拆迁安置房转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

拆迁安置房转让合同本合同目录一览第一条合同主体1.1转让方信息1.2受让方信息第二条安置房情况2.1安置房基本信息2.2安置房权属证明第三条转让条件3.1转让方应满足的条件3.2受让方应满足的条件第四条转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式及期限第五条转让流程5.1双方协商一致5.2签订合同5.3办理过户手续第六条税费承担6.1转让方应承担的税费6.2受让方应承担的税费第七条合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件7.2合同变更条件7.3合同解除条件第八条违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任第九条争议解决9.1双方协商解决9.2请求第三方调解9.3向人民法院提起诉讼第十条保密条款10.1双方对合同内容保密10.2违反保密条款的责任第十一条合同的份数11.1合同副本份数11.2各方保存的合同副本第十二条法律适用12.1本合同适用法律第十三条其他约定13.1双方其他约定第十四条合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1转让方信息转让方地址：____________法定代表人：____________联系人：____________联系电话：____________1.2受让方信息受让方地址：____________法定代表人：____________联系人：____________联系电话：____________第二条安置房情况2.1安置房基本信息安置房坐落于：____________房屋结构：____________房屋面积：____________房产证号：____________2.2安置房权属证明甲方应向乙方提供安置房的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第三条转让条件3.1转让方应满足的条件甲方应保证其对安置房享有完整的所有权，不存在任何抵押、担保、租赁或其他权利限制。3.2受让方应满足的条件乙方应具备购买安置房的资格和能力，并同意按照本合同约定的价格和支付方式购买甲方所持有的安置房。第四条转让价格及支付方式4.1转让价格本安置房转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2支付方式及期限乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将转让价格的____%支付至甲方指定的账户。剩余的款项，乙方应在本合同签订之日起____个月内支付完毕。第五条转让流程5.1双方协商一致双方应就本合同项下的安置房转让事宜进行充分协商，并达成一致意见。5.2签订合同双方在本合同约定的条款经协商一致后，应当签署本合同，以书面形式确认。5.3办理过户手续乙方应在支付完毕全部转让价格后，按照相关法律法规和政策规定，协助甲方办理安置房的过户手续。第六条税费承担6.1转让方应承担的税费甲方应承担因本次转让所产生的一切税费，包括但不限于契税、土地增值税等。6.2受让方应承担的税费乙方应承担因本次转让所产生的一切税费，包括但不限于契税、个人所得税等。第七条合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同变更条件任何一方要求变更本合同的，应当向另一方提出书面的变更协议，经双方协商一致后签署。7.3合同解除条件（一）双方协商一致解除；（二）一方严重违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方要求解除；（三）因法律法规变化、政策调整等原因导致本合同无法继续履行，双方协商一致解除。本部分为合同的摘要，具体条款以正式签署的合同为准。第八条违约责任8.1转让方的违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的一切直接损失。8.2受让方的违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的一切直接损失。第九条争议解决9.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决因本合同履行过程中所发生的任何争议。9.2请求第三方调解如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3向人民法院提起诉讼如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1双方对合同内容保密除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2违反保密条款的责任如一方违反本条第1款的保密义务，导致合同内容泄露给第三方，泄露方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此所遭受的一切直接损失。第十一条合同的份数11.1合同副本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2各方保存的合同副本双方应将本合同副本妥善保存，以备不时之需。