买房合同协议书范本

合同编号：__________合同双方：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，土地使用面积为_______平方米，土地使用权性质为_______。第二条购买价格2.1双方确认，房屋的购买价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋及附属设施设备齐全、功能正常；（3）甲方应将房屋相关钥匙、门禁卡、物业卡等交付给乙方。3.2双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理房屋过户手续。过户费用由_______方承担。第四条费用及税费4.1双方同意，本次房屋交易涉及的税费（包括但不限于契税、个人所得税、营业税、土地增值税等）由_______方承担。4.2甲方应保证房屋交易过程中，如有任何费用及税费需要支付，甲方应按时足额支付。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的_______%。5.2甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房款×日利率×逾期天数。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，或向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）房屋基本情况：确保合同中填写的房屋信息与实际房屋信息一致，包括但不限于房屋地址、结构、面积等。（2）购买价格：明确房款支付时间及方式，确保乙方按时足额支付房款。（3）交付及过户：约定明确的交付时间及过户时间，确保双方按时履行合同义务。（4）费用及税费：明确双方承担的费用及税费，避免后期因费用问题产生纠纷。（5）违约责任：了解违约金的计算方式及违约责任，确保双方在合同履行过程中遵守约定。2.解决办法：（1）友好协商：发生纠纷时，尝试友好协商解决，以便维护双方关系。（2）仲裁：如协商不成，可提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。（3）诉讼：如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人，拥有房屋的所有权利和义务。2.乙方：指购买房屋的一方，拥有支付房款及接收房屋的权利和义务。3.交付：指甲方将房屋及附属设施设备按照合同约定条件移交给乙方。4.过户：指将房屋所有权、使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.仲裁：指合同双方约定的争议解决方式之一，通过仲裁委员会进行争议解决。7.诉讼：指合同双方约定的争议解决方式之一，向有管辖权的人民法院提起诉讼。场景一：购房作为婚房补充条款：鉴于乙方购买该房屋作为婚房，甲方应保证房屋在交付时符合结婚居住的基本条件，如家具、家电等生活必需品齐全，且房屋内部装修整洁、温馨。附件列表：1.房屋内部装修照片2.家具、家电清单场景二：购房用于孩子上学补充条款：甲方应保证房屋位于学区范围内，且房屋交付时，学区政策不变。如有政策变动，甲方应承担相应责任。附件列表：1.学区政策证明文件2.房屋所在学校距离证明文件场景三：购房用于投资出租补充条款：甲方应保证房屋在交付时，周边基础设施完善，交通便利，具备出租条件。同时，甲方应提供房屋过去一年的物业费、税费等费用缴纳证明。附件列表：1.周边基础设施证明文件2.交通情况说明3.过去一年物业费、税费缴纳证明场景四：购房需贷款补充条款：甲方应协助乙方办理房屋贷款手续，提供所需的相关资料。如因甲方原因导致贷款失败，甲方应承担相应责任。附件列表：1.贷款申请表2.