房屋赠与合同样本-合同示范

合同编号：__________房屋赠与合同赠与人：姓名：_______性别：_______身份证号码：_______住址：_______受赠人：姓名：_______性别：_______身份证号码：_______住址：_______鉴于赠与人愿意将其拥有完全所有权的房屋赠与受赠人，为确保双方权益，经充分协商，特订立本合同。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______。1.2房屋建筑结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.3房屋目前处于_______（如：出租、自住、空置等）状态。第二条赠与条件2.1赠与人保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.2受赠人接受赠与房屋后，应承担相应的物业管理、维修等费用。2.3受赠人自接受赠与之日起，应依法纳税并办理房屋过户手续。第三条赠与房屋的交付3.1赠与人应在本合同签订后_______日内将房屋及相关钥匙交付给受赠人。3.2赠与人应在交付房屋时提供完整的水、电、燃气、供暖等配套设施。3.3赠与人应协助受赠人办理房屋过户手续，提供必要的证明材料。第四条赠与房屋的产权转移4.1受赠人应在本合同签订后_______日内，按照国家相关法律法规，办理房屋过户手续。4.2过户手续完成后，房屋产权归受赠人所有。4.3赠与人在过户手续完成后，不再享有房屋所有权，但应承担赠与合同约定的义务。第五条赠与房屋的保修5.1赠与人对赠与房屋的质量承担保修责任，保修期自房屋交付之日起计算，保修期限为_______年。5.2赠与人应在保修期内，对房屋出现的质量问题及时进行修复。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2赠与人如未能按本合同约定交付房屋，应支付受赠人违约金，违约金为房屋总价款的_______%。6.3受赠人如未能按本合同约定办理房屋过户手续，应支付赠与人违约金，违约金为房屋总价款的_______%。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。赠与人（盖章）：受赠人（盖章）：签订日期：______年____月____日注意事项：1.确保房屋权属清晰：在签订合同前，赠与人应确保房屋无任何抵押、债务及其他权利纠纷，以免影响受赠人的权益。2.办理过户手续：受赠人在接受赠与后，应依法纳税并办理房屋过户手续，以确保房屋产权归受赠人所有。3.保修责任：赠与人应对赠与房屋的质量承担保修责任，确保房屋在保修期内出现的问题能得到及时修复。4.违约责任：双方应严格遵守合同约定，如违反合同导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，包括支付违约金。解决办法：1.友好协商：本合同在履行过程中如发生纠纷，双方应进行友好协商，以达成共识。2.法律途径：如协商不成，双方可以选择向有管辖权的人民法院起诉，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.抵押：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保，债权人有权在债务人不履行到期债务时优先受偿的权利。3.债务：债务人因合同、侵权行为、无因管理、不当得利等法律关系产生的履行义务。4.过户手续：将不动产的所有权依法从原所有权人转移到新所有权人的手续。5.保修责任：产品或服务质量存在问题时，生产商或服务提供商应承担的修复、更换或赔偿责任。6.违约金：违反合同约定的一方按照合同约定向另一方支付的金钱赔偿。7.管辖权：人民法院对特定案件行使审判权的权限。特殊应用场合：1.亲属间的房屋赠与：赠与人和受赠人为亲属关系，如父母与子女。在这种情况下，合同中可以增加一条关于亲属关系认定的条款，例如：“第一条合同主体声明：赠与人_______（父亲/母亲），身份证号码：_______，与受赠人_______（儿子/女儿），身份证号码：_______，系法定亲属关系，双方自愿签订本合同。”2.赠与房屋涉及装修：如果赠与的房屋经过精心装修，合同中可以增加一条关于装修情况的说明，例如：“第三条房屋交付：赠与人应在本合同签订后_______日内，将含有装修的房屋及相关钥匙交付给受赠人。赠与人应在交付房屋时提供完整的水、电、燃气、供暖等配套设施及装修清单。”3.赠与房屋需更名：如果赠与房屋需要更名，合同中可以增加一条关于更名手续的条款，例如：“第四条产权转移：受赠人应在本合同签订后_______日内，按照国家相关法律法规，办理房屋过户及更名手续。赠与人在过户及更名手续完成后，不再享有房屋所有权，但应承担赠与合同约定的义务。”4.赠与房屋的保险转移：如果赠与房屋已购买保险，合同中可以增加一条关于保险转移的条款，例如：“第五条保险转移：赠与人应在房屋过户手续完成后，将房屋保险合同及权益转让给受赠人。受赠人应继续履行保险合同约定的义