二零二四年度大连市二手房产交易平台合作协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度大连市二手房产交易平台合作协议本合同目录一览第一条合作协议的概述1.1合作双方的名称和地址1.2合作的目的和原则1.3合作协议的有效期限第二条合作内容2.1二手房产信息的发布和推广2.2二手房产交易的咨询和协助2.3合作开展线上线下活动第三条双方的权利和义务3.1甲方（卖方）的权利和义务3.2乙方（平台方）的权利和义务第四条房产交易流程4.1甲方挂牌房产信息4.2乙方对房产信息的审核和发布4.3双方协商交易价格和条件4.4交易款项的支付和交付第五条交易保障5.1房产交易的真实性和合法性5.2交易过程中的风险提示和防范5.3交易纠纷的解决方式第六条费用和分成6.1平台服务费的计算和支付6.2交易成功的分成比例第七条保密条款7.1双方对交易信息的保密义务7.2保密信息的范围和期限第八条合作变更和终止8.1合作变更的条件和程序8.2合作终止的条件和后果第九条违约责任9.1双方违反合作协议的责任9.2违约方的赔偿责任第十条争议解决10.1双方通过协商解决争议10.2协商不成的，提交仲裁机构仲裁第十一条法律适用和争议解决11.1本合作协议适用中国法律11.2双方同意仲裁机构的选择第十二条其他条款12.1双方认为需要约定的其他事项12.2附加条款的制定和生效第十三条签署日期和地点13.1本合作协议自双方签字盖章之日起生效13.2签署地点为大连市第十四条合同附件14.1房产证复印件14.2双方营业执照复印件14.3其他与交易相关的文件第一部分：合同如下：第一条合作协议的概述1.1合作双方的名称和地址1.2合作的目的和原则本合作协议的目的在于，甲方作为卖方，乙方作为二手房产交易平台方，共同合作，实现甲方二手房产的顺利交易。双方遵循平等、自愿、诚实、信任的原则，达成合作协议。1.3合作协议的有效期限本合作协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。第二条合作内容2.1二手房产信息的发布和推广甲方应在乙方平台上发布二手房产信息，包括但不限于房产的面积、位置、价格等详细信息。乙方应充分利用平台资源，对甲方的二手房产信息进行推广，以提高房产的曝光度，吸引潜在买家。2.2二手房产交易的咨询和协助甲方在交易过程中遇到的问题，乙方应给予及时解答和协助。乙方应根据甲方的需求，提供专业的房产交易咨询和建议。2.3合作开展线上线下活动乙方应定期组织线上线下活动，包括但不限于房产展会、讲座、看房团等，以增加甲方的房产交易机会。第三条双方的权利和义务3.1甲方（卖方）的权利和义务甲方应保证所发布的二手房产信息的真实性、准确性和合法性。甲方应在交易过程中，配合乙方的工作，提供必要的材料和信息。3.2乙方（平台方）的权利和义务乙方应积极推广甲方的二手房产信息，提供专业的交易咨询服务。乙方应对甲方的个人信息和房产信息进行保密，不得泄露给第三方。第四条房产交易流程4.1甲方挂牌房产信息甲方应在乙方平台上挂牌房产信息，包括但不限于房产的面积、位置、价格等详细信息。4.2乙方对房产信息的审核和发布乙方应对甲方提交的房产信息进行审核，确保信息的真实性和合法性。审核通过后，乙方将发布房产信息，供潜在买家浏览和咨询。4.3双方协商交易价格和条件双方通过乙方平台进行沟通和协商，就交易价格、付款方式、交付时间等条件达成一致。4.4交易款项的支付和交付交易款项的支付和交付，双方可选择通过乙方平台进行，也可以自行协商确定。第五条交易保障5.1房产交易的真实性和合法性双方应保证房产交易的真实性和合法性，不得从事虚假交易、违规交易等行为。5.2交易过程中的风险提示和防范乙方应向甲方提示交易过程中的潜在风险，并提供相应的防范建议。5.3交易纠纷的解决方式双方应通过友好协商解决交易过程中的纠纷。如协商不成，可提交至大连市仲裁委员会进行仲裁。第六条费用和分成6.1平台服务费的计算和支付乙方根据甲方通过平台实现的交易金额，按照约定的比例收取服务费。服务费的计算方式和支付时间，双方可在补充协议中进行具体约定。6.2交易成功的分成比例双方按照约定的比例，对交易成功的房产金额进行分成。具体比例，双方可在补充协议中进行约定。第八条合作变更和终止8.1合作变更的条件和程序任何一方如欲变更本合作协议的任何条款，应书面向对方提出，并在双方达成一致后签署书面补充协议。合作变更需在双方同意且符合相关法律法规的前提下进行。8.2合作终止的条件和后果本合作协议的有效期为一年，自双方签字盖章之日起生效。有效期届满，双方如需继续合作，应提前一个月书面通知对方，并签署新的合作协议。如双方在任何时间点达成终止合作的共识，应以书面形式进行确认，并遵循本合作协议约定的终止程序。合作终止后，双方应立即停止各自的权利和义务，但本合作协议终止前的交易仍应按照本合作协议的约定执行。第九条违约责任9.1双方违反合作协议的责任任何一方违反本合作协议的任何条款，均应承担违约责任。违约方应赔偿对方因此所遭受的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益等。9.2违约方的赔偿责任违约方应按照对方因违约所遭受的实际损失进行赔偿，赔偿金额不得超过本合作协议的交易总额。第十条争议解决10.1双方通过协商解决争议双方应通过友好协商解决因本合作协议引起的任何争议。10.2协商不成的，提交仲裁机构仲裁如双方协商不成，任何一方均可将争议提交至大连市仲裁委员会进行仲裁。第十一条法律适用和争议解决11.1本合作协议适用中国法律本合作协议的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方同意仲裁机构的选择双方同意将本合作协议项下的争议提交至大连市仲裁委员会进行仲裁。第十二条其他条款12.1双方认为需要约定的其他事项如双方在本合作协议之外有其他合作事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合作协议具有同等法律效力。