2024版二手房买卖合同中的付款方式与时间3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖合同中的付款方式与时间本合同目录一览1.付款方式1.1现金支付1.2转账支付1.3按揭贷款2.付款时间2.1定金支付2.1.1定金额度2.1.2支付时间2.2首付款支付2.2.1首付款比例2.2.2支付时间2.3尾款支付2.3.1尾款金额2.3.2支付时间3.付款条件3.1定金支付条件3.2首付款支付条件3.3尾款支付条件4.付款凭证4.1定金收据4.2首付款收据4.3贷款批准函4.4尾款收据5.付款违约5.1买方违约5.2卖方违约6.付款争议解决6.1和解6.2调解6.3仲裁6.4诉讼7.付款相关税费7.1契税7.2个人所得税7.3房屋交易手续费7.4其他税费8.付款后的房屋交付8.1交付时间8.2交付条件8.3交付手续9.付款与产权过户9.1产权过户时间9.2产权过户费用9.3产权过户手续10.付款与物业交割10.1物业交割时间10.2物业交割费用10.3物业交割手续11.付款与户口迁移11.1户口迁移时间11.2户口迁移费用11.3户口迁移手续12.付款与维修基金结算12.1维修基金结算时间12.2维修基金结算金额12.3维修基金结算手续13.付款与物业费结算13.1物业费结算时间13.2物业费结算金额13.3物业费结算手续14.付款与合同解除14.1合同解除条件14.2合同解除后的付款处理第一部分：合同如下：第一条付款方式1.1现金支付买方应按约定，在签订房屋买卖合同之日起七个工作日内，向卖方支付人民币【】元作为定金。定金支付后，买方应按约定的时间和金额支付首付款及尾款。1.2转账支付买方应按约定，在签订房屋买卖合同之日起七个工作日内，通过银行转账方式向卖方支付人民币【】元作为定金。定金支付后，买方应按约定的时间和金额支付首付款及尾款。1.3按揭贷款买方应按约定，在签订房屋买卖合同之日起七个工作日内，向卖方支付人民币【】元作为定金。买方应自行办理按揭贷款手续，并将贷款金额支付给卖方。第二条付款时间2.1定金支付买方应按约定，在签订房屋买卖合同之日起七个工作日内，向卖方支付人民币【】元作为定金。2.2首付款支付买方应按约定的时间和金额，在【】日前向卖方支付首付款人民币【】元。2.3尾款支付买方应按约定的时间和金额，在【】日前向卖方支付尾款人民币【】元。第三条付款条件3.1定金支付条件买方支付定金后，合同即告成立。卖方在收到定金后，应保证房屋的权属清晰，无任何权利瑕疵。3.2首付款支付条件买方支付首付款后，卖方应按照合同约定，办理房屋过户手续。3.3尾款支付条件买方支付尾款后，卖方应将房屋交付给买方，并办理物业交割手续。第四条付款凭证4.1定金收据卖方在收到定金后，应向买方出具定金收据，作为买方已支付定金的凭证。4.2首付款收据卖方在收到首付款后，应向买方出具首付款收据，作为买方已支付首付款的凭证。4.3贷款批准函买方在办理按揭贷款手续后，应向卖方提供贷款批准函，作为买方已获得贷款的凭证。4.4尾款收据卖方在收到尾款后，应向买方出具尾款收据，作为买方已支付尾款的凭证。第五条付款违约5.1买方违约买方未按合同约定支付定金、首付款或尾款的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同总金额的【】%。5.2卖方违约卖方未按合同约定办理房屋过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为本合同总金额的【】%。第六条付款争议解决6.1和解合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决，达成和解。6.2调解如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。6.3仲裁如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。6.4诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条付款后的房屋交付8.1交付时间卖方应在本合同约定的付款全部完成后，【】日内将房屋交付给买方。