碧桂园二零二四年度城市更新项目施工总包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

碧桂园二零二四年度城市更新项目施工总包合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方：碧桂园二零二四年度城市更新项目法务主体1.2乙方：施工总包方，负责项目的施工建设1.3丙方：监理方，负责对施工过程进行监督管理第二条合同范围及内容2.1工程地点：碧桂园二零二四年度城市更新项目施工地2.2工程内容：包括但不限于土建、安装、装修等施工内容第三条合同价格及支付方式3.1合同总价：人民币[具体金额]元3.2支付方式：进度付款、验收合格付款等第四条施工期限4.1工期：自开工之日起[具体时间]个月内完成第五条施工质量标准5.1工程质量应符合国家及行业相关标准5.2乙方应承担工程质量的保修责任第六条乙方义务6.1负责施工方案的制定及施工进度的安排6.2保证施工安全，遵守施工现场管理制度6.3接受丙方的监督管理第七条丙方义务7.1负责对施工过程进行监督管理7.2对乙方施工过程中的问题提出整改意见7.3及时出具验收报告第八条甲方义务8.1负责提供施工场地及相关资料8.2按时支付合同价款8.3协调解决施工过程中的问题第九条违约责任9.1乙方未按约定完成施工的，应支付违约金9.2甲方未按时支付价款的，应支付滞纳金第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生争议的，应友好协商解决10.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条合同的变更和解除11.1合同的变更和解除应经双方协商一致11.2合同变更或解除后的剩余款项处理等事项，双方另有约定的除外第十二条合同的生效、终止和续签12.1本合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同到期后，如双方无异议，自动续签12.3合同终止后，乙方应按约定完成工程尾款支付及工程交付第十三条保密条款13.1双方应对合同内容及谈判过程中的商业秘密予以保密13.2违反保密义务的，应承担违约责任第十四条其他约定14.1双方可签订补充协议，对合同未尽事宜进行约定14.2本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方：碧桂园二零二四年度城市更新项目法务主体，承担合同的履行及权利义务。1.2乙方：施工总包方，承担碧桂园二零二四年度城市更新项目的施工建设，按照合同约定完成施工任务。1.3丙方：监理方，负责对施工过程进行监督管理，确保施工质量、安全及进度符合合同要求。第二条合同范围及内容2.1工程地点：位于碧桂园二零二四年度城市更新项目施工地，具体位置以甲方提供的图纸及资料为准。2.2工程内容：包括但不限于土建、安装、装修等施工内容，具体施工范围以甲方提供的施工图纸及工程量清单为准。2.3工程规模：按照甲方提供的施工图纸及工程量清单确定，包括但不限于建筑物的建设、道路的铺设、绿化等。2.4施工标准：工程质量应符合国家及行业相关标准，包括但不限于《建筑工程质量验收统一标准》（GB50300）、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242）等。第三条合同价格及支付方式3.1合同总价：人民币[具体金额]元，包含工程所有的施工费用，包括但不限于人工费、材料费、设备费、管理费、利润等。3.2支付方式：按照合同约定的进度付款、验收合格付款等，具体付款方式及比例以合同条款为准。3.3价格调整：合同执行过程中，如遇材料价格波动、政策调整等不可抗力因素，双方可按照合同约定的价格调整机制进行调整。第四条施工期限4.1工期：自开工之日起[具体时间]个月内完成，按照合同约定的工程内容、工程量及施工标准完成所有施工任务。4.2工期延误：如乙方原因导致工期延误，应按照合同约定支付违约金；如甲方原因导致工期延误，甲方应承担相应的违约责任。4.3提前完成：如乙方提前完成工程，提前完成部分的工程质量应符合合同要求，乙方不得因此减少合同价款。第五条施工质量标准5.1工程质量应符合国家及行业相关标准，包括但不限于《建筑工程质量验收统一标准》（GB50300）、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242）等。5.2乙方应承担工程质量的保修责任，保修期自工程验收合格之日起计算，保修期内的质量问题由乙方负责修复并承担相应费用。5.3工程验收：工程完成后，乙方应按照合同约定组织验收，丙方对工程质量进行评定，甲方对验收结果进行确认。第六条乙方义务6.1乙方应按照合同约定的施工方案进行施工，保证施工进度和质量。6.2乙方应遵守施工现场的安全管理制度，确保施工现场的安全，防止安全事故的发生。6.3乙方应接受丙方的监督管理，按照丙方的整改意见进行整改，确保施工质量符合合同要求。6.4乙方应按照合同约定的时间节点完成施工任务，如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。6.5乙方应按照合同约定的价格支付合同价款，如乙方逾期支付，乙方应承担相应的滞纳金。第七条丙方义务7.1丙方应按照合同约定的时间节点对施工现场进行监督检查，确保施工进度和质量符合合同要求。7.2丙方应对乙方施工过程中的问题提出整改意见，并要求乙方进行整改，确保施工质量符合合同要求。7.3丙方应在验收过程中，对工程质量进行评定，并出具验收报告，如工程质量不符合合同要求，丙方应提出整改意见，并要求乙方进行整改。第八条甲方义务8.1甲方应按照合同约定的时间节点向乙方提供施工图纸及施工资料，确保乙方能够按照图纸和规范进行施工。8.2甲方应确保施工现场的场地平整、通路畅通，为乙方提供合格的施工条件。8.3甲方应对乙方施工过程中的问题进行协调解决，确保施工进度和质量符合合同要求。8.4甲方应按照合同约定的时间节点支付合同价款，如甲方逾期支付，甲方应承担相应的滞纳金。8.5甲方应对乙方施工过程中的合理诉求进行回应，并按照合同约定履行甲方权利和义务。