拆迁房屋转让协议书模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

拆迁房屋转让协议书模板本合同目录一览第一条拆迁房屋转让协议的定义和解释1.1拆迁房屋的定义1.2转让的定义1.3协议的定义第二条转让方的权利和义务2.1转让方的权利2.2转让方的义务第三条受让方的权利和义务3.1受让方的权利3.2受让方的义务第四条转让房屋的现状和条件4.1房屋的现状4.2房屋的转让条件第五条转让价格和支付方式5.1转让价格5.2支付方式第六条房屋交付和过户6.1房屋交付时间6.2房屋过户手续第七条房屋转让后的权益处理7.1转让后的权益处理7.2转让后的责任承担第八条合同的变更和解除8.1合同的变更8.2合同的解除第九条争议解决方式9.1争议解决方式第十条合同的生效和终止10.1合同的生效10.2合同的终止第十一条违约责任11.1转让方的违约责任11.2受让方的违约责任第十二条合同的解释和适用法律12.1合同的解释12.2适用法律第十三条其他约定13.1其他约定内容第十四条合同的附件14.1附件内容列表第一部分：合同如下：第一条拆迁房屋转让协议的定义和解释1.1拆迁房屋的定义拆迁房屋是指依法应当拆除的房屋，包括国有土地上需要拆除的房屋和集体土地上需要拆除的房屋。1.2转让的定义转让是指转让方将其合法拥有的拆迁房屋的所有权、使用权、收益权、处置权等权益全部或者部分转让给受让方。1.3协议的定义本协议是指转让方和受让方之间就拆迁房屋的转让事宜达成的书面协议，包括本协议和附件。第二条转让方的权利和义务2.1转让方的权利转让方有权按照本协议的约定获得转让款项，有权要求受让方履行本协议约定的义务。2.2转让方的义务转让方应当保证其对拆迁房屋的所有权、使用权、收益权、处置权等权益的合法性和有效性，并协助受让方办理房屋过户手续。第三条受让方的权利和义务3.1受让方的权利受让方有权按照本协议的约定取得拆迁房屋的所有权、使用权、收益权、处置权等权益。3.2受让方的义务受让方应当按照本协议的约定支付转让款项，并履行本协议约定的其他义务。第四条转让房屋的现状和条件4.1房屋的现状转让房屋位于_______（地址），建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。4.2房屋的转让条件转让房屋的转让条件包括但不限于：法律法规允许转让、房屋所有权清晰、无债务纠纷、无查封、扣押等限制条件。第五条转让价格和支付方式5.1转让价格转让房屋的价格为人民币_______元整（大写：_______元整），其中包括房屋价款、过户税费等。5.2支付方式受让方应当按照本协议的约定，通过银行转账、现金支付等方式向转让方支付转让款项。第六条房屋交付和过户6.1房屋交付时间转让方应在本协议签订后_______个工作日内，将房屋交付给受让方。6.2房屋过户手续转让方应协助受让方办理房屋过户手续，过户费用由受让方承担。过户手续办理完成后，房屋所有权归受让方所有。第七条房屋转让后的权益处理7.1转让后的权益处理本协议签订后，转让方不再享有房屋的所有权、使用权、收益权、处置权等权益，房屋的一切权益归受让方所有。7.2转让后的责任承担本协议签订后，房屋的一切债务、纠纷、损失等责任由受让方承担，与转让方无关。第八条合同的变更和解除8.1合同的变更任何一方提出变更本协议的内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。变更协议与本协议具有同等法律效力。8.2合同的解除在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，任何一方均有权书面通知对方解除本协议。本协议解除后，双方互不承担违约责任。第九条争议解决方式9.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效和终止10.1合同的生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止本协议在双方履行完毕所有条款后终止。第十一条违约责任11.1转让方的违约责任转让方违反本协议的约定，导致受让方无法取得房屋的所有权、使用权、收益权、处置权等权益的，转让方应向受让方支付违约金，违约金为本协议约定的转让价格的_______%。11.2受让方的违约责任受让方违反本协议的约定，导致转让方无法按照约定交付房屋或无法获得转让款项的，受让方应向转让方支付违约金，违约金为本协议约定的转让价格的_______%。第十二条合同的解释和适用法律12.1合同的解释本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。本协议及其补充协议的解释权归双方共同所有。12.2适用法律本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1其他约定内容双方在本协议之外的其他事项，另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。第十四条合同的附件14.1附件内容列表附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋现状照片附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的自然人、法人和其他组织参与合同的履行过程，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。1.2第三方介入的范围包括butnotlimitedto：提供房屋交易咨询、评估房屋价值、协助办理过户手续、提供金融服务等。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务第三方应按照甲乙双方的约定和相关法律法规的规定，履行其职责，提供专业服务，并确保其提供的服务符合合同约定和法律法规的要求。