单位商铺租赁协议书

合同编号：__________单位商铺租赁协议书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、商铺基本信息1.1商铺地址：_______1.2商铺面积：_______平方米1.3商铺用途：_______二、租赁期限2.1本商铺的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、甲乙双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证商铺在租赁期间符合乙方经营需求，具备消防、安全等基本设施。（2）负责商铺的物业管理和公共设施维护。（3）协助乙方办理相关证照手续。（4）租赁期间，如商铺需进行改造、维修，甲方应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。4.2乙方权利和义务：（1）按照约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。（2）遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪活动。（3）妥善保管商铺内的设施设备，如有损坏，乙方应承担修复费用。（4）按时支付租金，履行合同约定的其他义务。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的_______%。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）在签订合同前，甲乙双方应充分了解彼此的情况，确保双方均具备履行合同的能力。（2）明确商铺的用途和租赁期限，避免后期因用途变更或租赁期限争议导致纠纷。（3）租金及支付方式要明确，确保双方在履行合同时能顺利进行。（4）甲乙双方应严格遵守合同约定的权利和义务，确保合同顺利履行。2.解决办法：（1）当甲乙双方在履行合同过程中出现争议时，应进行友好协商，寻求解决方案。（2）如协商无果，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动中产生的社会关系的法律规范总称。3.租金：是指乙方为使用商铺支付给甲方的费用。4.租赁期限：是指乙方租赁商铺的时间长度。5.违约金：是指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。6.司法程序：是指通过人民法院依法进行的诉讼活动，解决争议的一种方式。特殊应用场合及补充条款：1.商场促销活动：甲方应允许乙方在租赁期内进行合法的促销活动，包括但不限于打折、展销等。乙方在进行促销活动时，应遵守商场相关规定，确保活动安全有序。补充条款：甲方应在租赁合同中明确乙方的促销活动范围、时间等相关事项。2.租赁期内商铺装修：乙方在租赁期内需对商铺进行装修时，应提前向甲方提交装修方案，并征得甲方同意。装修过程中，乙方应确保施工安全，避免对甲方及其他商户造成影响。补充条款：甲方应在租赁合同中明确乙方装修的相关要求，如装修期限、施工安全等。3.租赁期内物业费用调整：如租赁期间物业费用发生调整，甲方应提前通知乙方，并按照新的物业费用标准收取。乙方应按照甲方通知的标准支付物业费用。补充条款：甲方应在租赁合同中明确物业费用的计算方式、调整机制等。4.租赁期满续约事宜：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。补充条款：