宅基地交易纠纷解决协议

合同编号：__________宅基地交易纠纷解决协议协议日期：____年____月____日甲方（卖方）：____（甲方姓名）身份证号码：____地址：____乙方（买方）：____（乙方姓名）身份证号码：____地址：____鉴于甲乙双方在宅基地交易中发生纠纷，为维护双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，经双方友好协商，特订立本纠纷解决协议，以共同遵守。第一条纠纷概述1.1甲乙双方在____年____月____日就____（宅基地坐落）达成宅基地买卖意向，并签订《宅基地买卖合同》（合同编号：____）。1.2在交易过程中，甲乙双方因____（具体纠纷原因，如：过户、付款、交付等）产生纠纷。第二条纠纷解决原则2.1本协议的订立，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。2.2甲乙双方应本着友好协商的精神，共同解决纠纷，维护双方合法权益。第三条纠纷解决方式（1）____（解决方式，如：协商、调解、仲裁、诉讼等）；（2）在____（解决机构或人员）的调解下，达成调解协议。3.2甲乙双方应积极履行本协议约定的解决方式，直至纠纷得到妥善解决。第四条双方义务4.1甲方义务：（1）提供真实、完整的宅基地相关信息；（2）配合乙方办理相关手续；（3）按照约定履行合同义务，确保纠纷得到妥善解决。4.2乙方义务：（1）按照约定支付购房款；（2）配合甲方办理相关手续；（3）按照约定履行合同义务，确保纠纷得到妥善解决。第五条违约责任5.1甲乙双方违反本协议的约定，导致纠纷未能得到妥善解决的，应承担违约责任。5.2甲乙双方应按照法律法规及本协议的约定，承担相应的法律责任。第六条保密条款6.1甲乙双方在履行本协议过程中，应对双方之间的交易信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。6.2甲乙双方违反本保密条款的，应承担违约责任。第七条附则7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____（甲方姓名）乙方（买方）：____（乙方姓名）身份证号码：____身份证号码：____地址：____地址：____签署日期：____年____月____日注意事项：1.甲方应提供真实、完整的宅基地相关信息，确保乙方了解宅基地的真实情况。2.乙方应按照约定支付购房款，并配合甲方办理相关手续。3.甲乙双方应遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，友好协商解决纠纷。4.甲乙双方应对交易信息予以保密，不得向第三方披露。解决办法：1.双方可以通过协商的方式解决纠纷，如果协商不成，可以寻求第三方调解。2.如果调解不成，甲乙双方可以选择仲裁或诉讼的方式解决纠纷。法律名词解释：1.宅基地：指农村集体所有，用于村民建设住宅的土地。2.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。3.物权法：调整物权的设立、变更、转让、消灭以及物权关系的规定。4.违约责任：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应当承担的民事责任。5.仲裁：由仲裁机构对当事人之间的争议进行审理，并作出具有法律约束力的裁决。6.诉讼：指当事人通过法院解决纠纷的一种方式。特殊应用场合：1.甲乙双方为亲属关系，宅基地买卖作为家族内部的财产转移。2.乙方购买宅基地用于建设养老设施，对该地块的利用目的有特殊要求。3.甲方出售的宅基地存在历史遗留问题，如土地使用权争议或产权不明。4.交易过程中涉及到的宅基地面积、界限等具体测量数据存在争议。5.甲方未能按照约定完成宅基地的过户手续，导致乙方无法取得土地使用权。6.乙方未能按照约定时间支付购房款，甲方要求解除合同。补充条款：1.亲属关系条款：鉴于甲乙双方为亲属关系，本合同的签订视为家族内部财产转移，双方应本着亲情和谐的原则，处理交易过程中的纠纷。2.养老设施特殊要求：乙方购买宅基地的目的是建设养老设施，甲方应确保宅基地符合相关规划和用途要求，如有不符，甲方应承担相应责任。3.历史遗留问题条款：甲乙双方应共同承担解决宅基地历史遗留问题的责任，包括土地使用权争议的调解和产权不明的澄清。4.测量数据争议条款：双方应共同认可第三方测量机构提供的宅基地面积、界限等数据，作为交易依据。如出现争议，应由第三方机构重新测量，并以重新测量的数据为准。5.过户手续条款：甲方应积极配合乙方完成宅基地的过户手续，如因甲方原因导致过户手续未能完成，甲方应双倍返还已支付的购房款。6.解除合同条款：如乙方未能按照约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违