广州市二手房交易合同样式

合同编号：__________广州市二手房交易合同样式甲方（卖方）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售位于广州市_______区_______街道_______号的二手房事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于广州市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。1.3甲方承诺自合同签订之日起，该房屋权属归乙方所有。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付购房款的方式如下：（1）本合同签订之日起_______日内，乙方支付人民币_______元整作为定金，定金支付后，乙方有权按照本合同约定的条款查看房屋。（2）自乙方支付定金之日起_______日内，乙方支付剩余房款人民币_______元整。2.3乙方未按照约定时间支付房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房价的_______%。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、家电等物品无偿移交给乙方。第四条维修责任4.1甲方应在房屋交付后_______日内，对房屋进行一次全面检查，并将存在的问题修复。4.2房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修费用，由甲方承担。4.3房屋交付后，因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定履行义务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为房价的_______%。5.2乙方未按照本合同约定履行义务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为房价的_______%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保出售的房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。2.乙方应在约定的时间内支付购房款，否则可能面临违约责任。3.双方应按照约定时间完成房屋交付和过户手续。4.房屋交付后，双方的维修责任应明确，避免因维修产生的纠纷。5.若双方在履行合同过程中发生纠纷，应尝试友好协商解决。解决办法：1.若甲方未能按照约定履行合同，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.若乙方未能按照约定履行合同，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.双方在履行合同过程中如发生纠纷，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称，包括土地使用权出让、房地产开发、房屋交易、物业管理等方面。3.违约金：是指当合同一方未履行合同义务时，按照约定或法定规定向对方支付的金钱。4.过户：是指将不动产或动产的所有权从一方转移到另一方的法律行为。5.管辖权：是指法院对一定范围内的案件行使审判权的权限。合同补充条款：1.特殊应用场合：卖家出国定居补充条款：鉴于甲方即将出国定居，同意在房屋过户完成后，将房屋钥匙和相关证明文件交给乙方指定的代理人，以便乙方提前入住和进行装修。2.特殊应用场合：买家希望提前入住补充条款：甲方同意在房屋过户手续办理完毕后，允许乙方提前入住。但乙方需承担提前入住期间可能产生的水、电、物业管理等费用。3.特殊应用场合：房屋存在违章建筑补充条款：甲方应在合同签订前，将房屋内存在的违章建筑拆除，并将相关罚款支付给乙方。否则，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。4.特殊应用场合：房屋交付时家具家电不齐全补充条款：甲方承诺在房屋交付时，将家具、家电等物品无偿移交给乙方。若交付时发现缺少或损坏，甲方应在合同约定的时间内予以补齐或赔偿。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