二零二四年度产业园物业风险评估合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度产业园物业风险评估合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3产业园定义第二条风险评估服务内容2.1乙方应提供的服务内容2.2服务时间及地点2.3乙方服务团队的资质与经验第三条风险评估标准和方法3.1乙方应依照的国家及行业标准3.2乙方采用的具体评估方法3.3乙方对风险等级的划分第四条风险评估报告4.1报告格式与内容4.2报告提交的时间及方式4.3报告的修正与补充第五条合同价款及支付方式5.1合同总价款5.2支付时间及方式5.3乙方开具的发票类型第六条保密条款6.1双方对合同内容的保密义务6.2保密期限6.3违约保密条款的赔偿方式第七条合同的履行与违约责任7.1双方的权利与义务7.2乙方未按约定提供服务的违约责任7.3甲方未按约定支付价款的违约责任第八条争议解决方式8.1双方发生争议时的解决方式8.2仲裁或诉讼的地点及法院第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3合同变更与解除后的权益处理第十条合同的生效、终止与续签10.1合同的生效条件10.2合同的自然终止条件10.3合同的续签条件及程序第十一条附则11.1合同的附件11.2附件的说明及效力第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项12.2附加条款的格式及效力第十三条甲方（乙方）签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章第十四条合同签订日期及地点14.1合同签订日期14.2合同签订地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所甲方全称为：×××产业园管理有限公司，住所为：××省××市××区××路××号。1.2乙方名称及住所乙方全称为：×××风险评估有限公司，住所为：××省××市××区××路××号。1.3产业园定义产业园是指由甲方管理的×××产业园，位于××省××市××区，占地面积××平方米，集研发、生产、办公、商务等多功能于一体。第二条风险评估服务内容2.1乙方应提供的服务内容乙方应根据甲方提供的产业园相关信息，进行现场勘查、数据收集和分析，并提供完整的风险评估报告。2.2服务时间及地点乙方应在合同签订后的××个工作日内，到甲方产业园进行现场勘查，并在勘查结束后××个工作日内提交风险评估报告。2.3乙方服务团队的资质与经验乙方应指派具备相关专业背景和丰富经验的高级工程师作为项目负责人，带领团队进行风险评估工作。第三条风险评估标准和方法3.1乙方应依照的国家及行业标准乙方应依照《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国消防法》、《物业管理条例》等相关法律法规和行业标准进行风险评估。3.2乙方采用的具体评估方法乙方应采用现场勘查、查阅相关资料、访谈相关人员等方法，全面了解产业园的安全状况，并运用风险矩阵法等科学方法对风险进行量化评估。3.3乙方对风险等级的划分乙方应对产业园的安全风险进行等级划分，分别为：高风险、中风险、低风险和无风险，并对每个等级的风险提出相应的防范措施和建议。第四条风险评估报告4.1报告格式与内容（1）封面及目录（2）摘要（3）背景介绍（4）评估方法与过程（5）风险评估结果（6）风险防范与建议（7）附件4.2报告提交的时间及方式乙方应在约定时间内，将电子版报告通过电子邮件提交给甲方，同时将纸质版报告送达甲方指定的收件人。4.3报告的修正与补充乙方应在甲方提出书面修正意见后的××个工作日内，对风险评估报告进行修正和补充。第五条合同价款及支付方式5.1合同总价款双方经协商一致，确定本合同的总价款为人民币××万元整（大写：人民币玖拾捌万捌仟元整）。5.2支付时间及方式甲方应在本合同签订后的××个工作日内，向乙方支付合同总价款的×%，即人民币××万元整（大写：人民币玖拾捌万捌仟元整）。剩余款项在乙方提交风险评估报告并经甲方验收合格后支付。5.3乙方开具的发票类型乙方应向甲方开具国家税务总局规定的正规发票，包括但不限于增值税普通发票、增值税专用发票等。第六条保密条款6.1双方对合同内容的保密义务双方应对本合同的内容和签订过程所涉及的信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。6.2保密期限双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后×年终止。6.3违约保密条款的赔偿方式如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第八条争议解决方式8.1双方发生争议时的解决方式双方在履行本合同时，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼的地点及法院诉讼地点为甲方所在地人民法院，诉讼币种为人民币。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件任何一方提出变更要求时，应以书面形式通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。9.2合同解除的条件在合同履行过程中，发生不可抗力或其他客观情况导致合同无法履行时，双方均可提出解除合同。解除合同应当以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。9.3合同变更与解除后的权益处理第十条合同的生效、终止与续签10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的自然终止条件本合同在双方履行完毕约定的服务内容后自然终止。10.3合同的续签条件及程序如需续签，双方应在合同到期前×个月，协商一致并签订书面续签协议。第十一条附则11.1合同的附件本合同附件包括：乙方的风险评估资质证明、风险评估方案、合同价款明细等。11.2附件的说明及效力附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项双方同意，本合同未涉及的事项，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2附加条款的格式及效力附加条款应采用书面形式，并与本合同正本一并保管。