2024年度房地产交易中介服务合同详解3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产交易中介服务合同详解本合同目录一览第一条合同主体第二条服务内容2.1乙方为甲方提供2024年度房地产交易中介服务，包括：2.1.1房源信息收集与整理2.1.2客源信息收集与整理2.1.3房源与客源匹配2.1.4交易双方沟通协调2.1.5交易流程指导2.1.6法律法规咨询第三条服务时间3.1本合同有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。第四条服务费用4.1乙方提供中介服务，向甲方收取中介费，费率为：4.1.1房屋交易总价的2%4.1.2甲方应在房屋交易成功后向乙方支付中介费。第五条保密条款5.1乙方应对在提供中介服务过程中获得的甲方及交易双方的隐私信息予以保密，未经甲方同意，不得向第三方披露。第六条违约责任6.1乙方未按照约定提供服务或违反合同条款的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第七条争议解决7.1对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。第九条合同的转让9.1未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。第十条法律适用10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条甲方义务12.1甲方应如实提供房源信息，并配合乙方完成中介服务。第十三条乙方义务13.1乙方应按照约定提供中介服务，并保障甲方及交易双方的权益。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。第一部分：合同如下：第一条合同主体甲方是指需要乙方提供中介服务的个人或单位，具体名称和联系方式详见附件一。乙方是指承担本合同中介服务义务的房地产交易中介机构，具体名称、地址和联系方式详见附件二。第二条服务内容2.1乙方为甲方提供2024年度房地产交易中介服务，包括：2.1.1房源信息收集与整理乙方应根据甲方的需求，通过各种渠道收集符合甲方要求的房源信息，并进行整理、核实，确保信息的真实性和准确性。2.1.2客源信息收集与整理乙方应通过市场调查、网络推广等方式收集潜在的客源信息，并进行整理、核实，确保信息的真实性和准确性。2.1.3房源与客源匹配乙方应根据甲方的需求和房源、客源信息的实际情况，进行房源与客源的匹配，并积极促进双方的沟通与交流。2.1.4交易双方沟通协调乙方应在房源与客源匹配成功后，积极协调甲方与客源方的沟通，协助双方达成交易意向。2.1.5交易流程指导乙方应向甲方提供房地产交易流程的指导，包括合同签订、交易过户、贷款申请等相关流程的咨询和协助。2.1.6法律法规咨询乙方应向甲方提供房地产交易相关的法律法规咨询服务，解答甲方在交易过程中遇到的问题。第三条服务时间3.1本合同有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。第四条服务费用4.1乙方提供中介服务，向甲方收取中介费，费率为：4.1.1房屋交易总价的2%中介费的计算以房屋交易总价为基数，按照2%的比例计算。4.1.2甲方应在房屋交易成功后向乙方支付中介费。甲方应在房屋交易合同签订后的七个工作日内，向乙方支付中介费。第五条保密条款5.1乙方应对在提供中介服务过程中获得的甲方及交易双方的隐私信息予以保密，未经甲方同意，不得向第三方披露。5.2保密信息包括但不限于甲方及交易双方的姓名、联系方式、住址、身份证号码、银行账户信息等。5.3保密义务在本合同终止后仍然有效，乙方仍应承担保密责任。第六条违约责任6.1乙方未按照约定提供服务或违反合同条款的，甲方有权要求乙方承担违约责任。6.2甲方未按照约定支付中介费的，乙方有权要求甲方支付中介费及逾期支付的违约金。6.3违约金的计算方式为：逾期支付金额×日利率×逾期天数。第七条争议解决7.1对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。8.2合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。8.3合同变更或解除后，乙方应按照变更或解除后的合同内容继续履行合同义务。第九条合同的转让9.1未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。9.2合同转让应书面签署，并经双方确认。9.3转让后，新的合同主体应继续履行原合同约定的义务。