第九条违约责任9.1乙方未按约定完成施工的，应支付违约金，违约金金额为合同总价款的[具体比例]%。9.2甲方未按时支付价款的，应支付滞纳金，滞纳金金额为应付款项的[具体比例]%。9.3乙方未按照合同约定施工的，甲方有权要求乙方进行整改，乙方整改费用由乙方承担。9.4甲方未按照合同约定提供施工图纸及施工资料的，甲方应承担由此导致的一切损失。9.5甲方未按照合同约定支付合同价款的，甲方应支付乙方因此造成的损失。第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生争议的，应友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更和解除11.1合同的变更和解除应经双方协商一致，并签订书面协议。11.2合同变更或解除后的剩余款项处理等事项，双方另有约定的除外。第十二条合同的生效、终止和续签12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同到期后，如双方无异议，自动续签。12.3合同终止后，乙方应按照约定完成工程尾款支付及工程交付。第十三条保密条款13.1双方应对合同内容及谈判过程中的商业秘密予以保密。13.2违反保密义务的，应承担违约责任。第十四条其他约定14.1双方可签订补充协议，对合同未尽事宜进行约定。14.2本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1本合同所述第三方，包括但不限于中介方、设计方、材料供应方、检测机构、验收机构等，除甲乙双方外与合同执行有关联的其他方。1.2第三方介入是指在合同执行过程中，第三方根据合同约定或甲乙双方的协商，参与合同的履行，提供相应的服务或实施相应的行为。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方应按照合同约定的服务内容和服务标准，履行相应的义务，保证服务的质量和效率。2.2第三方应遵守国家及行业的相关法律法规，不得违反合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。2.3第三方应承担因其自身原因导致合同不能履行或者造成损失的责任，并按照合同约定承担相应的赔偿责任。第三条甲乙双方对第三方的权利和义务3.1甲乙双方有权对第三方进行监督和检查，要求第三方按照合同约定履行义务。3.2甲乙双方有权对第三方的服务进行评价，并根据评价结果对第三方进行奖励或处罚。3.3甲乙双方应协助第三方履行合同义务，提供必要的条件和资料。3.4甲乙双方应对第三方因履行合同而产生的损失承担赔偿责任，但第三方因自身原因造成的损失除外。第四条第三方责任限额4.1第三方应承担的责任限额，按照合同约定的金额或者比例进行限制。4.2第三方应承担的赔偿责任，不得超过其应当承担的责任限额。4.3如果第三方未能履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失，但赔偿金额不得超过责任限额。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方与甲乙双方之间的权利义务划分，应按照合同约定进行。5.2第三方与甲乙双方之间的争议，应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的合同变更和解除6.1第三方介入的合同变更和解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。6.2合同变更或解除后的剩余款项处理等事项，双方另有约定的除外。第七条第三方介入的合同生效、终止和续签7.1本合同所述第三方介入的条款，自双方签字盖章之日起生效。7.2合同到期后，如双方无异议，自动续签。7.3合同终止后，第三方应按照约定完成合同义务，并交付相关成果。第八条保密条款8.1第三方应对合同内容及谈判过程中的商业秘密予以保密。8.2违反保密义务的，应承担违约责任。第九条其他约定9.1甲乙双方可与第三方签订补充协议，对合同未尽事宜进行约定。9.2本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，第三方执壹份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：施工图纸及工程量清单详细要求和说明：施工图纸应包括建筑物的平面图、立面图、剖面图等，工程量清单应详细列出所有施工项目的名称、数量、规格、单价等。附件二：施工方案及施工进度计划详细要求和说明：施工方案应包括施工工艺、施工方法、施工组织等，施工进度计划应详细列出各施工阶段的开始时间、结束时间、施工内容等。附件三：材料及设备清单详细要求和说明：材料及设备清单应包括材料名称、规格、数量、质量标准等，设备应包括设备名称、型号、数量、性能要求等。附件四：施工人员名单及资质证明详细要求和说明：施工人员名单应包括施工人员的姓名、职务、工号等，资质证明应包括施工人员的资格证书、职称证书等。附件五：安全防护措施及应急预案详细要求和说明：安全防护措施应包括施工现场的安全防护设施、安全标志等，应急预案应包括突发事件的应对措施、应急联系方式等。附件六：工程质量保修书详细要求和说明：工程质量保修书应包括保修范围、保修期限、保修责任等。附件七：合同价款支付凭证详细要求和说明：合同价款支付凭证应包括支付日期、支付金额、支付方式等。附件八：工程验收报告详细要求和说明：工程验收报告应包括工程验收日期、验收人员、验收结果等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按约定时间完成施工的。2.乙方施工质量不符合合同约定的。3.甲方未按时支付合同价款的。4.甲方提供的施工图纸及工程量清单有误的。5.甲方未按照合同约定提供施工条件的。6.丙方未按照约定时间进行监督检查的。7.丙方未按照约定提出整改意见的。违约责任认定：1.乙方未按约定时间完成施工的，应支付违约金，违约金金额为合同总价款的[具体比例]%。2.乙方施工质量不符合合同约定的，甲方有权要求乙方进行整改，乙方整改费用由乙方承担。3.甲方未按时支付合同价款的，应支付滞纳金，滞纳金金额为应付款项的[具体比例]%。4