12.2附加条款的制定和生效本合作协议附件及补充协议均需双方签字盖章后生效，成为本合作协议不可分割的一部分。第十三条签署日期和地点13.1本合作协议自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点为大连市。第十四条合同附件14.1房产证复印件14.2双方营业执照复印件14.3其他与交易相关的文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义在本合作协议中，第三方介入指的是除甲方和乙方之外，参与房产交易过程的各方，包括但不限于买方、中介方、评估机构、贷款机构、税务机关等。1.2第三方介入的范围（1）买方通过乙方平台与甲方达成交易意向；（2）中介方协助双方进行房产交易；（3）评估机构对房产进行评估；（4）贷款机构为买方提供贷款服务；（5）税务机关对交易税费进行征收。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务第三方应遵守相关法律法规，诚实守信，提供真实、准确的信息和服务。第三方应协助甲方和乙方完成房产交易过程，确保交易的顺利进行。2.2第三方介入的责任第三方应对其在交易过程中提供的信息和服务承担责任。如第三方违反法律法规或本合作协议，导致甲方和/或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的权益保护3.1第三方权益的保护甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自泄露第三方的个人信息和商业秘密。3.2第三方权益的损害赔偿如甲方和/或乙方因第三方违反法律法规或本合作协议而遭受损失的，甲方和/或乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第四条第三方介入的协调和管理4.1第三方协调甲方和乙方应共同协调与第三方的关系，确保交易过程的顺利进行。4.2第三方管理甲方和乙方应对第三方提供的服务进行监督和管理，确保第三方遵守相关法律法规和本合作协议。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在房产交易过程中，对其行为所产生的责任设定的一种上限。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额可根据第三方的类型、介入程度、交易金额等因素进行确定。具体的责任限额，甲方和乙方可在补充协议中进行约定。5.3第三方责任限额的赔偿范围第三方责任限额仅限于第三方在交易过程中的直接损失。如第三方违反法律法规或本合作协议，导致甲方和/或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过事先约定的责任限额。第六条第三方介入的变更和终止6.1第三方变更如第三方因故退出或更换，甲方和乙方应重新协商确定新的第三方。6.2第三方终止如第三方严重违反法律法规或本合作协议，甲方和乙方均有权终止与第三方的合作。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方争议的解决如第三方与甲方和/或乙方发生争议，双方应尝试通过协商解决。如协商不成，任何一方均可将争议提交至大连市仲裁委员会进行仲裁。第八条第三方介入的其他条款8.1双方认为需要约定的其他事项如双方在本合作协议之外有其他合作事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合作协议具有同等法律效力。8.2附加条款的制定和生效本合作协议附件及补充协议均需双方签字盖章后生效，成为本合作协议不可分割的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：双方营业执照复印件附件三：房产交易合同模板附件四：房产交易流程图附件五：交易款项支付证明附件六：房产评估报告复印件附件七：贷款合同复印件附件八：税务发票复印件附件九：交易过程中的其他重要文件附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件的说明：房产证复印件用于证明甲方所出售房产的法律权属情况。附件二：双方营业执照复印件详细要求：营业执照复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件的说明：双方营业执照复印件用于证明双方的合法经营资格。附件三：房产交易合同模板详细要求：房产交易合同模板应符合相关法律法规的规定，内容完整、明确。附件的说明：房产交易合同模板用于规范双方在交易过程中的权利义务。附件四：房产交易流程图详细要求：房产交易流程图应清晰、简洁，便于双方理解和操作。附件的说明：房产交易流程图用于指导双方按照规定的流程进行交易。附件五：交易款项支付证明详细要求：交易款项支付证明应真实、合法，能够证明款项的支付情况。附件的说明：交易款项支付证明用于证明交易款项的支付和交付情况。附件六：房产评估报告复印件详细要求：房产评估报告复印件应真实、准确，不得有误导性陈述。附件的说明：房产评估报告复印件用于证明房产的市场价值。附件七：贷款合同复印件详细要求：贷款合同复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件的说明：贷款合同复印件用于证明买方的贷款情况。附件八：税务发票复印件详细要求：税务发票复印件应真实、合法，不得有伪造、篡改等行为。附件的说明：税务发票复印件用于证明交易的合法性和税费的缴纳情况。附件九：交易过程中的其他重要文件详细要求：其他重要文件应真实、合法，具备法律效力。附件的说明：其他重要文件用于证明交易过程中双方达成的共识和约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方提供虚假房产信息，导致交易失败或产生纠纷。2.乙方未按约定推广甲方房产信息，影响交易进度。3.双方未能在约定的时间内完成