8.2交付条件房屋交付时，应符合下列条件：8.2.1房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；8.2.2房屋现状与合同约定一致；8.2.3房屋内的家具、家电等附属设施齐全，功能正常。8.3交付手续8.3.1房屋所有权证；8.3.2房屋土地使用权证；8.3.3水、电、燃气、供暖等户号证明；8.3.4物业服务合同及物业费欠费情况说明；8.3.5其他与房屋交付相关的凭证和材料。第九条付款与产权过户9.1产权过户时间卖方应在本合同约定的付款全部完成后，【】日内协助买方办理房屋产权过户手续。9.2产权过户费用9.2.1买方承担的费用：契税、个人所得税等；9.2.2卖方承担的费用：房屋交易手续费、产权证工本费等；9.2.3双方共同承担的费用：房产中介费、评估费等。9.3产权过户手续卖方应提供真实、完整的个人信息和房屋权属证明，协助买方办理产权过户手续。买方应按照税务、房产等部门的要求，提供相关证件和材料。第十条付款与物业交割10.1物业交割时间物业交割应在房屋产权过户完成后【】日内完成。10.2物业交割费用10.2.1买方承担的费用：物业管理费、公共维修基金等；10.2.2卖方承担的费用：预缴的物业管理费、公共维修基金等；10.2.3双方共同承担的费用：其他物业相关费用。10.3物业交割手续卖方应向买方提供物业交割所需的相关证件和材料，包括物业费发票、公共维修基金发票等。买方应按照物业公司的要求，办理物业交割手续。第十一条付款与户口迁移11.1户口迁移时间卖方应在本合同约定的付款全部完成后，【】日内协助买方办理户口迁移手续。11.2户口迁移费用户口迁移过程中产生的费用，由【】承担。11.3户口迁移手续卖方应提供必要的协助，包括提供户口本、身份证等证件，协助买方办理户口迁移手续。第十二条付款与维修基金结算12.1维修基金结算时间房屋交付后【】日内，双方按照实际情况结算公共维修基金。12.2维修基金结算金额12.3维修基金结算手续卖方应提供公共维修基金的缴纳凭证和结算依据，买方应按照实际情况支付应结算的维修基金。第十三条付款与物业费结算13.1物业费结算时间房屋交付后【】日内，双方按照实际情况结算物业管理费。13.2物业费结算金额13.3物业费结算手续卖方应提供物业管理费的缴纳凭证和结算依据，买方应按照实际情况支付应结算的物业费。第十四条付款与合同解除14.1合同解除条件合同解除的条件如下：【】14.2合同解除后的付款处理合同解除后，买方已支付的款项【】处理，卖方应退还买方已支付的款项【】处理。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，协助甲乙方完成房屋买卖、过户、交付等手续的相关单位和个人，包括但不限于房产中介、评估机构、税务部门、物业公司等。1.2第三方介入时，应向甲乙方出示合法证件和资质，甲乙方有权核实第三方的证件和资质。第二条第三方责任2.1第三方应按照甲乙方的约定，提供专业、高效的服务，并保证服务的质量和结果。2.2第三方在提供服务过程中，若因自身原因导致合同无法履行或产生损失的，应承担相应的责任。2.3第三方在提供服务过程中，若违反法律法规或本合同的约定，导致甲乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第三条第三方费用3.1第三方提供的服务费用，包括但不限于中介费、评估费、手续费等，由甲乙方按照约定的方式和金额支付。3.2甲乙方支付第三方费用后，第三方应提供正规发票，作为甲乙方支付费用的凭证。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间不存在任何隶属或代理关系，第三方仅为甲乙方提供服务。4.2甲乙方与第三方之间的合同履行，不影响甲乙方之间的合同关系。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的赔偿责任，总额不应超过甲乙方已支付给第三方的费用总额。5.2第三方对甲乙方的赔偿责任，不应超过第三方在提供服务过程中实际收到的费用。第六条第三方介入后的合同变更6.1若第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙方应签订书面补充协议，明确变更内容。6.2书面补充协议与本合同具有同等法律效力，甲乙方应按照补充协议的约定履行合同。