二零二四年度拆迁安置合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度拆迁安置合同样本本合同目录一览第一条拆迁安置合同主体1.1拆迁人信息1.2安置人信息第二条拆迁范围与安置地点2.1拆迁范围2.2安置地点第三条拆迁安置补偿标准3.1房屋拆迁补偿标准3.2非房屋拆迁补偿标准3.3搬迁补助费用第四条拆迁安置补偿方式4.1货币补偿4.2产权调换第五条拆迁安置补偿金额计算5.1房屋补偿金额计算5.2非房屋补偿金额计算第六条搬迁及临时安置补助6.1搬迁补助6.2临时安置补助第七条拆迁安置期限7.1拆迁安置起始日期7.2拆迁安置结束日期第八条合同的履行与监督8.1拆迁人履行合同义务8.2安置人履行合同义务8.3合同履行监督机构第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1拆迁人违约责任10.2安置人违约责任第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4诉讼解决第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同终止条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约泄露责任第十四条其他条款14.1合同附件14.2合同修改记录14.3法律适用14.4争议地区定义14.5联系方式14.6合同签署日期第一部分：合同如下：第一条拆迁安置合同主体1.1拆迁人信息拆迁人全称：市城市更新改造开发有限公司营业执照号：法定代表人：X注册地址：市区路号联系电话：1.2安置人信息安置人全称：X身份证号码：户籍地址：市区街道号联系电话：第二条拆迁范围与安置地点2.1拆迁范围本次拆迁范围包括市区街道号及其附属设施，具体以《拆迁安置补偿实施方案》确定的范围为准。2.2安置地点安置地点为市区街道号，安置房屋的面积、户型、位置等具体事宜由双方协商确定。第三条拆迁安置补偿标准3.1房屋拆迁补偿标准根据《市城市房屋拆迁补偿安置办法》规定，本次拆迁房屋补偿标准为：按照被拆除房屋的市场评估价格给予补偿。3.2非房屋拆迁补偿标准非房屋拆迁补偿标准按照《市城市房屋拆迁补偿安置办法》及附件规定执行。3.3搬迁补助费用安置人搬迁补助费用为人民币元整，由拆迁人一次性支付。第四条拆迁安置补偿方式4.1货币补偿拆迁人按照本合同第三条的补偿标准，以货币形式向安置人支付拆迁补偿款。4.2产权调换拆迁人提供安置地点的房屋，按照本合同第三条的补偿标准，与安置人进行产权调换。第五条拆迁安置补偿金额计算5.1房屋补偿金额计算房屋补偿金额根据被拆除房屋的市场评估价格计算，具体金额双方协商确定。5.2非房屋补偿金额计算非房屋补偿金额按照《市城市房屋拆迁补偿安置办法》附件规定计算。第六条搬迁及临时安置补助6.1搬迁补助安置人搬迁补助费用为人民币元整，由拆迁人一次性支付。6.2临时安置补助安置人在搬迁过渡期间，拆迁人给予临时安置补助，补助标准按照《市城市房屋拆迁补偿安置办法》规定执行。第七条拆迁安置期限7.1拆迁安置起始日期拆迁安置起始日期为双方签订本合同时起计算。7.2拆迁安置结束日期拆迁安置结束日期为安置人搬迁完毕并交验房屋之日起计算。本合同自双方签订之日起生效，一式两份，双方各执一份。本合同未尽事宜，可另行协商补充。如有争议，按照本合同第十一条的争议解决方式处理。第八条合同的履行与监督8.1拆迁人履行合同义务拆迁人应按照本合同第三条至第五条的约定，按时支付拆迁补偿款和搬迁补助费用。8.2安置人履行合同义务安置人应按照本合同第二条的约定，按时搬迁并交验房屋。8.3合同履行监督机构本合同履行过程中，双方应共同接受市城市更新改造开发办公室的监督。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条违约责任10.1拆迁人违约责任拆迁人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向安置人支付违约金，并赔偿因此给安置人造成的损失。10.2安置人违约责任安置人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向拆迁人支付违约金，并赔偿因此给拆迁人造成的损失。第十一条争议解决方式11.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同争议。11.2调解解决如协商不成，双方可向市房地产拆迁安置争议调解委员会申请调解。11.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向市仲裁委员会申请仲裁。11.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3合同终止条件本合同在安置人搬迁完毕并交验房屋之日起终止。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等。13.2保密期限保密期限为本合同终止后五年。13.3违约泄露责任如任何一方违反本条保密条款，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十四条其他条款14.1合同附件本合同附件包括：《拆迁安置补偿实施方案》、《安置房屋交付确认书》等。14.2合同修改记录本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.4争议地区定义本合同所称的争议地区是指合同约定的拆迁范围。