附加条款与本合同共同构成完整的合同内容。第十三条甲方（乙方）签字盖章13.1甲方签字盖章甲方授权代表签字：____________甲方盖章：____________13.2乙方签字盖章乙方授权代表签字：____________乙方盖章：____________第十四条合同签订日期及地点14.1合同签订日期本合同签订日期为：2024年12月31日。14.2合同签订地点本合同签订地点为：××省××市××区××路××号。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的介入，为了明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事宜进行补充约定。第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的各方主体，包括但不限于中介方、咨询方、审计方、监管机构等。1.2第三方责任第三方应独立承担其参与或涉及本合同履行过程所产生的法律责任，与甲方和乙方无关。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入的程序当甲方和乙方同意第三方介入本合同履行过程时，应签订书面协议，明确第三方的权利义务和责任限额。2.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：提供专业服务、进行审计、评估、监管等。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利第三方在本合同履行过程中，有权按照约定获取与履行相关的信息和资料，并对甲方和乙方的业务进行合理检查。3.2第三方义务第三方应按照约定履行相关职责，确保其提供的服务或报告的准确性和完整性，并对甲方和乙方提供的信息保密。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的约定甲乙双方与第三方在书面协议中约定第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、违约金等。4.2第三方责任限额的调整甲乙双方同意，在合同履行过程中，可以根据实际情况调整第三方的责任限额，但需签订书面协议。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲方和乙方均为独立的法律主体，第三方对甲方和乙方的义务仅限于书面协议的约定。5.2第三方与甲乙方的沟通协作第六条第三方违约处理6.1第三方违约的情形第三方未按照约定履行义务或违反书面协议的，视为违约。6.2第三方违约的处理甲方和乙方有权根据书面协议的约定，要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第七条第三方退出机制7.1第三方退出的条件当第三方因故不能继续履行合同义务时，可以退出合同。7.2第三方退出的程序第三方退出合同应提前通知甲方和乙方，并办理相关手续。第八条甲方和乙方的权利义务8.1甲方和乙方的权利甲方和乙方有权对第三方履行合同义务的情况进行监督和检查，并要求第三方提供相关报告和资料。8.2甲方和乙方的义务甲方和乙方应按照约定向第三方支付费用，并协助第三方履行合同义务。第九条争议解决9.1第三方与甲方、乙方的争议解决第三方与甲方、乙方的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。9.2第三方之间的争议解决第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与续签10.1附加协议的生效条件本附加协议自双方签字盖章之日起生效。10.2附加协议的自然终止条件本附加协议在双方履行完毕约定的服务内容后自然终止。10.3附加协议的续签条件及程序如需续签，双方应在合同到期前×个月，协商一致并签订书面续签协议。第十一条附则11.1附加协议的附件本附加协议附件包括：乙方的风险评估资质证明、风险评估方案、合同价款明细等。11.2附件的说明及效力附件是本附加协议不可分割的一部分，与附加协议具有同等法律效力。第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项双方同意，本附加协议未涉及的事项，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本附加协议具有同等法律效力。12.2附加条款的格式及效力附加条款应采用书面形式，并与本附加协议正本一并保管。附加条款与本附加协议共同构成完整的合同内容。第十三条甲方（乙方）签字盖章13.1甲方签字盖章甲方授权第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：乙方风险评估资质证明附件2：乙方风险评估方案附件3：合同价款明细表附件4：第三方介入协议附件5：第三方责任限额约定附件6：争议解决方式约定附件7：违约行为及责任认定清单附件1乙方风险评估资质证明本附件应包含乙方的风险评估资质证书复印件，包括但不限于营业执照、税务登记证、组织机构代码证、行业资质证书等。附件2乙方风险评估方案本附件应详细描述乙方的风险评估方法、流程、时间表以及所需资源的详细清单。附件3合同价款明细表本附件应详细列出合同总价款、支付时间及方式、乙方开具的发票类型等价款相关信息。附件4第三方介入协议本附件应详细描述第三方介入的条件、程序、权利义务、责任限额等事项。附件5第三方责任限额约定本附件应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、违约金等。附件6争议解决方式约定本附件应详细描述争议解决的方式，包括但不限于协商、仲裁或诉讼的地点及法院。附件7违约行为及责任认定清单本附件应详细列出合作中所有可能的违约行为，以及违约的责任认定标准。例如：乙方未按约定时间提交风险评估报告，视为违约。违约责任为：支付合同总价款的5%作为违约金。甲方未按约定时间支付价款，视为违约。违约责任为：支付合同总价款的10%作为违约金。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付价款。