房产继承合同模板

合同编号：__________甲方（继承人）：_______身份证号码：_______住址：_______乙方（被继承人）：_______身份证号码：_______住址：_______鉴于甲方为乙方之直系亲属，且乙方愿意将其名下之房产继承给甲方，为确保双方的权利和利益，经充分协商，特订立本合同，共同遵照执行。第一条房产基本情况1.1房产位于_______市_______区_______路_______号，房屋产权证号：_______。1.2房产为_______（建筑类型，如：住宅、商业、办公等），建筑总面积为_______平方米。1.3房产的产权性质为_______（产权性质，如：国有、集体、混合所有制等）。第二条继承方式2.1乙方自愿将其名下的房产全部继承给甲方，甲方接受继承。2.2继承方式为法定继承，依照《中华人民共和国继承法》的相关规定执行。第三条继承过程3.1甲方应向相关部门提交继承申请，并提交下列证件和材料：（1）甲方和乙方的身份证复印件；（2）乙方死亡证明书及注销户口证明；（3）房产证原件及复印件；（4）其他需要提交的材料。3.2甲方应按法定继承程序办理房产过户手续，承担相关税费。第四条继承后的权利和义务4.1继承完成后，甲方成为房产的合法所有者，享有房产的一切权利。4.2甲方应继续履行房产原有的合同和承担相应的义务。4.3甲方不得擅自处分房产，如需转让、出租、设定抵押等，应征求乙方同意。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产继承手续办理完毕之日终止。甲方（继承人）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（被继承人）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保双方身份真实，具有继承资格。2.房产信息准确无误，如有误差，应重新核实。3.继承人应详细了解房产的权属状况，包括但不限于债务、抵押等情况。4.继承人应按照法定程序办理继承手续，承担相关税费。5.双方应妥善保管合同副本，以备不时之需。解决办法：1.双方发生争议时，进行友好协商，寻求共识。2.若协商无果，可寻求第三方调解，如房地产交易中心等。3.若调解仍无法解决问题，双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.法定继承：根据《中华人民共和国继承法》规定的继承方式，包括配偶、子女、父母等直系亲属的继承。2.房产：指位于一定地理位置上的建筑物及其附属设施和土地。3.产权：指对房产的所有权、使用权、收益权和处分权。4.产权性质：指房产的所有权归属及性质，如国有、集体、混合所有制等。5.继承手续：指继承人按照法定程序，取得被继承人遗产的行为。6.争议解决：通过协商、调解或诉讼等方式，解决双方在合同履行过程中产生的纠纷。场景一：子女继承父母房产假设父母去世，子女们需要继承他们的房产。在这种情况下，子女们可以签订这样的合同来明确继承事宜，确保房产顺利过户。补充条款：1.子女们应共同承担房产继承过程中产生的相关税费。2.子女们同意保持房产现状，不得擅自进行改造或处分。场景二：配偶继承伴侣房产假设一方去世，另一方需要继承对方的房产。在这种情况下，双方可以签订这样的合同来明确继承事宜，确保房产顺利过户。补充条款：1.继承人同意继续偿还房产贷款，如有剩余贷款，可在继承完成后与金融机构协商解决。2.继承人应尊重原房产所有人的意愿，不得擅自改变房产用途。场景三：兄弟姐妹共同继承祖父母房产假设祖父母去世，兄弟姐妹们需要共同继承他们的房产。在这种情况下，兄弟姐妹们可以签订这样的合同来明确继承事宜，确保房产顺利过户。补充条款：1.兄弟姐妹们同意共同承担房产继承过程中产生的相关税费。2.兄弟姐妹们同意对房产进行维护和保养，