制造厂租赁合同

合同编号：__________制造厂租赁合同甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一条租赁物及租赁期限1.1甲方同意将位于_______（地址）的制造厂出租给乙方使用，租赁物包括：_______（具体列举租赁物）。1.2租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。2.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式为_______（转账、现金等）。第三条租赁物的使用3.1乙方应合理使用租赁物，按照甲方提供的设施及设备操作规程进行操作，确保生产安全。3.2乙方不得将租赁物转租、转让给第三方，不得改变租赁物的用途。3.3乙方应在租赁期内负责租赁物的维护、保养工作，确保租赁物的正常使用。第四条维修及保养4.1甲乙双方应共同承担租赁期间租赁物的维修及保养责任。4.2因乙方使用不当导致租赁物损坏的，维修费用由乙方承担。4.3因甲方原因导致租赁物损坏的，维修费用由甲方承担。第五条保险5.1乙方应在租赁期内为租赁物办理相应的保险手续，并将保险单据提交甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。6.3甲方未按约定提供租赁物的，应支付乙方因此造成的损失。第七条解除合同（1）甲方应退还乙方已支付的租金，扣除已使用月份的租金；（2）乙方应按照甲方要求迁离租赁物，支付相关迁离费用；（3）甲乙双方互不承担违约责任。7.2在租赁期限内，发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行的，甲乙双方可以协商解除合同。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保主体资格合法，具有相应的民事权利能力和民事行为能力。（2）租赁物的名称、数量、质量等基本情况应如实记载在合同中，以免产生纠纷。（3）租金、租赁期限、维修责任等关键条款需双方充分协商，达成一致意见。（4）乙方应合理使用租赁物，注意安全防护，避免因操作不当导致设备损坏。（5）乙方应在租赁期内为租赁物办理保险手续，确保风险可控。2.解决办法：（1）当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，应友好协商解决，尽量维护双方关系。（2）如协商不成，可依照合同约定向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.民事权利能力：指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的能力。2.民事行为能力：指民事主体以自己的行为取得民事权利、承担民事义务的能力。3.租赁物：指合同中约定的出租方同意出租的财产。4.租金：指乙方为使用租赁物支付给甲方的费用。5.租赁期限：指合同约定的乙方使用租赁物的期限。6.维修责任：指合同中约定的双方对租赁物进行维修和保养的责任。7.保险：指乙方为租赁物办理的保险手续，以减轻因意外事故导致的风险。8.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。9.不可抗力：指合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。合同补充条款与应用场合：1.应用场合：乙方为制造厂内的员工提供宿舍。补充条款：双方约定，乙方在租赁期间内有权使用制造厂内的一部分区域作为员工宿舍，但需遵守相关的消防安全规定，并确保宿舍的卫生与安全。2.应用场合：甲方提供制造厂内的设备操作培训。补充条款：甲方应在其首次提供租赁物时向乙方提供关于租赁物操作与维护的培训，以使乙方能够正确、安全地使用设备。3.应用场合：乙方需要对制造厂内的设备进行改造。补充条款：乙方如需对租赁物进行改造或增加配套设施，须事先征得甲方书面同意，并承担由此发生的费用。改造完成后，乙方应确保所有设施符合相关法律法规及安全标准。4.应用场合：乙方因生产需要，需临时增加租赁面积。补充条款：乙方如需临时增加租赁面积，应与甲方协商一致，并签订书面补充协议，明确增加的面积、租金及租赁期限等事项。5.应用场合：乙方因故需要提前解除合同。（1）甲方应退还乙方剩余期限的租金；（2）乙方应按照甲方要求迁离租赁物，并支