2024年度土地使用权转让合同标的详细描述2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用权转让合同标的详细描述本合同目录一览第一条土地使用权转让1.1土地位置1.2土地面积1.3土地用途第二条转让双方2.1转让方信息2.2受让方信息第三条转让条件3.1转让方权属证明3.2受让方支付转让金3.3受让方资质要求第四条转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间第五条土地使用权过户5.1过户申请5.2过户期限5.3过户费用第六条土地使用权使用期限6.1使用期限6.2续期条件第七条转让方的权利和义务7.1转让方的权利7.2转让方的义务第八条受让方的权利和义务8.1受让方的权利8.2受让方的义务第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条违约责任10.1转让方的违约责任10.2受让方的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件第十三条附加条款13.1其他特殊约定13.2附件第十四条签署14.1转让方代表14.2受让方代表14.3签署日期第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1土地位置本合同所指土地位于市区街道，具体地理位置以附件所示为准。1.2土地面积转让土地的使用面积为平方米，具体面积以附件所示为准。1.3土地用途土地使用性质为住宅用地，符合当地土地利用规划和城乡规划。第二条转让双方2.1转让方信息2.2受让方信息第三条转让条件3.1转让方权属证明转让方应提供合法有效的土地使用权证或其他权属证明文件，证明其对所转让的土地拥有完全的处置权。3.2受让方支付转让金受让方应按照本合同约定的价格和支付方式，向转让方支付土地使用权转让金。3.3受让方资质要求受让方应具备相应的开发资质和资金实力，能够完成土地的开发建设。第四条转让价格及支付方式4.1转让价格土地使用权转让金为人民币亿元（大写：人民币玖拾亿零玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），付款时应提供等额的正规发票。4.2支付方式受让方应通过银行转账的方式向转让方支付转让金，具体支付事宜由双方另行协商确定。4.3支付时间受让方应在本合同签订后个工作日内，向转让方支付全部土地使用权转让金。第五条土地使用权过户5.1过户申请双方应共同向土地管理部门提交土地使用权过户申请，并按照法律规定提供相关材料。5.2过户期限土地使用权过户手续应在合同签订后个月内完成，具体时间以土地管理部门的审批结果为准。5.3过户费用过户过程中产生的相关费用由双方按照实际情况承担。第六条土地使用权使用期限6.1使用期限土地使用权的使用期限为年，自土地使用权过户登记之日起计算。6.2续期条件如土地使用权需要续期，受让方应按照相关法律法规的规定，提前个月向土地管理部门申请办理续期手续。第八条受让方的权利和义务8.1受让方的权利受让方有权按照本合同的约定使用和开发土地，并享有土地使用权带来的收益。8.2受让方的义务受让方应按照合同约定支付转让金，并承担土地使用权过户的相关费用。受让方应按照土地使用权证载明的用途使用土地，并遵守相关法律法规的规定。第九条合同的变更和解除9.1变更条件任何一方提出合同变更的要求，需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除的原因、解除日期及解除后的相关处理事项。第十条违约责任10.1转让方的违约责任转让方如未按合同约定提供土地使用权证或其他权属证明文件，或提供虚假文件的，应承担相应的违约责任。10.2受让方的违约责任受让方如未按合同约定支付转让金，或未按土地使用权证载明的用途使用土地的，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件（1）双方按照约定完成土地使用权过户手续；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律、法规规定的其他终止条件。12.3合同解除条件合同解除的条件同第九条的解除条件。第十三条附加条款13.1其他特殊约定双方在本合同之外的其他特殊约定，应以书面形式附加于本合同，作为本合同不可分割的一部分。13.2附件本合同的附件包括土地使用权证、转让金支付凭证等相关文件，附件与本合同具有同等法律效力。第十四条签署14.1转让方代表转让方代表：房地产开发有限公司授权代表：X14.2受让方代表受让方代表：置业有限公司授权代表：X14.3签署日期本合同于年月日在市区街道签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估方、过户手续办理方等。1.2第三方介入是指第三方根据本合同的约定或甲乙双方的授权，参与本合同的履行过程，包括但不限于提供专业服务、办理相关手续等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件第三方介入需经甲乙双方协商一致，并在本合同中明确第三方介入的条件和方式。