电梯使用管理与维护合同（2024年度）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME电梯使用管理与维护合同（2024年度）本合同目录一览1.电梯使用管理与维护合同概述1.1电梯使用管理责任1.2电梯维护保养责任2.电梯使用管理规范2.1电梯使用前的检查2.2电梯操作规程2.3电梯使用中的监控2.4电梯使用后的检查与记录3.电梯维护保养内容3.1定期保养项目与周期3.2临时保养项目与时间3.3电梯故障维修4.电梯安全检测4.1安全检测机构4.2安全检测周期与时间4.3安全检测费用5.电梯应急预案5.1电梯困人应急预案5.2电梯故障应急预案5.3电梯火灾应急预案6.电梯使用管理与维护合同的履行期限6.1合同开始履行日期6.2合同结束履行日期7.电梯使用管理与维护合同的双方权利与义务7.1甲方权利与义务7.2乙方权利与义务8.电梯使用管理与维护合同的违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.电梯使用管理与维护合同的争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决10.电梯使用管理与维护合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.电梯使用管理与维护合同的终止与续签11.1合同终止条件11.2合同续签程序12.电梯使用管理与维护合同的附件12.1电梯使用管理规章制度12.2电梯维护保养计划表12.3电梯安全检测报告13.电梯使用管理与维护合同的签署与生效13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.电梯使用管理与维护合同的双方信息14.1甲方信息14.2乙方信息第一部分：合同如下：第一条电梯使用管理责任1.1甲方作为电梯的产权人或管理方，应对电梯的安全运行负总责。1.2乙方作为电梯的维护保养单位，应按照本合同的规定对电梯进行维护保养，确保电梯的安全运行。1.3甲方应确保电梯的使用符合国家的相关法律法规和标准，不得擅自改变电梯的使用性质。1.4甲方应对电梯的使用人员进行安全教育，提高使用人员的安全意识，防止人为事故的发生。第二条电梯维护保养责任2.1乙方应对电梯进行定期维护保养，保证电梯的正常运行。2.2乙方向甲方提供电梯维护保养的详细记录，包括每次维护保养的时间、地点、内容、发现问题及处理结果等。2.3乙方应在接到甲方报告的电梯故障后，及时进行抢修，确保电梯的尽快恢复正常使用。2.4乙方应对电梯的维护保养人员进行定期培训，提高其专业技能和服务水平。第三条电梯使用管理规范3.1甲方应在电梯使用前对电梯进行检查，确保电梯的安全运行。3.2电梯操作人员应按照规定的操作规程操作电梯，保证电梯的安全运行。3.3甲方应对电梯的运行情况进行监控，发现异常情况应及时处理。3.4甲方应在电梯使用后对电梯进行检查和记录，发现问题应及时报告乙方进行维护保养。第四条电梯维护保养内容4.1乙方应按照本合同的规定和电梯的实际情况，制定电梯的定期保养计划，并按时进行保养。4.2乙方应根据电梯的运行情况，及时进行临时保养，确保电梯的安全运行。4.3乙方应对电梯的故障进行维修，确保电梯的恢复正常使用。第五条电梯安全检测5.1甲方应定期委托具有资质的安全检测机构对电梯进行安全检测。5.2安全检测机构应按照国家的相关法律法规和标准进行检测，并向甲方提供检测报告。5.3甲方应承担安全检测的费用。第六条电梯应急预案6.1甲方应制定电梯困人、电梯故障和电梯火灾等应急预案，并组织相关人员进行应急演练。6.2乙方应根据甲方的应急预案，制定相应的维护保养措施，并在发生紧急情况时，按照预案进行处置。6.3甲方应定期对应急预案进行修订，以适应实际情况的变化。第八条电梯使用管理与维护合同的履行期限8.1合同开始履行日期为2024年1月1日。8.2合同结束履行日期为2024年12月31日。第九条电梯使用管理与维护合同的双方权利与义务9.1甲方权利与义务甲方有权要求乙方按照合同约定进行电梯的维护保养，并保证电梯的安全运行。甲方应按照合同约定支付乙方的维护保养费用。甲方应协助乙方进行电梯的维护保养工作，并提供必要的相关资料和信息。9.2乙方权利与义务乙方有权要求甲方按照合同约定支付维护保养费用。乙方应按照合同约定和电梯的实际情况，进行电梯的维护保养工作，确保电梯的安全运行。乙方应向甲方提供电梯维护保养的详细记录，并在接到甲方报告的电梯故障后，及时进行抢修。第十条电梯使用管理与维护合同的违约责任10.1甲方违约责任甲方未按照合同约定支付维护保养费用的，应向乙方支付迟延付款的违约金，违约金的标准为迟延付款金额的千分之五。10.2乙方违约责任乙方未按照合同约定进行电梯的维护保养，导致电梯发生故障或安全事故的，乙方应承担相应的赔偿责任。第十一条电梯使用管理与维护合同的争议解决方式11.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。11.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁解决如果调解不成，双方同意将争议提交合同签订地仲裁委员会仲裁。11.4法律途径解决如果仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条电梯使用管理与维护合同的变更与解除12.1合同变更条件合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同解除条件合同解除必须符合法律规定的解除条件，并经双方协商一致。