第七条第三方介入后的争议解决7.1若甲乙方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，甲乙方有权向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。7.3诉讼或仲裁过程中，甲乙方应按照法院或仲裁委员会的要求，提供相关证据和材料。第八条第三方介入后的合同解除8.2合同解除后，甲乙方应按照本合同约定，办理相关手续，并互相退还已支付的款项。8.3合同解除后，第三方应按照甲乙方的要求，退还已收取的费用。第九条第三方介入后的违约责任9.1第三方未按照本合同约定提供服务，或服务未达到约定标准的，应承担违约责任。9.2第三方违反法律法规或本合同约定，导致甲乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第十条第三方信息披露10.1第三方应向甲乙方披露与本合同有关的所有信息，包括但不限于服务内容、费用、进度等。10.2第三方披露信息时，应保证信息的真实性、准确性和完整性。第十一条第三方保密义务11.1第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙方隐私和商业秘密予以保密。11.2保密义务在本合同终止后继续有效，持续时间不应少于【】年。第十二条第三方合规义务12.1第三方在提供服务过程中，应遵守法律法规，不得有任何违法行为。12.2第三方应按照甲乙方的要求，提供合规的证明文件和资料。第十三条第三方介入后的合同履行13.1第三方应按照本合同约定的时间和方式，履行合同义务。13.2第三方未按照约定履行合同义务的，甲乙方有权要求第三方履行，或要求第三方承担违约责任。第十四条第三方与甲乙方的沟通14.2甲乙方有权随时向第三方了解合同履行情况，并要求第三方提供相关证明文件和资料。第十五条第三方介入后的合同变更和解除15.2合同解除后，甲乙方应按照本合同约定，办理相关手续，并互相退还已支付的款项。15.3第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证说明：作为房屋权属的证明，显示房屋的权属状态和所有权人。2.附件二：房屋土地使用权证说明：证明房屋所占土地的使用权属情况，包括使用年限、土地用途等。3.附件三：水、电、燃气、供暖等户号证明说明：证明房屋相关公共设施的户号，以便于后续使用和缴费。4.附件四：物业服务合同及物业费欠费情况说明说明：证明物业服务的合同内容，以及物业费的欠费情况。5.附件五：公共维修基金缴纳凭证和结算依据说明：证明公共维修基金的缴纳情况和结算依据，包括缴纳金额、使用情况等。6.附件六：房产中介费、评估费、手续费等费用收据说明：作为第三方服务费用的凭证，证明费用已经支付。7.附件七：贷款批准函说明：证明买方已获得贷款的批准，用于支付房屋款项。8.附件八：产权过户证明说明：证明房屋产权已经过户到买方名下，具有法律效力。9.附件九：物业交割单据说明：证明物业已经交割，包括物业费的结算、钥匙交接等。10.附件十：户口迁移证明说明：证明买方户口已经迁移至新房屋，包括相关手续和证明文件。11.附件十一：维修基金结算证明说明：证明公共维修基金的结算情况，包括结算金额、使用情况等。12.附件十二：物业费结算证明说明：证明物业费的结算情况，包括结算金额、使用情况等。13.附件十三：合同解除协议说明：证明双方同意解除合同的协议，包括解除条件、解除后的责任处理等。14.附件十四：违约金计算公式及依据说明：明确违约金的计算方式和依据，用于违约行为的责任认定。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约示例：买方未能在约定的时间内支付定金、首付款或尾款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为本合同总金额的【】%。2.卖方违约示例：卖方未能在约定的时间内办理房屋过户手续。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为本合同总金额的【】%。3.第三方违约示例：第三方未能按照约定提供服务，或服务未达到约定标准。责任认定：第三方应向甲乙方支付违约金，违约金为第三方已收取费用的【】%。