2.2第三方介入的方式第三方可以通过提供专业服务、协助办理相关手续等方式介入本合同的履行过程。第三方介入的具体方式和条件应在附件中详细说明。第三条第三方的责任和权益3.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，履行其介入职责，并对其提供的服务或协助办理的手续承担责任。3.2第三方权益第三方根据本合同约定所取得的权益，包括但不限于服务费用、报酬等，应在附件中详细说明。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入所需费用第三方介入所需的费用，包括但不限于服务费用、差旅费用等，由甲乙双方按照实际情况承担。4.2费用支付方式第三方介入费用的支付方式应在附件中详细说明。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的权利义务关系，包括但不限于服务内容、服务标准等，应在附件中详细说明。5.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的权利义务关系，包括但不限于服务内容、服务标准等，应在附件中详细说明。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，对其违约或侵权行为所应承担的最高赔偿责任限额。6.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应在附件中明确说明。若附件中未明确说明，双方应根据实际情况协商确定。6.3第三方责任限额的适用第三方在履行本合同过程中，对其违约或侵权行为所应承担的赔偿责任，不得超过双方约定的责任限额。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件应在附件中明确说明。7.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，其与甲乙方的关系亦随之终止。第三方应按照甲乙双方的约定，办理相关手续，并交接相关资料。第八条第三方介入的变更8.1第三方介入的变更条件第三方介入的变更条件应在附件中明确说明。8.2第三方介入变更后的处理第三方介入变更后，甲乙双方应重新签订附件，明确变更后的第三方介入条件和方式。第九条第三方介入的解除9.1第三方介入的解除条件第三方介入的解除条件应在附件中明确说明。9.2第三方介入解除后的处理第三方介入解除后，其与甲乙方的关系亦随之解除。第三方应按照甲乙双方的约定，办理相关手续，并交接相关资料。第十条第三方介入的违约处理10.1第三方违约处理第三方如违反本合同约定或附件中的相关规定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。10.2第三方违约责任限额第三方违约责任限额应在附件中明确说明。若附件中未明确说明，双方应根据实际情况协商确定。第十一条附件的签订和修改11.1附件的签订甲乙双方应在本合同签订后个工作日内，签订附件，明确第三方介入的条件、方式和责任等。11.2附件的修改附件的修改需经甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。第十二条第三方介入的告知义务12.1甲乙双方的告知义务甲乙双方应在第三方介入过程中，及时告知对方第三方介入的相关情况，包括但不限于第三方的身份、介入方式等。12.2第三方告知义务第三方应在介入本合同履行过程前，向甲乙双方告知其介入的相关情况，包括但不限于介入方式、费用等。第十三条甲方和第三方之间的关系13.1甲方与第三方之间的关系甲方与第三方之间的关系，包括但不限于服务内容、服务标准等，应在附件中详细说明。13.2甲方与第三方之间纠纷的解决甲方与第三方之间发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证本附件应包含土地使用权证的复印件，用以证明转让方对土地拥有合法的使用权。附件二：转让金支付凭证本附件应包含受让方支付转让金的银行转账凭证复印件，证明转让金的支付情况。附件三：土地使用权过户申请本附件应包含土地使用权过户申请的所有文件和材料，用以申请土地使用权的过户。附件四：过户费用计算明细本附件应详细列出过户过程中产生的费用，包括税费、手续费等，以及费用的计算方式。附件五：土地使用权使用期限证明本附件应包含土地使用权使用期限的证明文件，用以证明土地使用权的有效期限。附件六：第三方服务协议本附件应详细说明第三方提供的服务内容、服务标准、服务期限、费用等。附件七：第三方责任限额确认书本附件应明确第三方的责任限额，以及第三方对甲乙双方的承诺。附件八：第三方介入终止协议本附件应包含第三方介入终止的条件和方式，以及终止后的处理事项。附件九：第三方介入变更协议本附件应包含第三方介入变更的条件和方式，以及变更后的处理事项。附件十：违约行为及责任认定清单本附件应详细列出所有可能的违约行为，以及违约的责任认定标准和处理方式。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方未按照合同约定提供土地使用权证或其他权属证明文件。2.受让方未按照合同约定支付转让金。3.受让方未按照土地使用权证载明的用途使用土地。