出租店铺协议书范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

出租店铺协议书范文本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺地址1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式第四条店铺使用及管理4.1租赁用途4.2店铺管理4.3店铺维修责任第五条合同的转让和终止5.1合同转让5.2合同终止第六条违约责任6.1出租方违约6.2承租方违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条其他条款9.1店铺保险9.2店铺安全9.3双方约定的其他事项第十条甲方（出租方）的权利和义务10.1甲方权利10.2甲方义务第十一条乙方（承租方）的权利和义务11.1乙方权利11.2乙方义务第十二条丙方（担保方）的权利和义务12.1丙方权利12.2丙方义务第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力的后果第十四条附件14.1店铺照片14.2租赁押金收据14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺地址：甲方将位于【具体地址】的店铺出租给乙方。1.2租赁面积：店铺的总面积为【面积】平方米。1.3租赁期限：本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。第二条租金及支付方式2.1租金金额：乙方向甲方支付的租金为每月【租金金额】元。2.2租金支付周期：租金每【支付周期】支付一次。2.3租金支付方式：乙方可以选择通过银行转账或现金支付租金。第三条押金及退还3.1押金金额：乙方需向甲方支付押金【押金金额】元。3.2押金退还条件：租赁期满或合同提前终止后，乙方按照合同约定将店铺交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【退还期限】内退还押金。3.3押金退还方式：甲方通过银行转账将押金退还给乙方。第四条店铺使用及管理4.1租赁用途：乙方须按照合同约定使用店铺，不得擅自改变店铺用途。4.2店铺管理：乙方负责店铺的日常管理与运营，确保店铺的正常营业。4.3店铺维修责任：在租赁期限内，因正常使用导致的店铺设施损坏，由乙方负责维修或更换。第五条合同的转让和终止5.1合同转让：未经甲方书面同意，乙方不得将合同权利和义务转让给第三方。5.2合同终止：合同提前终止需双方协商一致，并按照合同约定办理相关手续。第六条违约责任6.1出租方违约：甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任。6.2承租方违约：乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。7.2争议解决地点：仲裁或诉讼应在【地点】进行。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同解除：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第九条其他条款9.1店铺保险：乙方应自行办理店铺保险，并保证保险覆盖整个租赁期间。9.2店铺安全：乙方应确保店铺的安全，防止火灾、盗窃等安全事故的发生。9.3双方约定的其他事项：双方还可以约定其他事项，以补充本合同的不足。第十条甲方（出租方）的权利和义务10.1甲方权利：甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方遵守合同约定。10.2甲方义务：甲方应保证店铺的基本设施完好，提供正常的水电供应。第十一条乙方（承租方）的权利和义务11.1乙方权利：乙方有权按照合同约定使用店铺，并按照约定要求甲方提供相关服务。11.2乙方义务：乙方应按时支付租金，并按照合同约定使用和维护店铺。第十二条丙方（担保方）的权利和义务12.1丙方权利：丙方有权在乙方违约时要求乙方履行合同约定，或向甲方支付相应的违约金。12.2丙方义务：丙方应保证乙方的信用，并在乙方违约时承担相应的责任。第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力的后果：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。第十四条附件14.2租赁押金收据：本合同附有租赁押金的收据，作为支付押金的凭证。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入是指在甲乙双方履行本合同时，涉及到的除甲乙双方以外的其他方，包括但不限于中介方、维修方、监管方等。1.2第三方介入的范围包括但不限于：协助甲乙双方寻找租赁对象、提供租赁信息、协调租赁事宜等。第二条第三方介入的责权利2.1第三方介入的责任：第三方应按照甲乙双方的约定，协助履行合同义务，确保合同的顺利实施。2.2第三方介入的权利：第三方有权根据甲乙双方的约定，获得相应的报酬或费用。2.3第三方介入的义务：第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。3.2甲乙双方应审慎选择第三方，确保其具备相应的资质和信誉。3.3甲乙双方应监督第三方履行合同义务，确保合同的顺利实施。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额是指第三方在履行合同义务过程中，对甲乙双方造成的损失承担的最高赔偿额。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额可根据甲乙双方的约定，结合第三方的资质、信誉等因素确定。4.3甲乙双方应与第三方协商确定责任限额，并在书面协议中明确。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方与甲乙双方的权利义务划分应明确体现在书面协议中。5.2甲乙双方应承担的义务包括但不限于：支付约定的报酬或费用、提供必要的协助等。5.3第三方应承担的义务包括但不限于：按照约定履行合同义务、保证合同的顺利实施等。第六条第三方违约的处理6.1第三方违约是指第三方未能按照约定履行合同义务，或违反了合同条款。6.2甲乙双方应与第三方协商解决违约问题，必要时可寻求法律途径维权。6.3第三方违约导致的损失，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第七条第三方与甲乙双方之间的争议解决7.1第三方与甲乙双方之间的争议应通过友好协商解决。7.2若协商不成，甲乙双方可以选择仲裁或诉讼解决，争议解决地点为【具体地点】。第八条第三方介入对合同其他条款的影响8.1第三方介入不影响本合同其他条款的执行，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。8.2本合同其他条款对第三方具有约束力，第三方应遵守合同约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：店铺照片详细要求：照片应清晰展示店铺的外观、内部结构和重要设施，数量不少于5张。附件说明：店铺照片用于确认租赁店铺的实际状况，甲乙双方在签订合同时应仔细查看并确认。附件2：租赁押金收据详细要求：收据应包含押金金额、收款人和收款日期等信息，并由甲方签字确认。附件说明：租赁押金收据作为支付押金的凭证，甲乙双方应妥善保管。附件3：租金支付记录详细要求：记录应详细记录每笔租金的支付金额、支付日期和支付方式等信息。附件说明：租金支付记录用于证明乙方按时支付租金的情况，甲乙双方应共同维护。附件4：维修和维护记录详细要求：记录应详细记录每次维修和维护的时间、内容和相关费用等信息。附件说明：维修和维护记录用于记录店铺的日常状况和维护情况，甲乙双方应共同查阅。附件5：合同变更协议详细要求：协议应详细记录变更的内容、日期和双方签字等信息。附件说明：合同变更协议用于记录合同的有效变更，甲乙双方应认真履行。附件6：合同解除协议详细要求：协议应详细记录解除的原因、日期和双方签字等信息。附件说明：合同解除协议用于记录合同的解除情况，甲乙双方应共同遵守。附件7：第三方介入协议详细要求：协议应详细记录第三方的名称、介入范围、责任限额和双方签字等信息。附件说明：第三方介入协议用于明确第三方在合同中的权利义务，甲乙双方应审慎选择第三方。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供店铺，或提供的店铺不符合租赁用途。2.甲方未按照约定提供水电等基础设施，影响乙方正常经营。3.乙方未按照约定支付租金，或迟延支付租金。4.乙方未按照约定使用和维护店铺，导致店铺损坏或损失。5.乙方未经甲方同意，将合同权利和义务转让给第三方。6.甲方未经乙方同意，提前终止合同。7.第三方未按照约定履行合同义务，导致甲乙双方损失。违约责任认定：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为租金总额的【百分比】。2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的【百分比】。3.乙方迟延支付租金，甲方有权要求乙方支付迟延履行违约金，金额为应支付租金的【百分比】。4.乙方未按照约定使用和维护店铺，甲方有权要求乙方承担修理费用或赔偿损失。5.乙方未经甲方同意转让合同权利和义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。6.甲方提前终止合同，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的【百分比】。7.第三方违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，违约责任限额为【具体金额】。示例说明：如果甲方未按照约定提供符合租赁用途的店铺，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为租金总额的20%。如果乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。