第十三条电梯使用管理与维护合同的终止与续签13.1合同终止条件合同终止条件按照双方签订的合同终止条款执行。13.2合同续签程序合同续签应提前三个月通知对方，并按照双方商定的续签条件签订新的合同。第十四条电梯使用管理与维护合同的双方信息14.1甲方信息甲方名称：____________地址：____________联系人：____________联系电话：____________14.2乙方信息乙方名称：____________地址：____________联系人：____________联系电话：____________第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方是指除甲方和乙方之外的，与本合同无关的个体或组织。15.2第三方介入包括但不限于中介方、监管方、检测机构、维修人员等。第十六条第三方介入后的责任分配16.1第三方介入时，第三方应对其提供的服务或产品负责，并承担相应的责任。16.2甲方和乙方应协助第三方进行工作，并提供必要的相关资料和信息。16.3第三方介入不影响甲方和乙方根据本合同应承担的责任和义务。第十七条第三方介入的额外条款及说明17.1如果第三方介入导致合同的变更或解除，甲方和乙方应签订书面协议，明确变更或解除的条件和后果。17.2甲方和乙方应根据合同的约定，支付第三方介入所需的费用。17.3甲方和乙方应监督第三方的工作，确保其符合国家的相关法律法规和标准。17.4第三方介入引起的任何争议，应通过协商、调解、仲裁或法律途径解决。第十八条第三方责任限额18.1第三方对甲方和乙方造成的损失，应承担相应的赔偿责任。18.2甲乙双方的损失由第三方赔偿后，仍有权向第三方追偿。18.3第三方赔偿责任的限额，应根据第三方介入的具体情况和合同的约定确定。18.4如果第三方是具有资质的检测机构或维修人员，其赔偿责任限额应按照其职业责任保险的额度确定。第十九条第三方介入的合同变更19.1如果甲方和乙方同意第三方介入，并导致合同的变更，双方应签订书面变更协议，明确变更的内容和影响。19.2合同变更后，甲方和乙方应按照变更后的合同履行各自的义务。第二十章第三方介入的合同解除20.1如果第三方介入导致合同的解除，甲方和乙方应按照合同的约定处理解除后的相关事宜。20.2合同解除后，甲方和乙方不再享有合同约定的权利和义务。第二十一章第三方介入的合同续签21.1如果第三方介入导致合同的续签，甲方和乙方应按照合同的约定办理续签手续。21.2合同续签后，甲方和乙方应按照新的合同履行各自的义务。第二十二章第三方介入的争议解决22.1第三方介入引起的争议，应通过协商解决。22.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。22.3如果调解不成，双方同意将争议提交合同签订地仲裁委员会仲裁。22.4如果仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十三章第三方介入的其他事项23.2甲方和乙方应监督第三方的工作，确保其符合国家的相关法律法规和标准。23.3甲方和乙方应根据合同的约定，支付第三方介入所需的费用。23.4甲方和乙方应协助第三方进行工作，并提供必要的相关资料和信息。第二十四章本修正条款的生效24.1本修正条款自双方签订之日起生效。24.2本修正条款与原合同具有同等法律效力。24.3本修正条款的修改和解释权归甲方和乙方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：电梯使用管理规章制度详细描述电梯使用的操作流程、安全规范、日常维护保养要求等内容。附件2：电梯维护保养计划表列出电梯定期保养的时间表、保养项目、保养标准等信息。附件3：电梯安全检测报告包含电梯安全检测的结果、检测机构信息、检测日期等。附件4：电梯故障维修记录记录电梯发生的故障、维修时间、维修内容等信息。附件5：电梯应急预案详细描述电梯困人、故障、火灾等紧急情况的应对措施。附件6：第三方资质证明文件提供第三方的资质证明、许可证等相关文件。附件7：合同变更协议当合同内容发生变更时，双方签署的书面变更协议。附件8：合同解除协议当合同解除时，双方签署的书面解除协议。附件9：合同续签协议当合同续签时，双方签署的书面续签协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方未按照合同约定支付维护保养费用。责任认定：甲方应向乙方支付迟延付款的违约金，违约金的标准为迟延付款金额的千分之五。示例说明：如果甲方在合同约定的支付时间内未支付维护保养费用，则构成违约行为。违约行为2：乙方未按照合同约定进行电梯的维护保养。责任认定：乙方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果乙方未能按照规定的保养计划对电梯进行维护保养，导致电梯发生故障，则构成违约行为。违约行为3：第三方未按照约定提供服务或产品。责任认定：第三方应对其提供的服务或产品负责，并承担相应的责任。示例说明：如果第三方提供的检测报告不准确，导致电梯安全问题，则第三方应承担相应的责任。违约行为4：甲方未协助乙方进行电梯的维护保养工作。责任认定：甲方应协助乙方进行电梯的维护保养工作，并提供必要的相关资料和信息。示例说明：如果甲方未提供必要的资料和信息，导致乙方无法正常进行维护保养工作，则甲方构成违约行为。违约行为5：乙方未监督第三方的服务工作。责任认定：乙方应对第三方的服务工作进行监