地铁站商铺经营权转让合同（2024版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

地铁站商铺经营权转让合同（2024版）本合同目录一览1.转让方信息1.1转让方名称1.2转让方地址1.3转让方联系人及联系方式2.受让方信息2.1受让方名称2.2受让方地址2.3受让方联系人及联系方式3.商铺信息3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺现状4.经营权转让4.1转让的经营权范围4.2转让的经营权期限4.3转让价款4.4付款方式及期限5.经营权转让手续5.1转让方应提供的文件5.2受让方应提供的文件5.3转让手续办理流程6.经营权转让后的经营管理6.1受让方的经营管理权6.2受让方的义务和责任6.3转让方的义务和责任7.合同的变更和终止7.1合同变更的条件7.2合同终止的条件7.3合同终止后的处理事项8.违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3适用法律10.保密条款10.1保密信息的范围10.2保密信息的保密义务10.3保密信息的例外情况11.合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同解除条件12.其他条款12.1合同的完整性和独立性12.2转让方的承诺12.3受让方的承诺13.附件13.1商铺经营权转让证明13.2商铺相关法律法规14.签字盖章页14.1转让方签字盖章14.2受让方签字盖章14.3见证方签字盖章第一部分：合同如下：第一条转让方信息1.1转让方名称：×××地铁运营有限公司1.2转让方地址：×××市×××区×××路×××号1.3转让方联系人及联系方式：联系人：×××；联系电话：×××××××××××第二条受让方信息2.1受让方名称：×××商业管理有限公司2.2受让方地址：×××市×××区×××路×××号2.3受让方联系人及联系方式：联系人：×××；联系电话：×××××××××××第三条商铺信息3.1商铺位置：位于×××地铁站内，具体位置见附件一3.3商铺现状：商铺目前处于闲置状态，商铺内部结构及设施详见附件二第四条经营权转让4.1转让的经营权范围：转让方将商铺的经营权及与经营相关的全部权益包括但不限于商品销售、广告发布、租赁等权利转让给受让方4.2转让的经营权期限：自合同签订之日起至×××年×××月×××日止4.3转让价款：商铺经营权转让价格为人民币捌佰万元整（￥8000000）4.4付款方式及期限：受让方应于本合同签订之日起五个工作日内，向转让方支付转让价款的百分之五十作为预付款，剩余款项在办理完毕商铺经营权转让手续后七个工作日内支付完毕。第五条经营权转让手续5.1转让方应提供的文件：（1）转让方工商营业执照副本复印件（2）转让方税务登记证副本复印件（3）商铺经营权转让授权书（4）商铺经营权转让证明文件5.2受让方应提供的文件：（1）受让方工商营业执照副本复印件（2）受让方税务登记证副本复印件（3）受让方法定代表人身份证明复印件（4）受让方授权代表身份证明复印件5.3转让手续办理流程：（1）双方签订本合同后，受让方应向转让方支付预付款（2）转让方在收到预付款后，应向受让方提供相关文件（3）受让方在收到相关文件后，应按照约定支付剩余款项（4）转让方在收到剩余款项后，应办理商铺经营权转让手续（5）商铺经营权转让手续办理完毕后，双方应签署《商铺经营权转让完成确认书》第六条经营权转让后的经营管理6.1受让方的经营管理权：受让方在合同约定的经营权期限内，享有对商铺的经营管理权，有权自主决定商铺的经营方向、经营内容等6.2受让方的义务和责任：受让方应按照合同约定，合法经营，遵守商铺所在地的法律法规，确保商铺的安全、卫生、秩序等6.3转让方的义务和责任：转让方应保证商铺经营权的合法性，协助受让方办理相关经营手续，提供必要的经营指导和支持第八条违约责任8.1转让方的违约责任：（1）转让方未按照合同约定提供相关文件，导致合同无法履行或造成受让方损失的，转让方应承担相应的违约责任；（2）转让方未按照合同约定办理商铺经营权转让手续，导致合同无法履行或造成受让方损失的，转让方应承担相应的违约责任；（3）转让方违反合同约定，导致受让方无法正常经营的，转让方应承担受让方因此遭受的损失。8.2受让方的违约责任：（1）受让方未按照合同约定支付转让价款，导致合同无法履行或造成转让方损失的，受让方应承担相应的违约责任；（2）受让方未按照合同约定合法经营，导致合同无法履行或造成转让方损失的，受让方应承担相应的违约责任；（3）受让方违反合同约定，导致转让方无法按约定提供相关文件或办理商铺经营权转让手续的，受让方应承担转让方因此遭受的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。9.3适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条保密条款10.1保密信息的范围：本合同签订过程中及合同履行过程中双方知悉的对方的商业秘密、经营信息、技术信息等。10.2保密信息的保密义务：双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露、复制、利用或公开。10.3保密信息的例外情况：法律要求透露或信息已经公开，且无法通过合法手段保密的。第十一条合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改程序：合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。11.3合同解除条件：任何一方未履行合同义务的，对方有权解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。