典型商铺租赁合同范本

合同编号：__________商铺租赁合同甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一条租赁商铺基本情况1.1商铺位于_______市_______区_______街道_______号，建筑面积_______平方米。1.2商铺用途：_______。第二条租赁期限2.1本商铺租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证对所出租的商铺享有完全的产权，不存在任何权属纠纷。4.2甲方负责对商铺的维修、养护和管理，确保商铺的安全和正常使用。4.3甲方应协助乙方办理相关开业手续，并提供必要的经营指导。第五条乙方权利和义务5.1乙方按约定用途使用商铺，不得擅自改变用途，不得转租、转让或转借给第三方。5.2乙方应合理使用商铺设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.3乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪的活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定时间交付商铺，或乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，违约方应支付对方应付金额的_______%作为违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应保证商铺的产权清晰，无任何权属纠纷。（2）乙方应按约定用途使用商铺，不得擅自改变用途，不得转租、转让或转借给第三方。（3）乙方应合理使用商铺设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。（4）乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪的活动。（5）租金支付：乙方应在每月规定日期前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的一定比例作为滞纳金。2.解决办法：（1）任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。（2）甲方未按约定时间交付商铺，或乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，违约方应支付对方应付金额的一定比例作为违约金。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有商铺产权并将其出租给他人的一方。2.承租人：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指乙方为使用商铺而支付给甲方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行时应支付给对方的经济赔偿。6.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商或法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.商场促销活动：甲方允许乙方在租赁期间进行商场促销活动，但需提前向甲方申请，并遵守甲方的相关规定。如促销活动造成商铺设施损坏，乙方应承担相应的修复费用。2.装修改造：乙方如需对商铺进行装修改造，应提前向甲方申请，并取得甲方书面同意。装修改造过程中，乙方应确保施工安全，防止对商铺及公共区域造成损坏。装修改造完成后，乙方应将商铺恢复至租赁开始时的状态。3.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。不可抗力包括自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。4.租赁期满续约：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确