第十条法律适用10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条甲方义务12.1甲方应如实提供房源信息，并配合乙方完成中介服务。12.2甲方应对乙方提供的中介服务给予合理的时间和条件。12.3甲方应在交易过程中，遵守法律法规，不得从事任何违法行为。第十三条乙方义务13.1乙方应按照约定提供中介服务，并保障甲方及交易双方的权益。13.2乙方应妥善保管甲方的隐私信息，不得泄露给无关第三方。13.3乙方应定期向甲方报告中介服务的进展情况。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。14.2本合同的修改和补充，应采用书面形式，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。14.3本合同的解除或终止，不影响双方因本合同产生的权利和义务的履行。14.4本合同的任何条款的无效，不影响本合同其他条款的效力。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外，参与房地产交易过程的各方，包括但不限于购房人、出卖人、贷款银行、交易过户部门等。1.2第三方分类第三方分为交易相关方和交易辅助方。交易相关方是指参与房屋交易实质性内容的各方，交易辅助方是指为交易提供辅助服务的各方，如评估公司、担保公司等。第二章第三方介入的附加说明条款2.1第三方介入条件2.1.1甲方和乙方在房地产交易过程中，因客观原因无法自行完成相关事宜。2.1.2第三方介入的事宜属于甲方和乙方合同约定的范畴。2.2第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方介入，并确保第三方的选择符合相关法律法规和行业规范。2.3第三方介入程序第三方介入程序如下：2.3.1甲方和乙方书面同意第三方介入。2.3.2甲方和乙方与第三方签订相关协议，明确双方的权利义务。2.3.3第三方按照约定介入交易过程，并提供相应的服务。第三章第三方责任及限额3.1第三方责任第三方应按照约定提供服务，并承担因提供服务不当产生的法律责任。3.2第三方责任限额3.2.1第三方对甲方和乙方的损失承担的责任限额，不得超过其收取的费用总额。3.2.2第三方因故意或重大过失造成甲方和乙方损失的，不受责任限额的限制。第四章第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系为独立的服务提供关系，第三方对甲方和乙方不承担任何合同义务。4.2甲方和乙方应独立承担因第三方服务不当产生的法律责任。4.3第三方不应视为甲方和乙方的代理人、合作伙伴或雇员。第五章第三方介入的额外条款及说明5.1第三方介入的额外条款5.1.1甲方和乙方应在与第三方签订协议时，明确第三方的服务范围、质量标准、费用等事项。5.1.2甲方和乙方应确保第三方遵守相关法律法规和行业规范。5.2第三方介入的说明5.2.1第三方介入不影响甲方和乙方根据本合同产生的权利和义务。5.2.2第三方介入不影响本合同的履行和解释。第六章争议解决6.1对于因第三方介入引起的或与第三方介入有关的争议，应由甲方、乙方和第三方协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产交易中介服务合同本合同为甲方与乙方之间提供房地产交易中介服务的详细条款。附件二：甲方及乙方信息表包含甲方及乙方的详细联系方式、地址、身份证号码等信息。附件三：中介服务费用支付证明甲方支付中介服务的凭证，包括支付时间、金额、方式等。附件四：房源信息表详细列出甲方提供的房源信息，包括房屋地址、面积、户型等。附件五：客源信息表详细列出乙方收集的客源信息，包括购房需求、联系方式等。附件六：第三方服务协议甲方、乙方与第三方签订的服务协议，明确第三方的服务内容、质量标准、费用等。附件七：房屋交易流程指南详细说明房屋交易过程中的各项流程，包括合同签订、交易过户、贷款申请等。附件八：法律法规咨询文件包含房地产交易相关的法律法规咨询问答。附件九：房屋交易合同甲方与第三方（购房人）签订的房屋交易合同。附件十：交易过户证明房屋交易成功后，办理交易过户的证明文件。附件十一：贷款批准文件如甲方选择贷款购房，提供的贷款批准文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供房源信息，导致乙方无法履行中介服务。2.乙方未按照约定提供中介服务，未能成功匹配房源与客源。3.第三方未按照约定提供服务，导致甲方和乙方损失。4.甲方未按照约定支付中介费，延迟支付或拒付。5.乙方泄露甲方或交易双方的隐私信息。6.第三方违反法律法规和行业规范，提供不当服务。违约责任认定：1.甲方未按约定提供房源信息的，乙方有权要求甲方在规定时间内提供完整信息，并要求甲方支付因此产生的额外费用。2.