14.5联系方式拆迁人联系方式：安置人联系方式：14.6合同签署日期本合同于年月日签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同所称的第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人和其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序第三方介入应经甲乙方协商一致，并签订书面介入协议。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：提供专业服务、协助履行合同义务、进行监督等。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方在其职责范围内，应严格按照甲乙方的指示和本合同的约定，提供专业服务并履行相关义务。3.2第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额，按照双方签订的介入协议中的约定执行。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方作为甲乙方的合作方，应独立承担其履行合同义务过程中的法律责任。4.2第三方与甲乙方的权益划分第三方按照介入协议的约定，享有其提供服务范围内的权益，并承担相应的风险。第五条第三方介入的终止条件5.1第三方介入终止条件第三方介入终止条件包括但不限于：合同履行完毕、双方协商一致解除、第三方违约等。5.2第三方介入终止程序第三方介入终止应经甲乙方协商一致，并签订书面终止协议。第六条第三方违约处理6.1第三方违约处理如第三方违反本合同或介入协议的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约责任限额第三方违约责任限额，按照双方签订的介入协议中的约定执行。第七条第三方与甲乙方的沟通与协调7.1第三方与甲乙方的沟通第三方应定期与甲乙方进行沟通，及时报告合同履行情况。7.2第三方与甲乙方的协调甲乙方与第三方在合同履行过程中出现分歧时，应积极协调，共同解决。第八条第三方介入的附加条款8.1第三方资质要求第三方应具备相关的资质和能力，并提供相应的证明材料。8.2第三方服务费用第三方服务费用按照介入协议的约定执行。8.3第三方保密义务第三方应对甲乙方在合同履行过程中知悉的商业秘密、技术秘密、财务秘密等予以保密。第九条第三方介入的说明与声明9.1第三方说明第三方应向甲乙方说明其提供的服务内容、范围、标准等相关事项。9.2第三方声明第三方声明其提供的服务符合法律法规和行业标准，不存在任何违法行为。第十条第三方介入的合同变更与解除10.1第三方介入合同变更第三方介入合同的变更应经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。10.2第三方介入合同解除第三方介入合同的解除应经甲乙方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条第三方介入的违约责任11.1第三方违约责任第三方违反介入协议的约定，应承担违约责任，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。11.2第三方违约责任限额第三方违约责任限额，按照双方签订的介入协议中的约定执行。第十二条第三方介入的争议解决12.1第三方争议解决方式第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2第三方争议解决适用法律第三方与甲乙方之间的争议，适用中华人民共和国法律。第十三条第三方介入的附加条款与说明13.1第三方附加条款甲乙方与第三方签订的介入协议中，可根据实际情况添加附加条款。13.2第三方说明与声明第三方在与甲乙方签订介入协议时，应提供相关的说明与声明，包括但不限于其资质、服务内容、费用等。第十四条第三方介入的合同签署与生效14.1第三方介入合同签署第三方介入合同由甲乙方与第三方协商一致后签署。14.2第三方介入合同生效第三方介入合同自甲乙方与第三方签字或盖章之日起生效。本附加条款与本合同具有同等法律效力，甲乙方应按照本附加条款的约定履行相关义务。如有争议，按照本合同第十一条的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《拆迁安置补偿实施方案》详细要求：本方案应包括拆迁范围、拆迁补偿标准、安置地点、安置房屋交付确认书等详细内容，并由甲乙方共同签署。附件二：《安置房屋交付确认书》详细要求：确认书应详细记录安置房屋的面积、户型、位置等信息，并由甲乙方共同签署。附件三：《第三方介入协议》详细要求：协议应包括第三方的服务内容、范围、标准、费用等相关事项，并由甲乙方与第三方共同签署。附件四：《第三方资质证明》详细要求：第三方应提供其资质证明文件，以证明其具备提供服务的能力。附件五：《保密协议》详细要求：协议应明确保密内容、保密期限及违约泄露责任，并由甲乙方与第三方共同签署。附件六：《违约金计算公式》详细要求：公式应明确违约金计算方式，包括但不限于违约金计算的基础、比例等。附件七：《争议解决方式确认书》详细要求：确认书应明确双方同意采用的争议解决方式，包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等。附件八：《合同履行监督机构确认书》详细要求：确认书应明确合同履行监督机构的名称、联系方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.拆迁人未按照本合同约定履行义务，如未按时支付拆迁补偿款或搬迁补助费用。示例说明：如果拆迁人未能在约定的时间内支付拆迁补偿款，则应按照《违约金计算公式》支付违约金。2.拆迁人提供的安置房屋不符合约定的面积、户型、位置等标准。示例说明：如果拆迁人提供的安置房屋面积不足，则应按照实际面积与约定面积的差额，向安置人支付违约金。3.安置人未