2.2第三方介入的责任第三方应对其提供的服务承担责任，若因第三方的原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的权益处理3.1第三方介入的权益第三方根据本合同的约定，有权收取相应的服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。3.2第三方介入的权益的限制第三方的权益不得侵犯甲乙双方的合法权益，第三方不得以任何形式滥用其权益，包括但不限于泄露甲乙双方的个人信息、虚构服务费用等。第四条第三方介入的费用和支付4.1第三方介入的费用第三方介入的费用包括但不限于服务费用、评估费用、过户费用等，具体费用根据第三方提供的服务内容和甲乙双方的约定确定。4.2第三方介入费用的支付甲乙双方应按照约定的方式和时间向第三方支付费用。若甲乙双方对第三方的服务费用有争议，应通过友好协商解决。第五条第三方介入的责任限额5.1第三方介入的责任限额第三方对甲乙双方的赔偿责任限额应根据第三方提供的服务内容和甲乙双方的约定确定。若双方未作约定，第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为其收取的服务费用总额。5.2第三方介入的责任限额的确定第三方介入的责任限额应在第三方介入时由甲乙双方共同协商确定，并以书面形式记载在本合同的附件中。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方介入的违约行为第三方违反本合同的约定，包括但不限于未按照约定提供服务、未按照约定履行义务等。6.2第三方介入的违约处理甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条第三方介入的解除和终止7.1第三方介入的解除7.2第三方介入的终止本合同履行完毕后，第三方介入自动终止。第三方应按照甲乙双方的约定处理合同终止后的相关事项。第八条第三方介入的其他约定8.1第三方介入的其他约定甲乙双方与第三方之间的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2第三方介入的补充协议的签订甲乙双方与第三方应就第三方介入的相关事项签订补充协议，并以书面形式记载在本合同的附件中。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议解决甲乙双方与第三方之间因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方介入的争议解决的适用法律第三方介入的争议解决适用中华人民共和国法律。第十条第三方介入的效力本合同关于第三方介入的条款不影响甲乙双方之间的权利义务，甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务。第十一条第三方介入的修改和补充本合同关于第三方介入的条款可以根据甲乙双方的协商进行修改和补充，修改和补充的条款具有同等法律效力。第十二条第三方介入的附件本合同的附件应包括第三方介入的相关文件，包括但不限于第三方提供的服务内容、费用明细、责任限额等。第十三条第三方介入的告知义务甲乙双方应向第三方如实告知房屋交易的相关信息，包括但不限于房屋的现状、产权情况等。第十四条第三方介入的保密义务第三方应对甲乙双方提供的房屋交易相关信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方披露。第十五条第三方介入的适用范围本合同关于第三方介入的条款适用于本合同签订之后的所有甲乙双方与第三方之间的房屋交易。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋现状照片附件三：房屋交易咨询合同附件四：房屋评估报告附件五：过户手续申请书附件六：金融服务协议附件七：第三方服务费用明细表附件八：第三方责任限额确认书附件九：补充协议附件一：房屋所有权证复印件要求：提供清晰、完整的房屋所有权证复印件，包括房屋所有权证号码、产权人信息、房屋坐落等。附件二：房屋现状照片要求：提供反映房屋现状的照片，包括房屋的外观、内部结构、配套设施等，照片需清晰可见。附件三：房屋交易咨询合同要求：第三方提供的房屋交易咨询合同，明确咨询内容、服务费用、咨询期限等。附件四：房屋评估报告要求：第三方提供的房屋评估报告，包括房屋的价值评估、房屋的现状分析等。附件五：过户手续申请书要求：甲乙双方提交的过户手续申请书，包括房屋所有权转移申请、身份证明文件等。附件六：金融服务协议要求：如涉及金融服务，提供金融服务协议，明确服务内容、费用、期限等。附件七：第三方服务费用明细表要求：详细列出第三方服务费用的各项明细，包括服务项目、费用金额、支付方式等。附件八：第三方责任限额确认书要求：第三方确认的赔偿责任限额，明确第三方对甲乙双方的赔偿责任限额。附件九：补充协议要求：甲乙双方与第三方之间就第三方介入的其他事项达成的补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.第三方未按照约定提供服务或提供的服务不符合质量要求。2.第三方未按照约定履行义务，导致甲乙双方遭受损失。3.第三方泄露甲乙双方的个人信息或虚构服务费用。4.甲乙双方未按照约定支付服务费用。5.甲乙双方未按照约定提供必要的协助和配合。违约责任认定标准：1.第三方未按照约定提供服务或提供的服务不符合质量要求，第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。2.第三方未按照约定履行义务，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.第三方泄露甲乙双方的个人信息或虚构服务费用，第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方