茶园租赁合同协议书2024年

合同编号：__________茶园租赁合同协议书甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、茶园基本情况1.1茶园地址：_______（详细地址）1.2茶园面积：_______平方米1.3茶园现状：_______（描述茶园的种植情况、设施等）二、租赁期限2.1本茶园的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方应按年支付租金，租金为茶园面积每平方米每年人民币_______元，总计人民币_______元整。3.2乙方应在每年_______月_______日前将当年租金支付给甲方。3.3乙方支付租金后，甲方应提供等额的正规发票。四、茶园使用及管理4.1乙方应合理使用茶园，不得擅自改变茶园的用途，不得损害茶园的生态环境。4.2乙方应按照甲方提供的茶园管理要求进行管理，确保茶园的生产安全和产品质量。4.3乙方在茶园内进行生产活动时，应遵守相关的安全生产规定，确保生产安全。五、维修及保养5.1茶园内的设施和设备由甲方负责维修和保养，确保茶园的正常使用。5.2因乙方使用不当造成的茶园设施和设备的损坏，维修和保养费用由乙方承担。六、保险6.1乙方应按甲方要求办理茶园保险，并将保险单复印件交甲方备案。6.2茶园保险的赔偿金归乙方所有，但乙方应扣除因赔偿金所支付的税费后，将剩余部分支付给甲方。七、合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。八、违约责任8.1甲方未按约定提供茶园或茶园不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应支付租金的10%。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.茶园租赁合同的签订应严格遵守相关法律法规，确保合同的有效性和合法性。2.双方在签订合同时，应充分了解茶园的具体情况，包括茶园的位置、面积、种植情况等。3.租金的支付方式和金额应在合同中明确约定，以免产生纠纷。4.乙方应合理使用茶园，确保生产安全和产品质量，避免因使用不当导致的设施损坏。5.乙方应按甲方要求办理茶园保险，确保茶园的风险可控。6.如双方在合同履行过程中发生争议，应及时沟通协商，必要时可通过法律途径解决。解决办法：1.如甲方未按约定提供茶园或茶园不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。3.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指将茶园出租给他人的一方，有权获得租金。2.承租方：指租赁茶园并支付租金的一方，有权使用茶园。3.租赁期限：指租赁合同的有效期限，双方的权利和义务在此期限内有效。4.租金：指承租方为使用茶园而支付给出租方的费用。5.违约责任：指一方未履行合同义务时，应承担的法律责任。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过法律途径解决问题的方式。特殊应用场合：1.茶园用于举办农业体验活动：甲方允许乙方在茶园内举办农业体验活动，包括但不限于采摘、制茶等。乙方应在活动前向甲方提交活动计划，并获得甲方同意。活动期间，乙方应确保茶园设施的完好，并在活动结束后恢复茶园的原状。2.茶园用于拍摄影视作品：甲方允许乙方在茶园内进行影视拍摄，乙方应在拍摄前向甲方提交拍摄计划，并获得甲方同意。拍摄期间，乙方应保护茶园内的生态环境，避免对茶园造成损害。拍摄结束后，乙方应负责清理拍摄现场，恢复茶园的原状。3.茶园用于举办茶叶品鉴会：甲方允许乙方在茶园内举办茶叶品鉴会，乙方应在活动前向甲方提交活动计划，并获得甲方同意。活动期间，乙方应确保茶园设施的完好，并在活动结束后恢复茶园的原状。乙方应对参会人