第十二条其他条款12.1合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于商铺经营权转让的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。12.2转让方的承诺：转让方保证所提供的文件和信息真实、准确、完整，没有误导或隐瞒任何重要事实。12.3受让方的承诺：受让方保证合法经营，遵守法律法规，确保商铺的安全、卫生、秩序等。第十三条附件13.1商铺经营权转让证明：见附件一。13.2商铺相关法律法规：见附件二。第十四条签字盖章页14.1转让方签字盖章：______________________________14.2受让方签字盖章：______________________________14.3见证方签字盖章：______________________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：本合同所称“第三方”是指除转让方和受让方之外，参与本合同履行过程的任何个人、企事业单位、社会组织等。1.2第三方分类：第三方包括但不限于中介方、评估机构、监管机构、税务机关、保险公司等。第二条第三方介入的附加说明条款2.1中介方介入：若合同履行过程中涉及中介方，中介方应遵守相关法律法规及行业规范，提供真实、准确的信息，协助双方完成合同履行。中介方的服务费用由双方协商确定。2.2评估机构介入：若需要对商铺进行评估，双方应选择具备资质的评估机构进行评估。评估结果作为本合同履行的重要依据。2.3监管机构介入：双方应遵守国家和地方政府的监管要求，按照监管机构的规定履行合同义务。2.4税务机关介入：双方应按照国家税收法律法规，依法纳税，接受税务机关的监督和管理。2.5保险公司介入：若双方需购买相关保险，应选择具备资质的保险公司，并按照保险合同的约定履行各自的权利和义务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的定义：本合同所称“第三方责任限额”是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致合同一方或双方遭受损失时，第三方应承担的赔偿责任额度。3.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额可根据第三方的主体性质、合同约定、行业惯例等因素协商确定。3.3第三方责任限额的承担：第三方应在其责任限额内承担赔偿责任。若第三方拒绝履行赔偿责任，合同一方可向第三方追偿。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与转让方、受让方的关系：第三方介入本合同履行过程中，不代表转让方或受让方，其行为后果由第三方自行承担。4.2第三方与中介方、评估机构、监管机构、税务机关、保险公司等的关系：第三方与中介方、评估机构、监管机构、税务机关、保险公司等是独立的法律主体，彼此之间的行为互不干扰。第五条第三方义务和责任5.1第三方应按照合同约定和法律法规要求，履行其在合同中的义务。5.2第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整，不得有误导或隐瞒任何重要事实的行为。5.3第三方应在其责任限额内，对因其过错导致合同一方或双方遭受的损失承担赔偿责任。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方未履行合同约定或法律法规要求的义务，导致合同无法履行或造成一方损失的，第三方应承担相应的违约责任。6.2第三方违反合同约定，导致一方无法正常经营的，第三方应承担该方因此遭受的损失。第七条第三方介入的争议解决7.1双方与第三方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。7.3适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八条其他条款8.1合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于商铺经营权转让的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。8.2转让方的承诺：转让方保证所提供的文件和信息真实、准确、完整，没有误导或隐瞒任何重要事实。8.3受让方的承诺：受让方保证合法经营，遵守法律法规，确保商铺的安全、卫生、秩序等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺经营权转让证明附件二：商铺相关法律法规附件三：商铺使用权证明附件四：商铺现状评估报告附件五：商铺经营计划书附件六：合同履行过程中的其他重要文件附件一：商铺经营权转让证明详细要求和说明：该附件应由转让方提供，证明转让方对商铺的经营权拥有合法的权利。证明文件应包括但不限于商铺所有权证明、商铺经营权转让授权书等。附件二：商铺相关法律法规详细要求和说明：该附件应包含与商铺经营相关的国家法律法规、政策文件等，以便双方在履行合同时遵守。附件三：商铺使用权证明详细要求和说明：该附件应由转让方提供，证明商铺的使用权归转让方所有，且商铺的使用权可以转让。附件四：商铺现状评估报告附件五：商铺经营计划书详细要求和说明：该附件应由受让方提供，包含受让方对商铺的经营计划，包括经营方向、营销策略等，以便转让方了解受让方的经营理念。附件六：合同履行过程中的其他重要文件详细要求和说明：该附件应包含合同履行过程中产生的其他重要文件，如支付凭证、验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方的违约行为及责任认定：示例说明：如果转让方未按照合同约定提供商铺经营权转让证明，导致合同无法履行，转让方应承担违约责任，具体表现为支付违约金或赔偿受让方因此遭受的损失。2.受让方的违约行为及责任认定：示例说明：如果受让方未按照合同