商品房预定协议

合同编号：__________商品房预定协议甲方（出卖人）：_______住所地：_______联系方式：_______乙方（买受人）：_______身份证号码：_______住所地：_______联系方式：_______第一条房屋基本情况1.1该房屋位于_______市_______区_______街道_______号_______栋_______层_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2该房屋的规划用途为_______，土地使用权类型为_______，土地使用权期限至_______年_______月_______日。第二条购买方式及金额2.1乙方自愿采用_______方式购买该房屋，购买金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整（大写：_______元整）作为购房定金。2.3乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整）。第三条交付及办理手续3.1甲方应于_______年_______月_______日前，将该房屋交付给乙方。3.2交付时，甲乙双方应共同验收该房屋，确认无误后签署《房屋交接单》。3.3乙方应按照我国法律法规及相关部门的要求，办理该房屋的产权过户、登记等手续。甲方应给予必要的协助。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2甲方如未能按约定时间交付房屋，应按照逾期交付天数，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×购房金额×0.01%。4.3乙方如未能按约定时间支付购房款，应按照逾期支付天数，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付天数×购房金额×0.01%。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应仔细阅读本协议，确保对本协议内容的理解无误。（2）甲乙双方应按照约定时间支付购房款和交付房屋，避免逾期产生违约金。（3）甲乙双方应按照我国法律法规及相关部门的要求，办理房屋产权过户、登记等手续。（4）甲乙双方应妥善保管本协议，避免协议丢失或损坏。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，甲乙双方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.商品房：指按照我国法律法规及相关部门的规定，由开发商投资建设，用于销售的住宅房屋。2.预定协议：指买受人预订出卖人的房屋，并支付定金，双方约定在未来一定时间内履行购房合同的协议。3.出卖人：指拥有房屋出售权的开发商。4.买受人：指购买房屋的消费者。5.定金：指买受人为了证明购房诚意，向出卖人支付的一定金额的金钱。6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金，用于弥补守约方的损失。7.逾期交付：指出卖人未能按照约定时间交付房屋的行为。8.逾期支付：指买受人未能按照约定时间支付购房款的行为。9.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决甲乙双方在履行合同过程中产生的纠纷。10.有管辖权的人民法院：指根据我国民事诉讼法规定，具有审理案件权限的人民法院。特殊应用场合及补充条款：1.场景：买家为外籍人士或港澳台同胞补充条款：鉴于乙方为外籍人士/港澳台同胞，甲方应协助乙方办理购房所需的签证/居留等相关手续。同时，甲方应提供中文和英文/中文和繁体中文两种语言的合同版本，以确保乙方充分理解本协议内容。2.场景：买家为首次购房者补充条款：鉴于乙方为首次购房，甲方应提供购房指导服务，包括购房流程、贷款申请、税费计算等相关信息。甲方应协助乙方办理购房所需的各项证明文件。3.场景：购房同时进行装修补充条款：甲方应提供该房屋的装修方案及报价，经乙方同意后方可进行装修。装修过程中，甲方应保证装修质量，并按照约定时间交付装修完毕的房屋。4.场景：买家希望提前交付房屋补充条款：如乙方需提前交付房屋，应向甲方提出书面申请。经甲方同意后，双方可协商提前交付的时间及可能导致的相关费用调整。5.场景：买家希望延迟支付购房款补充条款：如乙方因特殊情况需延迟支付购房款，应向甲方提出书面申请。经甲方同意后，双方可协