2024年度二手厂房出售合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手厂房出售合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手厂房定义第二条厂房基本信息2.1厂房位置2.2厂房面积2.3厂房结构2.4土地使用权情况第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条厂房交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条厂房质量及瑕疵5.1厂房质量保证5.2瑕疵说明5.3瑕疵处理方式第六条售后服务6.1售后服务内容6.2售后服务期限第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3适用法律第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的影响11.3不可抗力事件的处理第十二条合同的生效、终止和续约12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同续约条件第十三条其他条款13.1双方约定事项13.2附加条款第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手厂房定义二手厂房指的是已经所有权转移，且在使用过程中经过一定程度的折旧和磨损的厂房。第二条厂房基本信息2.1厂房位置厂房位于××省××市××区××路××号，地处交通便利，配套设施完善的地段。2.2厂房面积厂房建筑总面积为××××平方米，其中生产面积为××××平方米，办公面积为××××平方米。2.3厂房结构厂房为框架结构，共×层，其中地上×层，地下×层。2.4土地使用权情况土地使用权证号：××××××××××，土地使用权人为×××，土地使用权类型为出让，使用期限至××××年××月××日。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格双方经协商一致，确认二手厂房的交易价格为人民币×××万元整（大写：人民币玖拾玖亿捌仟万零玖佰玖拾玖元整）。3.2支付方式买受人同意以银行转账的方式分三次向出卖人支付交易价格。3.3支付时间第一次支付：在本合同签订后的7个工作日内，买受人支付交易价格的30%；第二次支付：在办理过户手续完成后7个工作日内，买受人支付交易价格的30%；第三次支付：在厂房交付后7个工作日内，买受人支付交易价格的40%。第四条厂房交付及过户4.1交付时间厂房交付时间为本合同签订后×个月，具体日期双方协商确定。4.2交付条件（1）厂房结构安全，不存在重大安全隐患；（2）厂房内部设施齐全，能够正常使用；（3）厂房所涉土地使用权、房屋所有权等权属清晰，不存在任何法律纠纷。4.3过户手续双方应共同前往相关部门办理厂房过户手续，过户费用由买受人承担。4.4过户时间过户手续应在厂房交付后的×个月内完成。第五条厂房质量及瑕疵5.1厂房质量保证出卖人保证厂房在交付时符合国家相关法律法规及行业标准，不存在影响使用安全的质量问题。5.2瑕疵说明出卖人应向买受人说明厂房存在的瑕疵，并书面告知买受人。5.3瑕疵处理方式出卖人应在买受人发现瑕疵后的×个月内，负责修复或更换瑕疵部分，直至符合合同约定质量标准。第六条售后服务6.1售后服务内容出卖人应提供厂房交付后的×年质保服务，质保期内因厂房质量问题导致的损失，出卖人负责承担赔偿责任。6.2售后服务期限售后服务期限自厂房交付之日起计算，为期×年。第八条违约责任8.1出卖人违约责任出卖人违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成买受人损失的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。8.2买受人违约责任买受人违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成出卖人损失的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。9.3适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同签订和履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起计算，为期×年。10.3违约保密条款违反保密条款的一方，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的10倍。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的影响因不可抗力事件导致合同无法履行或者造成损失的，双方互不承担责任。11.3不可抗力事件的处理双方应立即协商不可抗力事件对合同履行产生的影响，并采取合理措施减少损失。第十二条合同的生效、终止和续约12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）双方协商一致解除合同；（2）合同约定的交易标的全部转移完毕；（3）合同履行期限届满。12.3合同续约条件合同终止后，如双方同意续约，应签订新的合同，并按新合同约定执行。第十三条其他条款13.1双方约定事项双方在其他事项上达成一致意见的，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附加条款本合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。第十四条签署14.1合同签署日期本合同于××年××月××日签署。14.2合同签署地点本合同于××省××市××区××路××号签署。14.3签署人信息出卖人代表：×××，职务：××，联系电话：×××××××××××；买受人代表：×××，职务：××，联系电话：×××××××××××。本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义第三方指本合同之外，参与合同履行过程，但非合同主体的一方。第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方在合同履行过程中，应严格按照法律法规及合同约定履行职责，确保合同的正常进行。