二零二四年度房地产销售代理合同标的为新房销售服务

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度房地产销售代理合同标的为新房销售服务本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）1.2乙方（销售代理公司）1.3标的物（新房）第二条合作范围与内容2.1乙方代理销售甲方的新房项目2.2乙方负责客户拓展、咨询、洽谈、签约等工作2.3乙方应按照甲方提供的销售价格及优惠政策进行销售第三条销售目标与奖励3.1乙方向甲方承诺年度销售目标3.2甲方根据乙方实际完成销售业绩给予奖励3.3奖励政策及计算方式由双方另行商定第四条合同期限4.1本合同自签字之日起生效，有效期为一年4.2合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议第五条甲方义务5.1提供符合销售条件的房产项目5.2按照约定时间向乙方支付销售奖励5.3协助乙方开展销售活动，提供必要的支持与配合第六条乙方义务6.1全力开展销售工作，努力完成销售目标6.2维护甲方形象，不得进行虚假宣传6.3保守甲方商业秘密，未经甲方同意不得泄露给第三方第七条价格与付款7.1乙方按照甲方提供的价格及优惠政策进行销售7.2乙方在销售过程中不得擅自调整价格7.3甲方应在乙方完成销售后按约定时间支付奖励第八条售后服务8.1乙方应承担新房售后服务工作8.2乙方应及时解决客户提出的关于房产的问题和投诉8.3乙方应按照甲方提供的售后服务政策执行第九条合同的变更与解除9.1合同变更或解除应书面协议，并由双方签字盖章确认9.2合同变更或解除后，乙方应按照变更或解除后的协议执行第十条违约责任10.1任何一方违反合同规定，应承担相应的违约责任10.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，应赔偿损失第十一条争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十二条合同的签署与生效12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份12.2本合同自签字盖章之日起生效第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，可由双方另行商定补充协议13.2本合同一经签署，即具有法律效力，甲乙双方应严格履行第十四条合同解除或终止14.1在合同有效期内，如甲方提前解除或终止合同，应向乙方支付违约金14.2在合同有效期内，如乙方提前解除或终止合同，应向甲方支付违约金第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）是指拥有房地产项目开发权利和销售权利的自然人、法人或其他组织。1.2乙方（销售代理公司）是指与甲方签订本合同，负责代理销售甲方新房项目的销售代理公司。1.3标的物（新房）是指甲方拥有的、乙方负责销售的房地产项目中的房屋。第二条合作范围与内容2.1乙方代理销售甲方的新房项目，代理销售的范围包括甲方提供的所有新房。2.2乙方负责客户拓展、咨询、洽谈、签约等工作，为客户提供专业的购房服务。2.3乙方应按照甲方提供的销售价格及优惠政策进行销售，未经甲方同意，乙方不得擅自调整价格。第三条销售目标与奖励3.1乙方向甲方承诺年度销售目标，具体目标由双方在合同附件中约定。3.2甲方根据乙方实际完成销售业绩给予奖励，奖励政策及计算方式由双方在合同附件中约定。3.3奖励的支付时间为乙方完成销售后十个工作日内，甲方应按照约定支付给乙方。第四条合同期限4.1本合同自签字之日起生效，有效期为一年。4.2合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第五条甲方义务5.1提供符合销售条件的房产项目，包括房屋的质量、面积、户型等应符合国家相关法律法规及行业标准。5.2按照约定时间向乙方支付销售奖励，支付时间不得迟于乙方完成销售后十个工作日。5.3协助乙方开展销售活动，提供必要的支持与配合，包括提供销售资料、办理产权证等。第六条乙方义务6.1全力开展销售工作，努力完成销售目标，按照甲方提供的销售价格及优惠政策进行销售。6.2维护甲方形象，不得进行虚假宣传，不得以不正当手段损害甲方利益。6.3保守甲方商业秘密，未经甲方同意不得泄露给第三方，包括但不限于客户信息、销售计划等。第七条价格与付款7.1乙方按照甲方提供的价格及优惠政策进行销售，不得擅自调整价格。7.2乙方在销售过程中应确保价格的准确性和透明性，不得误导客户。7.3甲方应在乙方完成销售后按约定时间支付奖励，支付金额应按照双方约定的奖励政策计算。第八条售后服务8.1乙方应承担新房售后服务工作，为客户提供售后服务，包括但不限于办理产权证、提供物业管理信息等。8.2乙方应及时解决客户提出的关于房产的问题和投诉，确保客户的权益得到保障。