4.逾期交付示例：卖方未能在约定的时间内交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付逾期交付的违约金，违约金为房价的【】%。5.房屋质量问题示例：交付的房屋存在质量问题，影响居住安全。责任认定：卖方应负责修复房屋，并支付修复费用。6.物业费纠纷示例：卖方未能提供真实、完整的物业费缴纳情况。责任认定：卖方应向买方支付物业费的差额，并承担违约责任。7.合同解除示例：甲乙方因故解除合同。责任认定：甲乙方应按照本合同约定，办理相关手续，并互相退还已支付的款项。全文完。2024版二手房买卖合同中的付款方式与时间1本合同目录一览1.付款方式1.1买方付款方式1.1.1首付款1.1.2贷款1.1.3现金支付1.2卖方收款方式1.2.1银行转账1.2.2现金收取1.2.3、等第三方支付平台2.付款时间2.1首付款支付时间2.1.1签约后七个工作日内支付2.1.2过户前支付2.2贷款申请时间2.2.1买方在签约后十个工作日内向银行申请贷款2.2.2银行审批时间2.3贷款发放时间2.3.1银行批准贷款后，十个工作日内发放贷款2.4尾款支付时间2.4.1过户完成后，买方在十个工作日内支付尾款2.5卖方办理房屋交接时间2.5.1买方支付首付款后，卖方办理房屋交接手续2.6卖方办理产权过户时间2.6.1买方在签约后六十个工作日内，与卖方共同办理产权过户手续2.7卖方收取款项时间2.7.1买方支付首付款后，卖方七个工作日内办理银行转账或现金收取2.7.2贷款发放后，卖方十个工作日内办理银行转账3.付款违约金3.1买方未按时支付首付款的违约金计算3.2买方未按时支付尾款的违约金计算3.3卖方未按时办理房屋交接的违约金计算3.4卖方未按时办理产权过户的违约金计算4.贷款相关费用4.1贷款申请费用4.2贷款审批费用4.3贷款发放费用5.其他费用5.1房屋交易税费5.2产权过户手续费5.3房屋交接产生的费用6.争议解决6.1双方在付款方式、时间上发生争议，应友好协商解决6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼7.合同的生效、变更与解除7.1双方签字盖章后，本合同即刻生效7.2合同的变更7.3合同的解除8.保密条款8.1双方对合同内容、签订过程及相关事项予以保密8.2未经对方同意，不得向第三方披露合同内容9.法律适用9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律10.合同的签字盖章10.1双方代表在合同下方签字盖章，以证明合同的效力11.附件11.1房屋买卖合同11.2付款凭证11.3贷款批准文件12.合同的送达12.1双方同意以电子邮件、快递等方式送达合同及相关文件13.联系方式13.1买方联系方式13.2卖方联系方式14.合同的完整性和修改14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.2如合同内容发生变动，应以书面形式进行修改，并由双方签字盖章确认第一部分：合同如下：1.付款方式1.1买方付款方式1.1.1首付款买方应在签署房屋买卖合同后七个工作日内，将首付款支付给卖方。首付款金额为房屋成交价的百分之三十。买方通过银行转账的方式将首付款转入卖方指定的银行账户。卖方收到首付款后，七个工作日内向买方出具收款凭证。1.1.2贷款买方应在签署房屋买卖合同后十个工作日内，向贷款银行提交贷款申请。买方应按照银行的要求提供相关文件和信息，并配合银行进行贷款审批。银行审批贷款的时间为十个工作日。贷款批准后，买方应按照银行的要求办理贷款手续。1.1.3现金支付买方可以选择现金支付的方式购买房屋。买方应在签署房屋买卖合同后七个工作日内，将房屋成交价的全额现金支付给卖方。卖方收到现金后，七个工作日内向买方出具收款凭证。1.2卖方收款方式1.2.1银行转账卖方应提供指定的银行账户信息，买方通过银行转账的方式将款项支付给卖方。银行转账完成后，卖方七个工作日内向买方出具收款凭证。1.2.2现金收取卖方应提供指定的收款地点，买方在签署房屋买卖合同后七个工作日内，将款项以现金方式支付给卖方。卖方收到现金后，七个工作日内向买方出具收款凭证。1.2.3、等第三方支付平台买方和卖方可以约定使用、等第三方支付平台进行支付和收款。