乙方未按约定提供中介服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内提供服务，并要求乙方支付因此产生的额外费用。3.第三方未按约定提供服务的，甲方和乙方有权解除与第三方的服务协议，并要求第三方承担因此产生的损失。4.甲方未按约定支付中介费的，乙方有权要求甲方支付中介费及逾期支付的违约金。5.乙方泄露甲方或交易双方的隐私信息的，甲方有权要求乙方停止泄露并承担因此产生的损失。6.第三方违反法律法规和行业规范的，甲方和乙方有权解除与第三方的服务协议，并要求第三方承担因此产生的损失。示例说明：如甲方未按照约定提供房源信息，导致乙方无法履行中介服务，乙方有权要求甲方在规定时间内提供完整信息，并要求甲方支付因此产生的额外费用。例如，甲方应在合同签订后五个工作日内提供完整房源信息，若甲方未能提供，乙方有权要求甲方支付1000元作为违约金。全文完。2024年度房地产交易中介服务合同详解1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（房地产出售方）1.2乙方（房地产交易中介方）1.3甲方/乙方具体指代的内容第二条服务内容2.1乙方为甲方提供房地产交易中介服务，包括2.1.1房源信息收集与整理2.1.2客源信息收集与整理2.1.3房源与客源匹配2.1.4交易撮合2.1.5交易协助与咨询第三条服务费用3.1乙方向甲方提供中介服务，费用为3.1.1具体金额3.1.2支付方式3.1.3支付时间第四条服务期限4.1乙方提供中介服务的期限为4.1.1起始时间4.1.2结束时间第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务5.1.1提供真实、准确的房源信息5.1.2配合乙方的交易撮合工作5.1.3支付约定的中介服务费用5.2乙方的权利与义务5.2.1诚实守信，为甲方提供真实、有效的客源信息5.2.2积极撮合交易，协助甲方完成交易5.2.3保密甲方提供的房源信息5.2.4按照约定提供服务并收取服务费用第六条违约责任6.1甲方违约6.1.1甲方未按约定提供房源信息或提供虚假信息的，应承担6.1.2甲方未按约定支付服务费用的，应承担6.2乙方违约6.2.1乙方未按约定提供中介服务或服务质量不符合约定的，应承担6.2.2乙方未保密甲方房源信息的，应承担第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第八条合同的生效、变更与终止8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效8.2合同的变更8.2.1双方同意，合同的变更应书面签署并经双方确认8.3合同的终止8.3.1双方同意，合同的终止应书面签署并经双方确认第九条其他约定9.1双方就本合同事项的补充约定9.2双方认为应当约定的其他事项第十条信息保护10.1乙方承诺对甲方的个人信息及房源信息进行严格保密10.2乙方不得将甲方的个人信息及房源信息用于合同约定以外的用途第十一条法律适用11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律第十二条合同签订地12.1本合同签订地为甲方所在地第十三条附件13.1附件一：房源信息表13.2附件二：客源信息表13.3附件三：中介服务费用支付明细第十四条合同正本14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（房地产出售方）是指由自然人、法人和其他组织构成的，拥有并愿意出售房地产的当事人。1.2乙方（房地产交易中介方）是指由自然人、法人和其他组织构成的，专门从事房地产交易中介服务的机构。1.3甲方/乙方具体指代的内容包括但不限于甲方/乙方的名称、住所、法定代表人或者负责人、联系方式等。第二条服务内容2.1乙方为甲方提供房地产交易中介服务，包括2.1.1房源信息收集与整理：乙方应根据甲方的需求，通过各种渠道收集并整理适合甲方出售的房源信息，包括但不限于房源的面积、户型、位置、价格等。2.1.2客源信息收集与整理：乙方应根据甲方的需求，通过各种渠道收集并整理有意向购买甲方房地产的客源信息，包括但不限于客源的需求、预算、购买意向等。2.1.3房源与客源匹配：乙方应根据甲方的需求和客源的信息，进行房源与客源的匹配，并推荐匹配结果给甲方。2.1.4交易撮合：乙方应在甲乙双方之间进行交易撮合，协助双方达成交易。2.1.5交易协助与咨询：乙方应协助甲方完成交易过程中的各项事务，并提供相关的咨询服务，包括但不限于交易流程、交易法规、贷款政策等。第三条服务费用3.1乙方向甲方提供中介服务，费用为人民币【】元整（大写：【】元整），具体金额根据双方协商确定。