8.3乙方应按照甲方提供的售后服务政策执行，如售后服务政策发生变化，乙方应立即通知甲方并按照新的政策执行。第九条合同的变更与解除9.1合同变更或解除应书面协议，并由双方签字盖章确认。9.2合同变更或解除后，乙方应按照变更或解除后的协议执行。第十条违约责任10.1任何一方违反合同规定，应承担相应的违约责任。10.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，应赔偿损失。第十一条争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的签署与生效12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2本合同自签字盖章之日起生效。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，可由双方另行商定补充协议。13.2本合同一经签署，即具有法律效力，甲乙双方应严格履行。第十四条合同解除或终止14.1在合同有效期内，如甲方提前解除或终止合同，应向乙方支付违约金，违约金的具体金额由双方在合同附件中约定。14.2在合同有效期内，如乙方提前解除或终止合同，应向甲方支付违约金，违约金的具体金额由双方在合同附件中约定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所述第三方是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、监管机构、金融服务机构等，以及其他对合同履行产生影响的外部方。第二条第三方介入的协商与配合2.1当合同履行过程中出现第三方介入的情况，甲乙双方应积极协商，确保合同的顺利进行。2.2甲乙双方应向第三方提供必要的合同信息和相关资料，以便第三方正确履行其职责。2.3甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务，同时配合第三方的工作，确保合同的顺利履行。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行其职责时，应对甲乙双方的合法权益造成损害的，第三方应承担相应的法律责任。3.2甲乙双方应明确第三方的责任限额，包括但不限于责任范围、赔偿限额等，并在合同附件中进行详细约定。3.3当第三方因履行其职责导致甲乙双方发生争议时，甲乙双方应通过友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1当合同履行过程中出现第三方介入的情况，甲乙双方应在合同附件中增加额外条款，明确第三方的权利、义务和责任。4.2额外条款应详细界定第三方的职责范围、工作内容、责任限制等，以确保合同的顺利履行。4.3甲乙双方应按照合同约定和额外条款的要求，履行各自的义务，同时配合第三方的工作，确保合同的顺利履行。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方在履行其职责时，与其他各方应保持独立的关系，不应干涉其他各方的合法权益。5.2第三方在履行其职责时，应遵守国家相关法律法规和行业标准，不得违反合同约定。5.3第三方在履行其职责时，应保持公正、中立的态度，不得偏袒任何一方。第六条第三方介入的变更与解除6.1当合同履行过程中出现第三方介入的情况，甲乙双方应书面协议变更或解除合同，并由双方签字盖章确认。6.2变更或解除合同后，甲乙双方应按照变更或解除后的协议执行。第七条第三方介入的争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的签署与生效8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同主体及定义详细说明附件二：合作范围与内容详细说明附件三：销售目标与奖励详细说明附件四：合同期限详细说明附件五：甲方义务详细说明附件六：乙方义务详细说明附件七：价格与付款详细说明附件八：售后服务详细说明附件九：合同的变更与解除详细说明附件十：违约责任详细说明附件十一：争议解决详细说明附件十二：合同的签署与生效详细说明附件十三：其他约定详细说明附件十四：合同解除或终止详细说明附件十五：第三方介入详细说明附件十六：第三方责任限额详细说明附件十七：第三方介入的额外条款及说明附件十八：第三方与其他各方的关系详细说明附件十九：第三方介入的变更与解除详细说明附件二十：第三方介入的争议解决详细说明说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间向乙方支付销售奖励。2.乙方未按照约定完成销售目标。3.乙方擅自调整销售价格。4.甲方未能提供符合销售条件的房产项目。5.乙方未能提供专业的购房服务，导致客户投诉。6.乙方未按照甲方提供的售后服务政策执行。7.任何一方未能按照合同约定履行各自的义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担相应的