买方通过第三方支付平台将款项支付给卖方，卖方收到款项后，七个工作日内向买方出具收款凭证。2.付款时间2.1首付款支付时间买方应在签署房屋买卖合同后七个工作日内，支付首付款。2.2贷款申请时间买方应在签署房屋买卖合同后十个工作日内，向贷款银行提交贷款申请。2.3贷款发放时间自贷款银行批准贷款之日起，十个工作日内发放贷款。2.4尾款支付时间买方应在过户完成后十个工作日内，支付尾款。2.5卖方办理房屋交接时间买方支付首付款后，卖方应在七个工作日内办理房屋交接手续。2.6卖方办理产权过户时间买方应在签署房屋买卖合同后六十个工作日内，与卖方共同办理产权过户手续。2.7卖方收取款项时间买方支付首付款后，卖方应在七个工作日内办理银行转账或现金收取。贷款发放后，卖方应在十个工作日内办理银行转账。3.付款违约金3.1买方未按时支付首付款的违约金计算买方未按时支付首付款的，应当按照迟延支付的金额每天支付千分之二的违约金，直至全部支付完毕之日止。3.2买方未按时支付尾款的违约金计算买方未按时支付尾款的，应当按照迟延支付的金额每天支付千分之二的违约金，直至全部支付完毕之日止。3.3卖方未按时办理房屋交接的违约金计算卖方未按时办理房屋交接的，应当按照迟延交接的天数每天支付迟延交接部分房价的千分之一的违约金，但违约金总额不得超过房价的百分之五。3.4卖方未按时办理产权过户的违约金计算卖方未按时办理产权过户的，应当按照迟延过户的天数每天支付迟延过户部分房价的千分之一的违约金，但违约金总额不得超过房价的百分之五。8.贷款相关费用8.1贷款申请费用买方应承担贷款申请过程中产生的相关费用，包括但不限于征信查询费、评估费等。具体费用标准及支付方式由买方与贷款银行协商确定。8.2贷款审批费用买方应承担贷款审批过程中产生的相关费用，包括但不限于贷款审批费、律师费等。具体费用标准及支付方式由买方与贷款银行协商确定。8.3贷款发放费用买方应承担贷款发放过程中产生的相关费用，包括但不限于贷款发放手续费、抵押登记费等。具体费用标准及支付方式由买方与贷款银行协商确定。9.其他费用9.1房屋交易税费房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等，由买方承担。具体税费标准及支付方式按照相关法律法规及政策规定执行。9.2产权过户手续费买方应承担产权过户过程中产生的手续费。具体费用标准及支付方式按照当地不动产登记中心的规定执行。9.3房屋交接产生的费用房屋交接过程中产生的费用，包括但不限于物业费、水电费等，由买方承担。具体费用标准及支付方式由双方协商确定。10.争议解决10.1双方在付款方式、时间上发生争议，应友好协商解决。协商无果的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同的生效、变更与解除11.1双方签字盖章后，本合同即刻生效。11.2合同的变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式进行。变更后的内容取代原合同相应内容，视为本合同的组成部分。11.3合同的解除合同的解除必须经双方协商一致，并以书面形式进行。解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相赔偿因解除合同而给对方造成的损失。12.保密条款12.1双方对合同内容、签订过程及相关事项予以保密。未经对方同意，不得向第三方披露合同内容。12.2双方应确保合同保密信息的安全，采取适当措施防止未经授权的披露、使用或复制。13.法律适用13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.合同的签字盖章14.1双方代表在合同下方签字盖章，以证明合同的效力。14.2签字盖章后，本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、贷款银行、不动产登记中心、物业公司等，在房屋买卖过程中提供服务或参与交易的各方。15.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。若第三方未履行其职责，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。16.