房地产抵押典当合同的监管政策

合同编号：__________房地产抵押典当合同甲方（出典人）：__________身份证号码：__________乙方（典当人）：__________身份证号码：__________第一条抵押物的描述1.1抵押物位于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋产权证号/土地使用权证号为：_______。1.2抵押物为_______（房屋结构、用途、面积等），所有权归甲方所有。第二条抵押物的价值及评估2.1甲方同意将抵押物作为本合同的抵押物，抵押物评估价值为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2甲方应确保抵押物的价值足以覆盖乙方债权。第三条典当期限及利息3.1典当期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。3.2典当利息按照年利率_______%计算，每_______个月支付一次。3.3乙方应在典当期限内按约定支付利息，如逾期支付，应按照逾期天数加收_______%的滞纳金。第四条还款方式及还款账户4.1乙方应按照本合同约定的期限和金额向甲方还款。4.2乙方还款账户为：_______。第五条抵押物的权属变更及处置5.1在典当期限内，未经甲方同意，乙方不得将抵押物进行转让、出租、设定抵押或其他形式的权利限制。5.2典当期限届满，乙方未偿还债务的，甲方有权依法处置抵押物，用以清偿债务。第六条违约责任6.1甲方未按约定提供抵押物，或者提供的抵押物与约定的不符，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.2乙方未按约定支付利息或本金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出典人）：__________乙方（典当人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同双方具备完全民事行为能力，合同主体资格合法。2.合同中的房屋产权证号/土地使用权证号、身份证号码等关键信息应真实、准确，以保障合同的有效性。3.双方应严格履行合同约定的还款义务，确保利息和本金的支付。4.在典当期限内，未经甲方同意，乙方不得将抵押物进行转让、出租、设定抵押或其他形式的权利限制。5.双方应妥善保管合同副本，一旦发生争议，可作为证据使用。6.若合同履行过程中出现争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.抵押物：指甲方为担保债务，提供给乙方作为债权担保的房地产。2.典当期限：指合同约定的债务人（乙方）履行还款义务的期限。3.利息：指债务人（乙方）按照约定支付给债权人（甲方）的报酬，以其占用资金的时间计算。4.违约金：指合同一方不履行合同义务或履行义务不符合约定时，应向对方支付的赔偿金。5.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。6.合同签订地：指合同双方在合同上明确约定的签订合同的地点。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方为家庭成员提供抵押物以获取乙方贷款。补充条款：鉴于甲方为家庭成员提供抵押物，甲方承诺在典当期限内保持抵押物的居住权，允许家庭成员继续居住在抵押物内。2.场合：乙方为个体经营者，需用贷款扩大业务。补充条款：乙方同意在典当期限内，将贷款用于合法经营活动，并承诺按时还款，否则甲方有权依法处置抵押物，用以清偿债务。3.场合：典当期限内，甲方需要出售抵押物。补充条款：甲方应在典当期限内通知乙方，并协商解决。若乙方同意，可提前解除合同，乙方按比例退还贷款及利息；若乙方不同意，甲方不得出售抵押物。4.场合：合同签订后，房价波动对抵押物价值产生影响。补充条款：合同签订后，如房价波动导致抵押物价值发生变化，双方可协商调整贷款金额及利息，以保持抵押物价值与债务的平衡。附件列表：1.