3.1.1支付方式为银行转账，甲方应在本合同签订后【】个工作日内，将服务费用支付至乙方指定的银行账户。3.1.2支付时间为甲方与购房方达成购房协议并签署《房屋买卖合同》之日起【】个工作日内。第四条服务期限4.1乙方提供中介服务的期限为自本合同签订之日起至甲方与购房方签署《房屋买卖合同》之日止。4.1.1起始时间为本合同签订之日起。4.1.2结束时间为甲方与购房方签署《房屋买卖合同》之日止。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务5.1.1提供真实、准确的房源信息：甲方应保证提供的房源信息真实、准确，不得故意隐瞒或者提供虚假信息。5.1.2配合乙方的交易撮合工作：甲方应积极配合乙方的交易撮合工作，提供必要的信息和协助。5.1.3支付约定的中介服务费用：甲方应在约定的时间内支付乙方提供的中介服务费用。5.2乙方的权利与义务5.2.1诚实守信，为甲方提供真实、有效的客源信息：乙方应诚实守信，为甲方提供真实、有效的客源信息，不得故意隐瞒或者提供虚假信息。5.2.2积极撮合交易，协助甲方完成交易：乙方应积极撮合交易，协助甲方完成交易，并提供相关的咨询和服务。5.2.3保密甲方提供的房源信息：乙方应对甲方提供的房源信息保密，不得泄露给第三方。5.2.4按照约定提供服务并收取服务费用：乙方应按照约定的服务内容和标准提供服务，并收取甲方支付的服务费用。第六条违约责任6.1甲方违约6.1.1甲方未按约定提供房源信息或提供虚假信息的，应承担违约责任，具体包括但不限于支付乙方违约金人民币【】元整（大写：【】元整）。6.1.2甲方未按约定支付服务费用的，应承担违约责任，具体包括但不限于支付乙方违约金人民币【】元整（大写：【】元整）。6.2乙方违约6.2.1乙方未按约定提供中介服务或服务质量不符合约定的，应承担违约责任，具体包括但不限于支付甲方违约金人民币【】元整（大写：【】元整）。6.2.2乙方未保密甲方房源信息的，应承担违约责任，具体包括但不限于支付甲方违约金人民币【】元整（大写：【】元整）。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与终止8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同的变更8.2.1双方同意，合同的变更应书面签署并经双方确认。8.2.2变更后的合同附件应视为合同的一部分，与合同具有同等法律效力。8.3合同的终止8.3.1双方同意，合同的终止应书面签署并经双方确认。8.3.2合同终止后，乙方应立即停止中介服务，并交还甲方提供的所有相关资料。8.3.3合同终止后，乙方不得再以任何方式使用甲方的房源信息。第九条其他约定9.1双方就本合同事项的补充约定应书面签署并经双方确认。9.2双方认为应当约定的其他事项应书面签署并经双方确认。第十条信息保护10.1乙方承诺对甲方的个人信息及房源信息进行严格保密。10.2乙方不得将甲方的个人信息及房源信息用于合同约定以外的用途。第十一条法律适用11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同签订地12.1本合同签订地为甲方所在地。第十三条附件13.1附件一：房源信息表13.2附件二：客源信息表13.3附件三：中介服务费用支付明细第十四条合同正本14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入是指在甲乙双方合同履行过程中，除甲乙双方外，有其他自然人、法人和其他组织参与或影响合同的履行。1.3第三方责任是指第三方在介入过程中，因其行为导致甲乙双方权益受损时，应承担的责任。第二条第三方介入的处理2.1当甲乙双方在合同履行过程中，发生第三方介入情况，双方应立即进行沟通协商，以确定第三方的责任范围和责任限额。2.2甲乙双方应共同制定第三方责任限额，并在合同中进行明确。责任限额应根据第三方介入的具体情况、合同金额、甲乙双方的风险承受能力等因素综合考虑。第三条第三方责任的界定3.1第三方责任界定原则：第三方介入导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的责任。但甲乙双方有证据证明第三方行为系恶意或故意导致权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2甲乙双方应积极维护自身权益，对于第三方的行为，有权要求第三方承担停止侵害、消除影响、赔偿损失等责任。3.3甲乙双方在发现第三方介入情况时，应及时通知对方，并共同采取措施，减轻或防止损失的扩大。第四条第三方责任限额4.1甲乙双方应根据合同金额、风险承受能力等因素，共同确定第三方的责任限额。责任限额应在合同中进行明确。4.2第三方责任限额的确定，应充分考虑公平、合理的原则，保障甲乙双方的合法权益。