2024年度房地产项目工程监理与技术指导协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产项目工程监理与技术指导协议本合同目录一览1.协议概述1.1工程监理范围1.2技术指导内容1.3合同主体2.合同期限2.1开始日期2.2结束日期3.监理与技术指导人员3.1监理人员的资质3.2技术指导人员的资质3.3人员更换与增减4.监理与技术指导要求4.1监理工作流程4.2技术指导工作流程4.3监理报告提交5.合同价款5.1工程监理费用5.2技术指导费用5.3费用支付方式6.违约责任6.1监理方的违约行为6.2技术指导方的违约行为6.3违约责任的处理7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件9.保密条款9.1保密信息的定义9.2保密信息的保护期限9.3保密信息的泄露处理10.合同的转让10.1转让的条件10.2转让的通知义务10.3转让后的合同主体11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.其他条款12.1合同的书面形式12.2合同的签字盖章12.3附件13.合同的修订历史13.1修订日期13.2修订内容14.合同的完整性与有效性14.1合同的完整性14.2合同附件的有效性第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1工程监理范围本合同项下的工程监理范围包括但不限于：建筑设计、施工管理、工程质量控制、安全生产管理、材料与设备采购管理、工程进度控制等。1.2技术指导内容本合同项下的技术指导内容包括但不限于：工程技术咨询、工程质量问题处理、新技术应用推广、工程设计优化、施工方案改进等。1.3合同主体甲方：×××房地产有限公司乙方：×××工程监理有限公司第二条合同期限2.1开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效。2.2结束日期本合同项下的工程监理与技术指导工作应在甲方工程项目的竣工验收合格之日结束。第三条监理与技术指导人员3.1监理人员的资质乙方应向甲方提供具备相应资质的监理人员名单，并保证监理人员具备丰富的工程监理经验和专业知识。3.2技术指导人员的资质乙方应向甲方提供具备相应资质的技术指导人员名单，并保证技术指导人员具备丰富的工程技术经验和专业知识。3.3人员更换与增减乙方如需更换或增减监理与技术指导人员，应提前三日通知甲方，并征得甲方同意。第四条监理与技术指导要求4.1监理工作流程乙方应按照甲方提供的监理工作流程进行监理工作，并保证监理工作的独立性、客观性和公正性。4.2技术指导工作流程乙方应按照甲方提供的技术指导工作流程进行技术指导工作，并保证技术指导工作的及时性、准确性和有效性。4.3监理报告提交乙方应按照甲方要求，定期提交监理报告，内容包括但不限于：工程进度、工程质量、安全生产、材料设备采购等情况。第五条合同价款5.1工程监理费用本合同项下的工程监理费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。5.2技术指导费用本合同项下的技术指导费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。5.3费用支付方式甲方应按照本合同约定的付款节点，向乙方支付合同价款。支付方式为银行转账，账号及户名如下：【】。第六条违约责任6.1监理方的违约行为（1）未按照约定提供监理人员或技术指导人员；（2）监理人员或技术指导人员未按照约定履行职责；（3）未按照约定提交监理报告或技术指导意见。6.2技术指导方的违约行为（1）未按照约定提供监理人员或技术指导人员；（2）监理人员或技术指导人员未按照约定履行职责；（3）未按照约定提交监理报告或技术指导意见。6.3违约责任的处理违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失，并支付相应的违约金。具体违约金数额及计算方式由双方另行约定。第七条争议解决7.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。7.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前三十日书面通知对方，并经双方协商一致。8.3合同解除条件除非双方另有约定，本合同不得随意解除。如一方发生严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第九条保密条款9.1保密信息的定义保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营策略等。9.2保密信息的保护期限双方对保密信息的保护期限自本合同签订之日起计算，期限为五年。9.3保密信息的泄露处理如发生保密信息泄露，泄露方应立即采取补救措施，并承担因此给守密方造成的损失。第十条合同的转让10.1转让的条件任何一方未经对方书面同意，不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。10.2转让的通知义务如双方同意转让本合同，转让方应书面通知对方，并明确转让的内容、范围、期限等。10.3转让后的合同主体转让经对方书面同意后，本合同的权利义务由转让方和受让方共同承担。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如本合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1合同的书面形式本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.2合同的签字盖章本合同的签字盖章地点为【】，签字盖章日期为【】。12.3附件本合同附件包括：【】。第十三条合同的修订历史13.1修订日期本合同自【】年【】月【】日起生效，修订日期为【】年【】月【】日。13.2修订内容本次修订的主要内容包括：【】。第十四条合同的完整性与有效性14.1合同的完整性本合同及附件共计【】页，合计【】份，均为本合同的有效组成部分。