第十二条法律适用12.1本合同适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1双方其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1合同签署日期本合同于____年____月____日签署。14.2合同签署地点本合同于____（地点）签署。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签字）：____________乙方代表（签字）：____________第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等，双方特此约定如下：第一条第三方定义1.1第三方是指除甲方和乙方之外，根据本合同约定或经双方同意，参与本合同项下安置房转让过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件本合同履行过程中，如涉及第三方的专业服务或监管要求，双方应协商确定第三方的介入条件和方式。2.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于提供专业咨询、评估、审计、监管等。具体介入方式和程序由双方协商确定，并通知第三方。第三条第三方职责和义务3.1第三方职责第三方应按照本合同约定和双方的要求，提供专业服务，并确保其服务符合相关法律法规和行业标准。3.2第三方义务第三方应对其在参与本合同过程中获取的甲方和乙方信息保密，不得泄露给任何未经授权的第三方。第四条第三方责任4.1第三方责任限额第三方应对其提供的服务承担责任。除法律另有规定外，第三方的责任限额由双方协商确定，并在本合同中予以明确。4.2第三方责任范围第三方应对其提供的服务范围内的事项承担责任，对于非其服务范围内的事项，第三方不承担责任。第五条第三方费用5.1第三方费用的承担第三方提供的服务费用由双方协商确定，并按照约定由甲方、乙方或双方共同承担。5.2第三方费用的支付甲方、乙方或双方应按照约定时间和方式支付第三方服务费用。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲方、乙方之间仅为合同关系，第三方并非甲乙方之间的代理人、合作伙伴或雇佣关系。6.2第三方与其他各方的划分说明第三方在提供服务过程中，与其他各方之间的权利义务关系，由第三方与各方自行约定，并独立承担相应的法律责任。第七条第三方介入的变更和终止7.1第三方介入的变更如双方同意变更第三方的服务内容或解除第三方服务，应签订书面协议，并通知第三方。7.2第三方介入的终止本合同履行完毕后，第三方介入自动终止。双方应按照约定时间向第三方支付服务费用，并办理相关手续。第八条第三方违约处理8.1第三方违约如第三方未能按照本合同约定提供服务，或提供的服务不符合法律法规和行业标准，视为第三方违约。8.2违约处理甲方、乙方有权要求第三方纠正违约行为，或解除合同，并要求第三方承担违约责任。第九条争议解决9.1第三方与甲乙方的争议解决如第三方与甲方、乙方之间发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2第三方与其他各方的争议解决第三方与其他各方之间的争议，由第三方与各方自行解决，并独立承担相应的法律责任。第十条法律适用和争议解决本合同项下第三方介入的相关事项，适用中华人民共和国法律。如涉及国际法律关系，按照国际法律原则处理。第十一条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签字）：____________乙方代表（签字）：____________第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：安置房权属证明详细要求和说明：甲方应向乙方提供安置房的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。该证明文件应真实、有效，并经相关政府部门认证。附件二：安置房基本信息表详细要求和说明：包括但不限于安置房的位置、面积、结构、使用年限等。甲方应保证提供的信息准确无误。附件三：转让价格确认书详细要求和说明：确认甲方转让安置房的金额、支付方式及期限等。双方应在确认书上签字盖章，以证明价格的准确性。附件四：过户手续办理指南详细要求和说明：详细描述安置房过户所需的材料、流程、时间等。甲方应协助乙方办理过户手续，确保过户过程顺利进行。附件五：税费承担确认书详细要求和说明：确认甲方、乙方应承担的税费种类、金额及支付方式。双方应在确认书上签字盖章，以证明税费承担的准确性。附件六：第三方服务协议详细要求和说明：如涉及第三方的服务，如评估、审计等，甲方乙方向第三方签订的服务协议。应明确服务的范围、费用、时间等。附件七：保密协议详细要求和说明：双方与第三方签订的保密协议，约定各方对合同内容和相关信息的保密义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供安置房的权属证明文件，或提供的文件不真实、无效。2.甲方未按约定提供准确的安置房基本信息。3.甲方未按约定转让价格、支付方式及期限履行合同。4.甲方未按约定协助乙方办理过户手续。5.甲方未按约定承担应承担的税费。6.乙方未按约定支付转让价格或支付时间延迟。7.乙方未按约定提供购买安置房的资格和能力证明。8.第三方未按约定提供服务，或提供的服务不符合法律法规和行业标准。责任认定：1.甲方违约，应向乙方