4.3甲乙双方可以在合同中约定，第三方介入导致权益受损的，甲方或乙方有权要求第三方承担的责任限额。第五条第三方介入的证据收集与提供5.1甲乙双方在发现第三方介入情况时，应及时收集相关证据，包括但不限于第三方介入的事实、时间、地点、影响等。5.2甲乙双方应相互协助，提供与第三方介入相关的证据，以便双方共同维护自身权益。5.3甲乙双方应对第三方介入证据的真实性、合法性负责，不得伪造、篡改或毁灭证据。第六条第三方介入的处理结果6.1甲乙双方应根据第三方介入的证据和情况，确定第三方的责任范围和责任限额。6.2甲乙双方应与第三方协商，争取达成一致的处理结果。如协商不成，甲乙双方有权根据合同约定和法律途径，追究第三方的责任。6.3甲乙双方应按照合同约定，及时向第三方主张权利，保障自身合法权益。第七条第三方介入对合同其他各方的影响7.1第三方介入不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。7.2第三方介入导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的责任，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。7.3甲乙双方应积极应对第三方介入，采取措施减轻或防止损失的扩大，并按照合同约定履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息表1.1房源信息表应包括房源的基本信息，如房屋面积、户型、楼层、地址、建筑年代、产权情况等。1.2房源信息表应由甲方提供，确保信息的真实性和准确性。1.3房源信息表应加盖甲方公章，以证明其效力。附件二：客源信息表2.1客源信息表应包括客源的基本信息，如购房者姓名、联系方式、购房需求、预算等。2.2客源信息表应由乙方提供，确保信息的真实性和有效性。2.3客源信息表应加盖乙方公章，以证明其效力。附件三：中介服务费用支付明细3.1中介服务费用支付明细应详细列出乙方提供中介服务所收取的费用，包括费用的名称、金额、计算方式等。3.2支付明细应由甲方确认无误后签字盖章，以证明费用的合法性和正确性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供房源信息或提供虚假信息。2.甲方未按约定支付服务费用。3.乙方未按约定提供中介服务或服务质量不符合约定。4.乙方未保密甲方提供的房源信息。5.甲方/乙方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.甲方未按约定提供房源信息或提供虚假信息的，应承担违约金人民币【】元整（大写：【】元整）的违约责任。2.甲方未按约定支付服务费用的，应承担违约金人民币【】元整（大写：【】元整）的违约责任。3.乙方未按约定提供中介服务或服务质量不符合约定的，应承担违约金人民币【】元整（大写：【】元整）的违约责任。4.乙方未保密甲方提供的房源信息的，应承担违约金人民币【】元整（大写：【】元整）的违约责任。5.甲方/乙方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。示例说明：1.如果甲方提供虚假的房源信息，导致乙方无法找到合适的客源，乙方可以要求甲方支付违约金，以补偿因虚假信息导致的损失。2.如果甲方未能在约定的时间内支付服务费用，乙方可以要求甲方支付违约金，以补偿因延迟支付导致的损失。3.如果乙方提供的中介服务不符合约定，导致甲方房屋交易，甲方可以要求乙方支付违约金，以补偿因服务质量问题导致的损失。4.如果乙方未保密甲方提供的房源信息，导致房源信息泄露给第三方，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。全文完。2024年度房地产交易中介服务合同详解2本合同目录一览1.服务内容1.1房地产信息收集1.2房地产广告发布1.3客户接待与咨询1.4实地看房安排1.5交易谈判协助1.6合同签订指导1.7交易手续代办1.8金融服务协助1.9售后服务支持2.服务范围2.1城市区域限制2.2房地产类型限制2.3交易金额限制2.4其他特殊限制3.服务期限3.1合同签订日期3.2服务开始日期3.3服务结束日期4.服务费用4.1服务费用标准4.2费用支付方式4.3费用支付日期4.4额外费用说明5.双方权益5.1甲方权益5.2乙方权益6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3保密泄露责任7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3法律适用9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更与解除的程序10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3通知与送达时间11.