14.2合同附件的有效性本合同附件经双方签字盖章后，与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到合同项下工程项目的其他各方，包括但不限于设计单位、施工单位、材料供应商、设备供应商、检测机构、政府部门等。1.2第三方介入的范围包括与甲乙双方有合同关系或法定关系的各方，以及与工程项目有直接或间接利害关系的各方。第二条第三方责任的界定2.1第三方责任的限定第三方介入并不免除甲乙双方按照本合同约定应承担的责任。第三方对甲乙双方的任何承诺或行为，均视为对甲乙双方的权利义务无实质性影响。2.2第三方责任的承担如第三方未履行合同约定或法定义务，导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方有权向第三方追偿，并要求第三方承担违约责任。第三条第三方介入的协调与管理3.1第三方介入的协调甲乙双方应积极协调与第三方的工作关系，确保工程项目顺利进行。3.2第三方管理的界定甲乙双方应共同对第三方进行管理，包括但不限于质量控制、进度管理、费用审核等。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额包括但不限于第三方应承担的赔偿限额、履约保函金额等。具体限额由甲乙双方根据实际情况协商确定。4.2第三方责任限额的调整甲乙双方应根据工程项目进展、第三方表现等因素，适时调整第三方责任限额。第五条第三方违约处理5.1第三方违约行为的认定第三方如发生违约行为，甲乙双方应共同认定违约性质和程度。5.2第三方违约责任的处理第三方如发生违约行为，甲乙双方有权依据本合同及第三方与甲乙双方之间的合同约定，要求第三方承担违约责任。第六条第三方权益的保障6.1第三方权益的保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方享有的知识产权、商业秘密等。6.2第三方权益的协调甲乙双方应协调解决第三方在工程项目中提出的合理诉求，确保工程项目的顺利进行。第七条第三方介入的合同变更7.1第三方介入的合同变更如第三方要求变更本合同的任何条款，需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方介入的合同解除如第三方要求解除本合同，需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决如本合同履行过程中发生涉及第三方的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方介入的仲裁如甲乙双方与第三方之间的争议无法通过协商解决，双方可约定仲裁委员会进行仲裁。第九条第三方介入的其他条款9.1第三方介入的告知义务甲乙双方应在合同履行过程中，及时告知第三方关于工程项目的进展、变更等情况。9.2第三方介入的信息披露甲乙双方应根据第三方要求，提供与工程项目相关的必要信息。9.3第三方介入的保密义务甲乙双方应遵守与第三方之间的保密协议，保护第三方享有的商业秘密、技术秘密等。第十条第三方介入的合同终止10.1第三方介入的合同终止条件本合同履行完毕、第三方退出工程项目或甲乙双方与第三方之间的合同关系终止，均视为第三方介入的合同终止。10.2第三方介入的合同终止程序第三方介入的合同终止需经甲乙双方协商一致，并签订书面终止协议。第十一条第三方介入后的合同修订11.1第三方介入后的合同修订本合同履行过程中，如涉及第三方介入的修订，甲乙双方应协商一致，并签订书面修订协议。11.2第三方介入后的合同修订生效第三方介入后的合同修订协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。第十二条第三方介入后的合同附件12.1第三方介入后的合同附件本合同附件包括第三方与甲乙双方之间的合同、协议、履约保函等。12.2第三方介入后的合同附件的修订第三方介入后的合同附件的修订，需经甲乙双方协商一致，并签订书面修订协议。第十三条第三方介入后的合同解释13.1第三方介入后的合同解释权本第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程项目的详细设计图纸和技术规格书附件二：监理工作流程和监理报告模板附件三：技术指导工作流程和技术指导意见模板附件四：第三方资质证明文件附件五：第三方人员名单和简历附件六：合同价款支付凭证附件七：违约行为及责任认定标准附件八：争议解决方式及相关法律法规附件九：合同修订历史记录附件十：保密协议附件一：工程项目的详细设计图纸和技术规格书本附件应包括工程项目的详细设计图纸、技术规格书以及其他与工程项目相关的技术文件。甲乙双方应确保设计图纸和技术规格书的准确性、完整性和可行性，并按照约定的时间和质量要求提供。附件二：监理工作流程和监理报告模板本附件应包括监理工作流程图和监理报告模板。监理工作流程应明确监理人员的职责、工作内容和工作流程。监理报告模板应明确报告的内容、格式和提交时间。附件三：技术指导工作流程和技术指导意见模板本附件应包括技术指导工作流程图和技术指导意见模板。技术指导工作流程应明确技术指导人员的职责、工作内容和工作流程。技术指导意见模板应明确意见的内容、格式和提交时间。附件四：第三方资质证明文件本附件应包括第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书、专业技术人员资格证书等。第三方应确保资质证明文件的准确性、有效性和合法性。附件五：第三方人员名单和简历本附件应包括第三方人员的名单和简历，包括但不限于姓名、职务、职称、工作经验等。第三方人员应确保简历的真实性和准确性。附件六：合同价款支付凭证本附件应包括合同价款的支付凭证，包括但不限于银行转账凭证、发票、收据等。支付凭证应明确支付金额、支付日期和付款方。附件七：违约行为及责任认定标准本附件应详细列出合作中所有涉及到的违约行为及违约的责任认定标准。包括但不限于违约方的责任、违约导致的损失计算方式、违约金的计算方式等。附件八：争议解决方式及相关法律法规本附件应包括争议解决方式及相关法律法规，包括但不限于协商解决、调解解决、仲裁解决、诉讼解决等。附件九：合同修订历史记录本附件应记录合同的修订历史，包括但不限于修订日期、修订内容、修订方等。附件十：保密协议本附件应包括保密协议，明确保密信息的定义、保密期限、保密义务及违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为的定义