房屋购买居间协议

合同编号：__________房屋购买居间协议甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，土地使用权性质为_______，土地使用权期限至_______年。1.3甲方保证其对房屋享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵和负担。第二条房屋购买价格及支付方式2.1甲乙双方同意，房屋的购买价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方不履行本协议的，无权要求返还定金；甲方不履行本协议的，应双倍返还定金。2.3剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整），乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付。2.4甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后办理相关交接手续。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条甲方的义务4.1甲方应保证房屋的实际状况与甲方提供的宣传资料、房产证等相关资料相符。4.2甲方应在约定的时间内办理房屋过户手续，确保乙方顺利取得房屋所有权。4.3甲方应在房屋交付前，将房屋内的户口全部迁出。第五条乙方的义务5.1乙方应按照本协议约定的时间支付房款。5.2乙方应按照本协议约定的时间接收房屋，并办理过户手续。第六条丙方的义务6.1丙方应在本协议约定的时间内，为甲乙双方提供专业的居间服务，协助甲乙双方办理房屋购买事宜。6.2丙方应如实向甲乙双方说明房屋的实际情况，不得隐瞒或误导。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议购买价格的_______%。7.2若甲方未能按照约定时间交付房屋或办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。7.3若乙方未能按照约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保房屋的实际状况与提供的宣传资料、房产证等相关资料相符，如有不符，甲方应承担相应的违约责任。（2）乙方应按照协议约定的时间支付房款，如有逾期，乙方应承担违约责任。（3）甲方应在约定时间内办理房屋过户手续，确保乙方顺利取得房屋所有权。（4）甲方应在房屋交付前，将房屋内的户口全部迁出。（5）丙方应如实向甲乙双方说明房屋的实际情况，不得隐瞒或误导。2.解决办法：（1）如甲方未能按照约定时间交付房屋或办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。（2）如乙方未能按照约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。（3）如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。3.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。4.居间服务：指中介机构或个人为买卖双方提供中介服务，协助完成房屋购买事宜。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。6.管辖权：指法院对某一特定案件进行审理和裁判的权力。在本协议中，有管辖权的法院为签订协议所在地的人民法院。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方为外籍人士或港澳台同胞补充条款：鉴于卖方为外籍人士或港澳台同胞，涉及房屋过户手续的特殊性，甲方应协助乙方办理相关手续，包括提供必要的文件和证明材料。同时，甲方应承担因外籍身份或港澳台同胞身份导致的特殊费用。2.应用场合：买方为首次购房者补充条款：鉴于买方为首次购房者，甲方应提供详细的购房指导，包括购房流程、所需费用、贷款申请等。同时，甲方应协助买方办理贷款手续，并提供必要的帮助。3.应用场合：房屋涉及租客补充条款：如房屋内存在租客，甲方应在房屋交付前与租客沟通，确保租客了解房屋买卖情况，并协调租客的搬迁事宜。若租客不愿搬迁，甲方应与乙方协商解决办法。4.应用场合：房屋存在违章建筑或改造补充条款：如房屋存在违章建筑或未经批准的建筑改造，甲方应承担相应的法律责任，并配合乙方办理相关手续，确保房屋过户不受影响。附件