合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约程序12.其他条款12.1甲方特殊要求12.2乙方特殊要求12.3第三方权益保障13.附件13.1房地产信息清单13.2服务费用明细表13.3合同变更申请表13.4其他相关文件14.签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3见证人签字盖章14.4日期记录第一部分：合同如下：第一条：服务内容1.1房地产信息收集：乙方负责收集甲方所需的房地产相关信息，包括但不限于房屋位置、面积、户型、价格、配套设施等。1.2房地产广告发布：乙方应在指定的媒体平台上发布房地产广告，广告内容应符合甲方要求，并保证广告的曝光量和率。1.3客户接待与咨询：乙方应对甲方提供的客户进行热情、专业的接待与咨询服务，解答客户对房地产的疑问，并引导客户进行实地看房。1.4实地看房安排：乙方负责安排甲方及客户的实地看房活动，确保看房过程顺利进行，并提供必要的协助和讲解。1.5交易谈判协助：乙方协助甲方与客户进行交易谈判，提供专业的建议和支持，以争取有利的交易条件。1.6合同签订指导：乙方提供合同签订过程中的指导服务，确保甲乙双方权益得到保障，并协助完成合同签订手续。1.7交易手续代办：乙方协助甲方办理与房地产交易相关的各项手续，包括但不限于产权过户、贷款申请等，以减少甲方的负担。1.8金融服务协助：乙方为甲方提供金融咨询服务，协助甲方选择合适的贷款产品和金融机构，并办理贷款相关手续。1.9售后服务支持：乙方在交易完成后提供一定的售后服务支持，解答甲方在居住和使用过程中遇到的问题，并提供必要的协助。第二条：服务范围2.1城市区域限制：乙方提供的房地产服务限于甲方指定的城市区域。2.2房地产类型限制：乙方提供的房地产服务限于甲方指定的房地产类型，如住宅、商业、写字楼等。2.3交易金额限制：乙方服务的交易金额不得低于甲方指定的最低交易金额。2.4其他特殊限制：如甲方有其他特殊限制和要求，乙方应在合同签订前与甲方充分沟通并明确约定。第三条：服务期限3.1合同签订日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2服务开始日期：自合同生效之日起，乙方开始提供本合同约定的服务。3.3服务结束日期：本合同服务期限为一年，自服务开始日期起计算。除非甲乙双方另有约定，否则合同到期后自动终止。第四条：服务费用4.1服务费用标准：甲方应按照本合同约定的服务费用标准支付乙方服务费用。2.1一次性支付：甲方在合同签订之日起七个工作日内，向乙方支付全部服务费用。2.2分期支付：甲方按照合同约定的分期支付计划，向乙方支付服务费用。4.3费用支付日期：甲方应按照本合同约定的支付方式和支付计划，按时支付服务费用。4.4额外费用说明：如甲方要求乙方提供合同约定以外的服务，甲方应按照乙方提出的额外费用标准支付相应费用。第五条：双方权益5.1甲方权益：甲方有权要求乙方按照本合同约定提供服务，并享受乙方提供的各项服务支持。5.2乙方权益：乙方有权按照本合同约定向甲方收取服务费用，并有权要求甲方按照约定支付额外费用。第六条：保密条款6.1保密内容：本合同签订过程中及合同有效期内，甲乙双方应对双方之间的商业秘密、客户信息等保密信息予以保密。6.2保密期限：甲乙双方对保密信息的保密义务自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。6.3保密泄露责任：如甲乙双方违反保密义务导致保密信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第八条：违约责任8.1甲方违约责任：如甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照本合同的约定提供服务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。8.2乙方违约责任：如乙方违反本合同的约定，导致无法按照本合同的约定提供服务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第九条：争议解决9.1争议解决方式：如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如甲乙双方选择通过诉讼解决争议，应向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条：合同变更与解除10.1合同变更条件：如甲乙双方同意变更本合同的条款，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。