4.第三方未按照合同约定提供服务或协助办理相关手续。5.甲乙双方未按照合同约定履行各自的权利和义务。违约责任认定标准：1.转让方违约责任转让方如未按合同约定提供土地使用权证或其他权属证明文件的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若转让方未能在合同约定的时间内提供合法有效的土地使用权证，则视为转让方违约，应向受让方支付合同金额10%的违约金。2.受让方违约责任受让方如未按合同约定支付转让金的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若受让方未能在合同约定的时间内支付转让金，则视为受让方违约，应向转让方支付合同金额10%的违约金。3.第三方违约责任第三方如未按合同约定提供服务或协助办理相关手续的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若第三方未能在合同约定的时间内完成服务或协助办理相关手续，则视为第三方违约，应向甲乙双方支付合同金额10%的违约金。4.甲乙双方违约责任甲乙双方如未按照合同约定履行各自的权利和义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若甲乙双方未能在合同约定的时间内履行各自的权利和义务，则视为甲乙双方违约，应向对方支付合同金额10%的违约金。全文完。2024年度土地使用权转让合同标的详细描述2本合同目录一览第一条土地使用权转让1.1土地位置与面积1.2土地使用权证号1.3土地现状描述第二条转让价格与支付方式2.1转让价格2.2支付方式2.3支付时间第三条土地使用权转让的程序3.1双方协商一致3.2办理土地使用权变更登记3.3交付土地及地上附着物第四条转让方的义务4.1保证土地使用权的合法性4.2配合受让方办理变更登记手续4.3交付完整的土地使用权资料第五条受让方的义务5.1支付转让价格5.2按照约定时间完成支付5.3配合转让方办理变更登记手续第六条合同的生效与终止6.1合同的生效条件6.2合同终止的条件第七条违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2请求第三方调解8.3向人民法院提起诉讼第九条合同的履行与监督9.1双方按照约定履行合同义务9.2双方共同遵守合同约定第十条合同的变更与解除10.1合同的变更条件10.2合同的解除条件第十一条保密条款11.1双方对合同内容保密11.2保密期限第十二条合同的附件12.1土地使用权证12.2土地现状图片第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条双方签字盖章14.1转让方签字盖章14.2受让方签字盖章第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1土地位置与面积1.1.1土地位于中华人民共和国省市区街道，具体地理位置以土地使用权证载明为准。1.1.2土地面积为平方米，土地使用权证号：。1.2土地使用权证号1.2.1转让的土地使用权证号：，由中华人民共和国国土资源部颁发。1.3土地现状描述1.3.1土地现状为：用途，土地使用权类型为出让。1.3.2土地现状描述：土地现状为空地，具备条件，地面无建筑物及附着物。第二条转让价格与支付方式2.1转让价格2.1.1转让价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），其中包括土地使用权价值及地上附着物价值。2.1.2转让价格包括但不限于土地增值税、契税等税费。2.2支付方式2.2.1受让方应按照本合同约定的支付时间，将转让价格支付给转让方。2.2.2支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：X账号：X开户行：银行分行2.3支付时间2.3.1受让方应在本合同签订之日起七个工作日内，向转让方支付转让价格的50%。2.3.2受让方应在本合同约定的土地使用权变更登记完成之日起七个工作日内，向转让方支付剩余的50%转让价格。第三条土地使用权转让的程序3.1双方协商一致3.1.1双方在本合同签订后，应按照合同约定履行各自义务。3.1.2双方应共同配合完成土地使用权转让的相关手续。3.2办理土地使用权变更登记3.2.1双方应按照相关法律法规规定，共同向土地管理部门申请办理土地使用权变更登记手续。3.2.2双方应提供办理变更登记所需的全部文件、证明材料及证件。3.3交付土地及地上附着物3.3.1转让方应在本合同约定的土地使用权变更登记完成之日起七个工作日内，将土地及地上附着物交付给受让方。3.3.2转让方应保证交付的土地及地上附着物符合本合同约定的现状描述。第四条转让方的义务4.1保证土地使用权的合法性4.1.1转让方应保证其拥有合法的土地使用权，并有权进行转让。4.1.2转让方应保证土地使用权不受任何第三方主张权利的影响。4.2配合受让方办理变更登记手续4.2.1转让方应协助受让方办理土地使用权变更登记手续，提供必要的文件、证明材料及证件。4.2.2转让方应按照受让方的要求，提供土地使用权的有关资料。