如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应责任。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序当合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应共同协商确定第三方，并签订书面协议明确双方及第三方的权利义务。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）需要第三方专业意见或服务；（2）第三方为合同履行提供必要支持；（3）甲乙双方约定其他需要第三方介入的情形。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用第三方在合同履行过程中的费用，包括但不限于评估费、过户费、中介费等，由甲乙双方按照约定承担。3.2支付方式及时间甲乙双方应在合同中约定支付第三方费用的方式及时间。如无特别约定，应在第三方提供服务或支持后×个工作日内支付。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方因履行合同义务过程中造成损失时，其应承担的责任上限。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并明确限额的具体数额或计算方式。如无特别约定，第三方责任限额为本合同交易价格的×%。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方的关系指第三方在合同履行过程中，与甲乙双方之间的权利义务关系。5.2第三方与甲乙方的划分说明第三方在履行合同义务过程中，应独立承担责任，甲乙双方不承担第三方责任。如第三方因过错导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应责任。第六条第三方介入对合同履行影响6.1第三方介入不影响合同主体权益第三方介入不影响甲乙双方在合同中的权益，甲乙双方应按照合同约定履行各自义务。6.2第三方介入不免除甲乙双方责任第三方介入不免除甲乙双方在合同中的责任，甲乙双方应承担合同约定的义务及责任。第七条第三方介入的合同变更7.1第三方介入导致的合同变更如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面协议，明确变更内容及其对各方的影响。7.2第三方介入的合同解除如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方经协商一致，可以解除合同，并按照合同约定承担解除后的责任。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入引起的争议解决第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方介入争议的解决地点第三方介入争议的解决地点为合同签订地。8.3第三方介入争议的适用法律第三方介入争议的解决适用中华人民共和国法律。第九条第三方介入的保密条款9.1第三方介入的保密内容甲乙双方与第三方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。9.2第三方介入的保密期限第三方介入的保密期限自合同履行开始之日起计算，为期×年。9.3第三方介入的违约保密条款违反保密条款的第三方，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的10倍。第十条第三方介入的不可抗力10.1第三方介入的不可抗力事件第三方介入的不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。10.2第三方介入的不可抗力事件的影响因不可抗力事件导致合同无法履行或者造成损失的，第三方应承担相应责任。10.3第三方介入的不可抗力事件的处理双方应立即协商不可抗力事件对合同履行产生的影响，并采取合理措施减少损失。第十一条第三方介入的合同终止11.1第三方介入导致的合同终止如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方经协商第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：厂房所有权转移证明附件二：土地使用权证明附件三：厂房结构安全检测报告附件四：厂房现状照片及视频资料附件五：交易价格支付凭证附件六：过户手续办理授权书附件七：售后服务承诺函附件八：第三方服务合同附件九：评估报告附件十：中介服务合同附件的详细要求和说明：附件一：厂房所有权转移证明本附件应包含厂房所有权的转移证明文件，证明甲乙双方对该厂房的所有权转移达成一致。附件二：土地使用权证明本附件应包含土地使用权的相关证明文件，证明甲乙双方对该土地的使用权达成一致。附件三：厂房结构安全检测报告本附件应包含厂房结构安全检测的正式报告，证明厂房的结构安全符合国家相关标准。附件四：厂房现状照片及视频资料本附件应包含厂房现状的照片和视频资料，用以证明厂房的实际状况。附件五：交易价格支付凭证本附件应包含交易价格支付的银行转账凭证或现金支付凭证，证明交易价格的支付情况。附件六：过户手续办理授权书本附件应包含甲乙双方授权第三方办理过户手续的授权书，明确授权范围和期限。附件七：售后服务承诺函本附件应包含出卖人对厂房提供的售后服务承诺，包括但不限于质保期限、服务内容等。附件八：第三方服务合同本附件应包含甲乙双方与第三方签订的服务合同，明确双方的权利义务。附件九：评估报告本附件应包含厂房评估的正式报告，证明厂房的价值评估情况。附件十：中介服务合同本附件应包含甲乙双方与中介签订的服务合同，明确中介的服务内容、费用及责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定时间履行合同义务；2.甲乙双方未按约定内容履行合同义务；3.甲乙双方提供的信息不真实、不完整，导致合同无法履行；4.甲乙双方违反合同中的保密条款，泄露对方商业秘密；5.甲乙双方未按约定支付交易价格或第三方费用；6.甲乙双方未按约定完成过户手续；7.甲乙双方未按约定处理第三方介入产生的争议；8.甲乙双方未履行合同中的其他约定义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%；2.损害赔偿：违