成都2024年度金牛区商铺租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

成都2024年度金牛区商铺租赁合同本合同目录一览第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置及面积1.2租赁用途限制第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条维修责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任第六条保险责任6.1承租方保险责任6.2出租方保险责任第七条转租条款7.1承租方转租条件7.2转租通知期限第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点及适用法律第十一条合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序第十二条提前终止合同12.1提前终止合同条件12.2提前终止合同程序第十三条其他条款13.1双方其他约定13.2附加条款第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置及面积商铺位于成都市金牛区街号，商铺面积为平方米。1.2租赁用途限制承租方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。如承租方需改变商铺用途，应提前向出租方提出书面申请，并经出租方同意后方可进行变更。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签字之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为年月日。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺租金为每月元，租金每三个月支付一次。3.2租金支付周期租金支付周期为每三个月一次，承租方应在每三个月的第一个月支付当季度的租金。3.3租金支付账户信息租金支付账户信息如下：户名：X账号：X开户行：X第四条押金4.1押金金额承租方应在签订租赁合同之日起五个工作日内向出租方支付押金人民币元整。4.2押金退还条件及时间租赁合同到期或者提前终止合同后，承租方按照约定将商铺交还给出租方，并办理完毕相关手续，出租方应在扣除承租方应付款项后，退还剩余押金。押金退还时间最迟不超过合同到期后十个工作日。第五条维修责任5.1出租方维修责任出租方负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维护和维修。5.2承租方维修责任承租方负责商铺内部装修及设施的维护和维修。第六条保险责任6.1承租方保险责任承租方应按照出租方的要求，为租赁的商铺购买财产保险，并将其保险单交给出租方备案。6.2出租方保险责任出租方应按照法律法规的规定，为商铺购买相应的保险。第八条合同变更8.1合同变更条件在合同有效期内，如双方同意并协商一致，可以对合同内容进行变更。8.2合同变更程序合同变更应由双方书面签署，并经公证或者法律手续确认。变更后的合同条款取代原合同相应条款，具有同等法律效力。第九条违约责任9.1出租方违约责任出租方如未按约定提供商铺，或者严重违反合同其他条款，导致承租方无法正常使用商铺的，出租方应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2承租方违约责任承租方如未按约定支付租金，或者严重违反合同其他条款，导致出租方权益受损的，承租方应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。10.2争议解决地点及适用法律本合同的签订地点为四川省成都市，双方同意适用中华人民共和国法律解决合同争议。第十一条合同解除11.1合同解除条件在合同有效期内，任何一方未履行合同义务或者履行义务不符合约定的，另一方有权解除合同。11.2合同解除程序合同解除应由解除方书面通知对方，并在通知中说明解除理由。合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。第十二条提前终止合同12.1提前终止合同条件在合同有效期内，如双方协商一致，可以提前终止合同。12.2提前终止合同程序提前终止合同应由双方书面签署，并经公证或者法律手续确认。终止合同后，双方应按照合同约定处理后续事宜。第十三条其他条款13.1双方其他约定本合同未尽事宜，双方可以另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附加条款附加条款包括但不限于商铺的使用限制、特殊事件处理机制等，双方可以就附加条款进行协商，并签订书面文件。第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章出租方应在本合同下方签字或者盖章，以证明合同的效力。14.2承租方签字盖章承租方应在本合同下方签字或者盖章，以证明合同的效力。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与合同有关联的其他个人、法人或其他组织。1.2第三方责任第三方介入本合同事宜时，应遵守合同的相关规定，如违反合同规定，造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的责任。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作为第三方介入本合同，负责促成甲乙方的租赁交易，并提供相关的咨询服务。2.2维修服务方介入维修服务方作为第三方介入本合同，负责商铺的维修和维护工作。2.3其他第三方介入如合同执行过程中涉及到其他第三方，包括但不限于政府部门、公用事业提供商等，均应遵守本合同的相关规定。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利第三方有权根据本合同的约定，获得相应的权益，如中介方有权按约定收取中介费。3.2第三方义务第三方应履行本合同约定的义务，如维修服务方应保证商铺的设施设备正常运行。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其行为所产生的损害赔偿责任的最高限额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同的具体情况确定，并在合同中予以明确。4.3第三方责任限额的调整合同执行过程中，如第三方责任限额需要调整，甲乙方应协商一致，并在合同中予以修改。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系以本合同为准，第三方不取代甲乙方的合同地位。5.2第三方与甲乙方的权益划分第三方的权益与甲乙方的权益在合同中明确划分，第三方不得侵犯甲乙方的合法权益。第六条第三方违约处理6.1第三方违约处理方式第三方如违反本合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2第三方违约处理程序甲乙方应与第三方协商解决违约问题；协商不成的，甲乙方有权通过法律途径解决。第七条第三方解除合同7.1第三方解除合同条件合同执行过程中，如第三方有权解除合同，应符合合同约定的解除条件。7.2第三方解除合同程序第三方应书面通知甲乙方解除合同，并在通知中说明解除理由。合同解除后，甲乙方应按照合同约定处理后续事宜。第八条第三方签字盖章8.1第三方签字盖章第三方应在本合同下方签字或者盖章，以证明合同的效力。8.2第三方签字盖章的有效性第三方签字盖章的有效性以甲乙方的确认为准。本合同的修正部分一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置及面积说明详细描述商铺的具体位置、楼层、面积等信息，以及商铺的可视图、平面图等。附件二：租金支付明细表列出租金支付的详细金额、周期、账户信息等。附件三：押金支付及退还说明详细说明押金的金额、支付时间、退还条件及时间等。附件四：维修责任划分表明确出租方和承租方的维修责任范围和具体项目。附件五：保险购买证明提供承租方购买保险的证明文件，包括但不限于保险单、保单复印件等。附件六：转租协议模板提供承租方转租时需使用的协议模板，明确转租的条件、通知期限等。附件七：合同变更协议模板提供合同变更时需使用的协议模板，明确变更的条件、程序等。附件八：争议解决方式说明详细说明争议解决的途径、地点及适用法律等。附件九：违约行为及责任认定标准列出各种违约行为及相应的责任认定标准。附件十：第三方介入说明详细描述第三方介入的情形、权利义务、责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间支付租金。2.未按约定用途使用商铺。3.未按约定维护和维修商铺。4.擅自转租商铺。5.未按约定履行合同其他条款