客房租赁合同协议书参考

合同编号：__________甲方（出租方）：_______（姓名/公司名称）地址：_______联系方式：_______乙方（承租方）：_______（姓名/公司名称）地址：_______联系方式：_______鉴于甲方拥有并经营_______（物业地址），且乙方希望租赁该物业的客房，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物及租赁期限1.1甲方同意将位于_______（物业地址）的客房_______（房间号）出租给乙方。1.2租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第二条租金及支付方式2.1租金为每间客房每月人民币_______元整（大写：_______________________元整），租金按月支付。2.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。2.3乙方支付租金后，甲方提供等额的正规发票。第三条押金3.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付人民币_______元整（大写：_______________________元整）作为押金。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条物业使用及维修4.1乙方应合理使用租赁物，并遵守物业管理规定，不得擅自改变物业结构和用途。4.2乙方发现租赁物有损坏或故障的，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______小时内予以修复。如因甲方原因导致租赁物损坏或故障，甲方应承担维修费用。4.3租赁期内，如物业需要进行大规模维修或改造，甲方应提前通知乙方，并与乙方协商解决相关事宜。第五条提前解除合同5.1除不可抗力因素外，乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付提前解除合同的违约金，违约金为应付租金的_______%。5.2甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付提前解除合同的违约金，违约金为应付租金的_______%。第六条违约责任6.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。6.2本合同任何一方未履行或未完全履行本合同义务的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对所出租的客房拥有完全的所有权或使用权，否则可能导致合同无效。2.乙方在签订合同前应充分了解物业的实际情况，包括设施状况、周边环境等。3.双方应明确租赁物的范围及数量，以免产生争议。4.租金、押金、违约金等金额需明确填写，避免因金额不一致导致纠纷。5.合同中应详细描述提前解除合同的违约金比例，以及计算方式。6.注意合同中对于物业使用和维修的条款，以确保双方的权利和义务明确。7.在签订合同前，建议双方咨询法律专业人士，以确保合同的合法性和有效性。解决办法：1.当双方发生纠纷时，应按照合同约定的争议解决方式进行协商。2.如果协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应遵守相关法律法规，积极配合法院的审理工作。4.在解决纠纷的过程中，双方应保持冷静和理性，以免造成不必要的损失。5.如果双方在合同履行过程中出现疑问，应及时向法律专业人士咨询，以确保自己的权益得到保障。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有并经营租赁物的甲方。2.承租方：指租赁甲方租赁物的乙方。3.租赁物：指甲方出租给乙方的客房。4.租赁期限：指乙方租赁甲方客房的时间范围。5.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。6.押金：指乙方支付给甲方的担保费用，用于保证乙方履行合同义务。7.违约金：指当一方违反合同约定时，应支付给对方的一种经济赔偿。8.物业：指甲方出租的客房及其附属设施。9.维修：指对物业进行必要的修缮和保养，以确保其正常使用。10.争议解决：指当双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.乙方为企业：乙方为企业时，可能需要将客房用于员工培训、会议接待等特殊用途。2.甲方为酒店：甲方为酒店时，可能需要提供额外的酒店服务，如餐饮、会议设施等。3.长期租赁：双方可能选择长期租赁关系，超过一年甚至更长时间。4.客房装修：租赁期间，甲方可能计划对客房进行装修，需要与乙方协商装修期间的影响和安排。5.乙方提前解约：乙方可能因业务变动等原因需要提前解除合同，需要明确提前解约的违约金计算方式。6.物业损坏：租赁期间，物业可能因自然灾害或其他原因遭受损坏，需要明确损坏赔偿责任。合同补充条款：1.如果乙方为企业，甲方应提供必要的商务支持，如会议室使用、商务接待等。2.甲方作为酒店，应提供乙方员工培训期间的住宿、餐饮等一站式服务。4.客房装修期间，甲方应提前通知乙方，并协商解决装修期间乙方住宿问题。5.如果乙方提前解约，应提前一个月通知甲方，并支付提前解约的违约金，违