第三方介入后的付款方式及时间16.1第三方介入后的付款方式当第三方介入本合同时，付款方式应遵循本合同第一条至第四条的规定。买方、卖方与第三方之间的付款及收款事宜，应由双方协商确定。16.2第三方介入后的付款时间第三方介入后的付款时间，应按照本合同第五条至第十一条的规定执行。买方、卖方与第三方应共同协商，确保付款时间的顺利履行。17.第三方介入后的违约金计算17.1第三方未按时履行其职责的违约金计算第三方未按时履行其职责的，应按照迟延履行部分的房价每日支付千分之一的违约金，但违约金总额不得超过房价的百分之五。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定第三方责任限额，应根据第三方在交易过程中所提供的服务类型、服务内容以及法律法规的规定进行确定。买方、卖方与第三方应协商确定责任限额。18.2第三方责任限额的支付当第三方未履行其职责，导致合同无法履行时，买方、卖方均有权要求第三方承担相应的责任。第三方应在承担责任限额内，向买方、卖方支付违约金。19.第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方为独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。本合同的签订、履行、解释及争议解决，不影响第三方与甲乙方之间的其他法律关系。19.2第三方与甲乙方的权利划分第三方在交易过程中的权利划分，应遵循法律法规及行业规定。买方、卖方与第三方应明确各自的权利与义务，确保合同的顺利履行。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后的争议解决当第三方介入本合同时，如发生争议，买方、卖方与第三方应友好协商解决。协商无果的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方介入后的合同生效、变更与解除21.1第三方介入后的合同生效第三方介入后的合同生效，应遵循本合同第十二条至第十四条的规定。买方、卖方与第三方应在合同上签字盖章，以证明合同的效力。21.2第三方介入后的合同变更与解除第三方介入后的合同变更与解除，应遵循本合同第十一条的规定。买方、卖方与第三方应协商一致，并以书面形式进行。22.第三方介入后的保密条款22.1第三方介入后的保密义务第三方介入本合同后，应对合同内容、签订过程及相关事项予以保密。未经买方、卖方同意，不得向第三方披露合同内容。22.2第三方介入后的保密措施第三方应采取适当措施，确保合同保密信息的安全，防止未经授权的披露、使用或复制。23.第三方介入后的法律适用23.1第三方介入后的法律适用第三方介入本合同后，本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。24.第三方介入后的合同签字盖章24.1第三方介入后的合同签字盖章买方、卖方与第三方应在合同下方签字盖章，以证明合同的效力。24.2第三方介入后的合同份数第三方介入后的合同一式三份，买方、卖方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同附件2：付款凭证附件3：贷款批准文件附件4：不动产登记申请书附件5：物业交割单附件6：水电燃气等公共事业账单附件7：契税、印花税等税费支付凭证附件8：贷款合同附件9：房屋交接单附件10：产权过户登记证明附件11：中介服务费支付凭证附件12：其他相关法律法规规定的文件附件的详细要求和说明：附件1：房屋买卖合同本合同为房屋买卖的正式文件，应包含房屋基本信息、买卖双方基本信息、房屋成交价、付款方式、付款时间、违约责任等条款。双方签字盖章后，合同生效。附件2：付款凭证付款凭证为买方支付款项的证明，应包含支付金额、支付时间、支付方式等信息。卖方收到付款后，应及时出具收款凭证。附件3：贷款批准文件贷款批准文件为银行批准买方贷款的证明，应包含贷款金额、贷款利率、贷款期限等信息。买方应按照银行的要求办理贷款手续。附件4：不动产登记申请书不动产登记申请书为买方与卖方共同办理产权过户的申请文件，应包含买卖双方基本信息、房屋基本信息、产权过户要求等。附件5：物业交割单物业交割单为物业公司确认物业交接的文件，应包含物业公司名称、物业地址、物业交接时间、交接人等信息。