合理时间内迁出。附件：承租人通知函及迁出证明5.房产存在一些潜在的问题，如漏水、墙面开裂等。补充条款：甲方应在交付房产前修复上述问题，确保房产符合正常的居住条件。如甲方未能修复，乙