商铺出租协议样本

合同编号：__________商铺出租协议出租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________承租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条租赁商铺基本情况1.1商铺位置：位于__________，商铺编号为__________。1.2商铺面积：____平方米。1.3商铺用途：仅限于____用途。第二条租赁期限2.1本商铺的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2承租方应在每月的____日前将当月租金支付至出租方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期满后，承租方应将商铺恢复至租赁起始日的现状，并将商铺归还给出租方。第四条押金4.1承租方应在签订本协议时一次性向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，承租方按照本协议约定将商铺归还给出租方的，出租方应在扣除承租方应付款项后，无息退还承租方押金。第五条商铺使用及维修5.1承租方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途，不得破坏商铺的设施。5.2承租方应在租赁期内负责商铺的日常维护和维修，确保商铺的安全和正常使用。第六条保险6.1承租方应在租赁期内自行办理商铺保险，并承担保险费用。6.2承租方应在保险单中载明出租方为第一受益人。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。7.2承租方未按时支付租金的，除支付滞纳金外，出租方还有权解除本协议。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：______年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）在签订商铺出租协议前，双方应对对方的资质和信誉进行详细了解，以确保合作的安全性和可靠性。（2）明确商铺的用途和租赁期限，避免后期因用途不符导致的纠纷。（3）仔细阅读并理解合同条款，特别是关于租金、押金、维修等关键条款，确保双方权益。（4）签订合同后，双方应严格按照约定履行各自的义务，确保商铺的正常使用和经营。2.解决办法：（1）当双方在履行过程中发生争议时，尝试通过友好协商解决。（2）如果协商不成，可以依据合同中的约定，向合同签订地人民法院提起诉讼。（3）在诉讼过程中，双方应遵守相关法律法规，配合法院审理，以便尽快解决争议。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有商铺并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的当事人。3.租赁期限：指承租方租赁商铺的时间长度，自合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间段。4.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后，如承租方按照约定归还商铺，出租方应无息退还押金。6.违约责任：指当一方违反合同约定时，应承担的法律责任。7.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.商场促销活动：场合描述：承租方希望在其租赁的商铺内举办促销活动，以吸引顾客。补充条款：双方应遵守我国有关商场促销活动的法律法规，确保促销活动的合法性、安全性和秩序。承租方在进行促销活动前应通知出租方，并取得出租方的书面同意。促销活动期间，承租方应负责维护商铺内的秩序和安全，确保不影响其他商户的经营。2.商铺装修：场合描述：承租方为了更好地经营商铺，需要对商铺进行装修。补充条款：承租方在进行商铺装修前，应向出租方提交装修方案，并取得出租方的书面同意。装修过程中，承租方应确保施工质量，遵守相关安全规定，防止对商铺造成损害。装修完毕后，承租方应将商铺恢复至租赁起始日的现状，并将商铺归还给出租方。3.延长租赁期限：场合描述：承租方在租赁期满后，希望继续租赁商铺。补充条款：租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定