附件6：水电燃气等公共事业账单水电燃气等公共事业账单为确认公共事业费用结清的文件，应包含账单号码、费用金额、支付时间等信息。附件7：契税、印花税等税费支付凭证契税、印花税等税费支付凭证为买方支付税费的证明，应包含税费名称、税费金额、支付时间等信息。附件8：贷款合同贷款合同为买方与贷款银行签订的贷款协议，应包含贷款金额、贷款利率、还款方式、还款期限等信息。附件9：房屋交接单房屋交接单为买方与卖方确认房屋交接的文件，应包含房屋基本信息、交接时间、交接人等信息。附件10：产权过户登记证明产权过户登记证明为不动产登记中心出具的产权过户完成的证明，应包含房屋基本信息、过户时间、过户后的产权人等信息。附件11：中介服务费支付凭证中介服务费支付凭证为买方支付中介费的证明，应包含中介公司名称、服务费金额、支付时间等信息。附件12：其他相关法律法规规定的文件其他相关法律法规规定的文件包括但不限于房屋交易过程中的评估报告、公证费用支付凭证等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按时支付首付款、贷款或尾款。2.卖方未按时办理房屋交接、产权过户手续。3.第三方未按时履行其职责，导致合同无法履行。责任认定：1.买方违约责任买方未按时支付款项的，应按照迟延支付的金额每日支付千分之二的违约金，直至全部支付完毕之日止。2.卖方违约责任卖方未按时办理房屋交接、产权过户手续的，应按照迟延交接、过户部分房价的千分之一的违约金，但违约金总额不得超过房价的百分之五。3.第三方违约责任第三方未按时履行其职责的，应按照迟延履行部分的房价每日支付千分之一的违约金，但违约金总额不得超过房价的百分之五。示例说明：1.如果买方未能在签署房屋买卖合同后七个工作日内支付首付款，则买方需要按照迟延支付的首付款金额每日支付千分之二的违约金，直至首付款全部支付完毕。2.如果卖方未能在买方支付首付款后七个工作日内办理房屋交接手续，则卖方需要按照迟延交接的部分房价每日支付千分之一的违约金，但违约金总额不得超过房价的百分之五。3.如果第三方（如贷款银行）未能在买方提交贷款申请后十个工作日内批准贷款，则第三方需要按照迟延批准的贷款金额每日支付千分之一的违约金，但违约金总额不得超过贷款金额的百分之五。全文完。2024版二手房买卖合同中的付款方式与时间2本合同目录一览1.付款方式1.1定金1.1.1定金的金额1.1.2定金的支付时间1.1.3定金的退还条件1.2首付款1.2.1首付款的金额1.2.2首付款的支付时间1.2.3首付款的支付方式1.3贷款1.3.1贷款的金额1.3.2贷款的申请时间1.3.3贷款的批准时间1.3.4贷款的还款方式2.付款时间2.1定金的支付时间2.2首付款的支付时间2.3贷款的申请时间2.4贷款的批准时间2.5尾款的支付时间2.6支付时间的调整条件3.付款凭证3.1定金收据3.2首付款收据3.3贷款批准通知书3.4房屋过户登记证明4.付款违约4.1买方违约4.1.1买方未按时支付定金的处理4.1.2买方未按时支付首付款的处理4.1.3买方未按时申请贷款的处理4.2卖方违约4.2.1卖方未按时提供房屋过户登记证明的处理4.2.2卖方未按时退还定金的处理5.争议解决5.1合同争议的解决方式5.2争议解决的时效6.其他条款6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋质量保证6.4房屋维修责任7.附件7.1房屋买卖合同7.2付款凭证复印件7.3房屋过户登记证明复印件8.合同生效条件8.1合同签署时间8.2合同签署后的生效时间9.合同的修改和补充9.1合同修改的条件9.2合同补充的内容10.合同解除10.1合同解除的条件10.2合同解除后的权益处理11.合同终止11.1合同终止的条件11.2合同终止后的权益处理12.违约金计算方式12.1违约金的计算标准12.2违约金的支付时间13.税收和费用13.1买卖双方应承担的税收和费用13.2税收和费用的支付时间14.合同的份数和保管14.1合同的份数14.2合同的保管责任第一部分：合同如下：1.付款方式1.1定金1.1.1定金的金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。1.1.2买方应在本合同签署后【】个工作日内支付定金。1.1.3卖方在收到定金后【】个工作日内应出具定金收据。