10.2合同解除条件：除非本合同另有约定，否则任何一方不得单方面解除本合同。如甲乙双方协商一致解除本合同，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。10.3变更与解除的程序：甲乙双方应按照本合同约定的程序进行合同的变更与解除。第十一条：通知与送达11.1通知方式：甲乙双方应以书面形式相互通知，通知应以邮戳日期或专人送交日期为准。11.2送达地址：甲乙双方应在本合同中约定送达地址，如需变更送达地址，应书面通知对方。11.3通知与送达时间：甲乙双方应在本合同中约定通知与送达的时间，如需变更，应书面通知对方。第十二条：合同的生效、终止与续约12.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：本合同服务期限届满，或者甲乙双方协商一致解除本合同，或者发生本合同约定的终止条件，本合同即行终止。12.3合同续约程序：如甲乙双方同意续约，应签订书面续约协议，经双方签字盖章后生效。第十三条：其他条款13.1甲方特殊要求：如甲方有特殊要求，应在本合同中明确约定。13.2乙方特殊要求：如乙方有特殊要求，应在本合同中明确约定。13.3第三方权益保障：如本合同涉及第三方权益，甲乙双方应保障第三方的合法权益。第十四条：签字盖章14.1甲方签字盖章：甲方应在本合同下方签字盖章，以证明本合同的效力。14.2乙方签字盖章：乙方应在本合同下方签字盖章，以证明本合同的效力。14.3见证人签字盖章：如本合同需要见证人，见证人应在本合同下方签字盖章，以证明本合同的效力。14.4日期记录：本合同的签订日期应记录在合同中，以备日后查询。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1第三方定义：本合同所述第三方指除甲方、乙方之外，与本合同履行过程中产生关联的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围：第三方包括但不限于中介方、评估方、金融服务提供方、产权过户机构等，以及其他与房地产交易相关的服务机构和个人。第二条：第三方介入程序2.1第三方选择：甲方、乙方在选择第三方时，应确保第三方具备相应的资质、信誉和能力，以保障交易的安全和顺利进行。2.2第三方介入时机：第三方应在甲乙双方同意的范围内，按照合同约定和程序介入本合同的履行。2.3第三方职责：第三方应按照甲乙双方的约定，履行其在合同中的职责，提供专业服务，并承担相应的责任。第三条：第三方责任限定3.1第三方责任：第三方应为其提供的服务质量和效果负责，并承担因过错导致甲方、乙方损失的责任。3.2责任限额：除非本合同另有约定，第三方对甲方、乙方的责任限额应不超过其收取的费用总额。3.3第三方权益：第三方有权按照约定收取服务费用，并有权要求甲方、乙方提供必要的协助和支持。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方应服从甲方的合理指令和要求，并提供符合合同约定的服务。4.2第三方与乙方关系：第三方应服从乙方的合理指令和要求，并提供符合合同约定的服务。4.3第三方与甲乙方的沟通：第三方应保持与甲乙方的良好沟通，及时报告服务进展和结果。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约：如第三方未按照本合同约定提供服务，或服务存在瑕疵，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2违约责任承担：第三方应按照甲乙双方的约定，承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第六条：第三方变更或解除6.1第三方变更：如甲方、乙方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并通知第三方。6.2第三方解除：如甲方、乙方同意解除与第三方的合同关系，应签订书面解除协议，并通知第三方。第七条：第三方介入的额外条款7.1额外条款：如甲方、乙方与第三方另有约定，应签订书面补充协议，作为本合同的附件。7.2补充协议效力：补充协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应按照补充协议的约定履行各自的权利和义务。第八条：第三方与合同履行8.1第三方履行：第三方应按照本合同及任何补充协议的约定，全面、准确、及时地履行其义务。8.2合同继续履行：即使第三方退出或解除合同，甲方、乙方仍应继续履行本合同的其余条款。第九条