4.3交付完整的土地使用权资料4.3.1转让方应在本合同约定的土地使用权变更登记完成之日起七个工作日内，向受让方交付完整的土地使用权资料，包括土地使用权证、土地现状图片等。第五条受让方的义务5.1支付转让价格5.1.1受让方应按照本合同约定的支付时间，向转让方支付转让价格。5.1.2受让方应按照本合同约定的支付方式，向转让方支付转让价格。5.2按照约定时间完成支付5.2.1受让方应在本合同签订之日起七个工作日内，向转让方支付转让价格的50%。5.2.2受让方应在本合同约定的土地使用权变更登记完成之日起七个工作日内，向转让方支付剩余的50%转让价格。5.3配合转让方办理变更登记手续5.3.1受让方应协助转让方办理土地使用权变更登记手续，提供必要的文件、证明材料及证件。5.3.2受让方应按照转让方的要求，提供办理变更登记所需的有关资料。第六条合同的生效与终止6.1合同的生效条件6.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。6.1.2本合同的生效不得违反相关法律法规的规定第八条违约责任8.1转让方的违约责任8.1.1转让方违反本合同的约定，导致土地使用权变更登记不能完成，应向受让方支付转让价格的10%作为违约金。8.1.2转让方未按照本合同约定的时间、金额支付土地使用权转让价格的，应向受让方支付转让价格的10%作为违约金。8.2受让方的违约责任8.2.1受让方未按照本合同约定的时间、金额支付土地使用权转让价格的，应向转让方支付转让价格的10%作为违约金。8.2.2受让方违反本合同的约定，导致土地使用权变更登记不能完成，应向转让方支付转让价格的10%作为违约金。第九条争议解决方式9.1双方按照约定履行合同义务，如发生争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的履行与监督10.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。10.2双方应共同遵守合同约定的各项条款，确保合同的履行。第十一条保密条款11.1双方对合同内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2保密期限自本合同签订之日起至土地使用权变更登记完成之日止。第十二条合同的附件12.1土地使用权证，证号：。12.2土地现状图片，详见附件。第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项，可在本合同中补充约定。第十四条双方签字盖章14.1转让方（盖章）：X14.2受让方（盖章）：X第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成土地使用权转让过程中的相关手续、提供咨询服务、协调关系等的个人或机构。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师、政府部门工作人员等。第二条第三方介入的条件2.1甲乙方在土地使用权转让过程中，如需第三方的协助，应事先书面协商一致。2.2第三方介入应基于甲乙方的共同委托，并按照甲乙方的指示行事。第三条第三方的主要职责3.1第三方应协助甲乙方完成土地使用权变更登记等相关手续。3.2第三方应对土地现状进行评估，并提供评估报告。3.3第三方应提供法律咨询服务，协助甲乙方处理合同履行过程中出现的问题。3.4第三方应按照甲乙方的要求，协调相关政府部门及第三方之间的关系，确保转让过程的顺利进行。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用包括但不限于评估费用、律师费、手续费等。4.2第三方介入的费用由甲乙方协商确定，并按照约定方式支付。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务负责，因第三方的原因导致合同不能履行或造成损失的，第三方应承担相应的责任。5.2第三方承担的责任限额以其介入费用的三倍为限。5.3如果甲乙方认为第三方的责任限额过低，可以书面形式协商提高责任限额。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方是委托与被委托的关系，第三方应按照甲乙方的指示行事。6.2第三方与政府部门及中介方等其他第三方是合作关系，第三方应协助政府部门及中介方完成相关工作。第七条第三方违约的处理7.1如果第三方违反本合同的约定，导致土地使用权变更登记不能完成，第三方应向甲乙方支付违约金。7.2违约金的计算方式为：违约金=第三方介入费用×违约倍数。第八条争议解决方式8.1甲乙方与第三方之间如发生争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的履行与监督9.1第三方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。9.2甲乙方应共同遵守合同约定的各项条款，确保合同的履行。第十条其他约定10.1甲乙方认为需要约定的其他事项，可在本合同中补充约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地使用权证附件2：土地现状图片附件3：评估报告附件4：法律意见书