1.2首付款1.2.1首付款的金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。1.2.2买方应在本合同签署后【】个工作日内支付首付款。1.2.3卖方应在接受首付款后【】个工作日内出具首付款收据。1.3贷款1.3.1买方应在本合同签署后【】个工作日内向贷款机构申请贷款，贷款金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。1.3.2买方应将贷款批准通知书提供给卖方。1.3.3卖方在收到贷款批准通知书后【】个工作日内应同意办理房屋过户手续。1.3.4贷款的还款方式按照贷款机构的规定执行。2.付款时间2.1定金的支付时间为本合同签署后【】个工作日内。2.2首付款的支付时间为本合同签署后【】个工作日内。2.3贷款的申请时间为本合同签署后【】个工作日内。2.4贷款的批准时间为贷款机构确定的时间。2.5尾款的支付时间为房屋过户登记证明出具后【】个工作日内。2.6支付时间的调整条件按照本合同约定的违约金计算方式执行。3.付款凭证3.1定金收据作为付款凭证之一。3.2首付款收据作为付款凭证之一。3.3贷款批准通知书作为付款凭证之一。3.4房屋过户登记证明作为付款凭证之一。4.付款违约4.1买方违约4.1.1买方未按时支付定金的，应支付违约金，违约金计算方式按照本合同第12条约定。4.1.2买方未按时支付首付款的，应支付违约金，违约金计算方式按照本合同第12条约定。4.1.3买方未按时申请贷款的，应支付违约金，违约金计算方式按照本合同第12条约定。4.2卖方违约4.2.1卖方未按时提供房屋过户登记证明的，应支付违约金，违约金计算方式按照本合同第12条约定。4.2.2卖方未按时退还定金的，应支付违约金，违约金计算方式按照本合同第12条约定。5.争议解决5.1合同争议的解决方式为【】仲裁或【】诉讼。5.2争议解决的时效为自争议发生之日起【】个月内。6.其他条款6.1房屋交付时间为房屋过户登记证明出具后【】个工作日内。6.2房屋交付条件为【】完整、【】使用、【】损坏。6.3房屋质量保证按照【】标准执行。6.4房屋维修责任按照【】规定执行。8.附件8.1房屋买卖合同作为本合同的附件，具有同等法律效力。8.2付款凭证复印件作为本合同的附件，具有同等法律效力。8.3房屋过户登记证明复印件作为本合同的附件，具有同等法律效力。9.合同生效条件9.1合同签署时间为双方代表签字或盖章之日起。9.2合同签署后的生效时间为签署之日起【】个工作日内。10.合同的修改和补充10.1合同修改的条件为双方协商一致，并签订书面修改协议。10.2合同补充的内容为双方协商一致，并签订书面补充协议。11.合同解除11.1合同解除的条件为：11.1.1双方协商一致；11.1.2法律规定的情形；11.1.3法院判决或者仲裁裁决。11.2合同解除后的权益处理按照本合同第4条、第5条和第6条约定执行。12.违约金计算方式12.1违约金的计算标准为：12.1.1定金违约金为定金金额的【】%；12.1.2首付款违约金为首付款金额的【】%；12.1.3贷款违约金为贷款金额的【】%。12.2违约金的支付时间为本合同违约行为发生之日起【】个工作日内。13.税收和费用13.1买卖双方应承担的税收和费用包括但不限于：13.1.1房屋交易税费；13.1.2贷款相关费用；13.1.3过户登记费用。13.2税收和费用的支付时间按照相关法律法规和政策规定执行。14.合同的份数和保管14.1合同的份数为【】份，每份具有同等法律效力。14.2合同的保管责任按照双方协商确定的方式执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方是指除甲乙方之外的参与本合同交易过程的各方，包括但不限于中介方、贷款机构、税务机关、过户登记机构等。1.2第三方介入是指第三方根据本合同的约定或法律法规的要求，参与本合同的履行过程，包括但不限于贷款申请、税务处理、过户登记等。2.第三方责任2.1第三方介入后的责任分配2.1.1第三方应按照本合同的约定和法律法规的要求，履行其职责，确保交易过程的顺利进行。2.1.2第三方未按约定履行其职责的，应承担相应的违约责任，赔偿由此给甲乙方造成的损失。2.2第三方责任限额2.2.1第三方对甲乙方的责任限额