二零二四年度房屋租赁合同的租赁面积与租金价格

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度房屋租赁合同的租赁面积与租金价格本合同目录一览第一条租赁房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3房屋所有权证明第二条租赁面积2.1租赁房屋实际面积2.2租赁面积的确认2.3租赁面积的变更第三条租金价格3.1租金标准3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4租金调整机制第四条租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限的延长第五条押金5.1押金金额5.2押金的支付5.3押金的退还第六条房屋使用及维护6.1租赁期间的使用权6.2房屋维护责任6.3房屋维修费用承担第七条房屋保险7.1保险的购买7.2保险费用的承担7.3保险理赔流程第八条租赁双方的权利与义务8.1出租方的权利与义务8.2承租方的权利与义务第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决时效第十二条法律适用及争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决的法院第十三条其他条款13.1房屋交付清单13.2附属设施及设备清单13.3房屋交接确认书第十四条合同的签订与生效14.1合同签订日期14.2合同的生效条件14.3合同的续签条款第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区路号栋层室。1.2房屋结构及面积：房屋结构为X，实际可用面积为平方米。1.3房屋所有权证明：甲方应向乙方提供合法有效的房屋所有权证明文件，以证明甲方对租赁房屋拥有完全的所有权。第二条租赁面积2.1租赁房屋实际面积：本次租赁的房屋实际面积为平方米。2.2租赁面积的确认：双方应在签订合同时对租赁面积进行实地测量，并在合同附件中注明。2.3租赁面积的变更：如因客观原因导致租赁面积发生变更，双方应协商一致，并签订补充协议。第三条租金价格3.1租金标准：租金标准为人民币元/平方米/月。3.2.1按月支付：乙方应在每月初支付当月的租金。3.2.2按季支付：乙方应在每季初支付该季度的租金。3.2.3按年支付：乙方应在每年初支付该年度的租金。3.3租金支付时间：乙方应在每月的第一个工作日之前支付当月的租金。3.4租金调整机制：如遇市场行情变化，双方可协商调整租金价格，并签订补充协议。第四条租赁期限4.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.2租赁结束日期：如乙方需延长租赁期限，应在租赁期满前3个月向甲方提出书面申请，并签订延长租赁期限的补充协议。4.3租赁期限的延长：租赁期限延长后的终止日期为延长后的租赁期满前1个月。第五条押金5.1押金金额：乙方应向甲方支付人民币元的押金。5.2押金的支付：乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金。5.3押金的退还：租赁期满或合同提前解除后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第六条房屋使用及维护6.1租赁期间的使用权：乙方享有租赁房屋的使用权，但不得擅自改变房屋的结构和用途。6.2房屋维护责任：甲方负责租赁期间的房屋及附属设施的日常维护和保养。6.3房屋维修费用承担：因乙方使用不当导致的房屋损坏，维修费用由乙方承担；因甲方原因导致的房屋损坏，维修费用由甲方承担。第七条房屋保险7.1保险的购买：甲方应购买租赁房屋及附属设施的保险，并将乙方列为第一受益人。7.2保险费用的承担：保险费用由甲方承担。7.3保险理赔流程：如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的理赔流程进行理赔。第八条租赁双方的权利与义务8.1出租方的权利与义务8.1.1甲方应保证租赁房屋符合国家安全及消防规定，并确保房屋及附属设施的安全。8.1.2甲方应负责办理租赁房屋的水、电、燃气等公共事业接入及缴费事宜。8.1.3甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动，不得擅自进入租赁房屋。8.1.4甲方应在租赁期满后，按照约定退还乙方押金。8.2承租方的权利与义务8.2.1乙方应按照约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。8.2.2乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照约定的方式进行维护和保养。8.2.3乙方应在租赁期满后，按照约定退还租赁房屋及附属设施。8.2.4乙方应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面补充协议。9.1.2合同变更的内容应符合国家法律法规的规定。9.2合同解除的条件9.2.1双方同意解除合同的，应签订解除协议，并办理相关手续。9.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。9.2.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除合同。9.2.4甲方未按照约定提供租赁房屋，乙方有权提前解除合同。第十条违约责任10.1出租方违约责任10.1.1甲方未按照约定提供租赁房屋的，应支付乙方违约金，违约金为租金的200%。10.1.2甲方未按照约定履行维护和保养责任的，应承担相应的维修费用。10.2承租方违约责任10.2.1乙方未按照约定支付租金的，应支付甲方违约金，违约金为租金的100%。10.2.2乙方未按照约定使用租赁房屋的，应承担相应的赔偿责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决时效11.2.1双方在发生争议后，应在15日内向对方提出书面解决方案；逾期未提出的，对方有权自行采取措施解决争议。第十二条法律适用及争议解决12.1合同适用的法律12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决的法院12.2.1本合同的争议解决法院为合同签订地人民法院。第十三条其他条款13.1房屋交付清单13.1.1甲方应在合同签订后15日内将租赁房屋交付乙方。13.1.2交付时，双方应共同签署房屋交付清单，确认房屋及附属设施的数量和状态。13.2附属设施及设备清单13.2.1甲方应提供租赁房屋附属设施及设备的清单，并保证其正常使用。13.3房屋交接确认书13.3.1双方应在租赁期满后，共同签署房屋交接确认书，确认房屋及附属设施的归还状态。第十四条合同的签订与生效14.1合同签订日期14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的生效条件14.2.1.1双方签字（或盖章）；14.2.1.2甲方提供合法有效的房屋所有权证明文件；14.2.1.3乙方支付租金和押金。14.3合同的续签条款14.3.1如乙方需续签合同，应在租赁期满前3个月向甲方提出书面申请，并签订新的租赁合同。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方、政府部门等。第二条第三方介入的的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1中介方协助甲乙双方签订合同；2.1.2维修服务方对租赁房屋进行维修保养；2.1.3物业管理方负责租赁房屋的日常管理；2.1.4政府部门对租赁房屋进行inspect或执法检查。第三条第三方责任限额3.1甲方和乙方应确保第三方的选择符合国家法律法规的规定，并具备相应的资质和能力。3.2第三方应在其职责范围内依法履行义务，并承担相应责任。3.3甲方和乙方对第三方的行为不承担连带责任，但甲方和乙方有义务监督第三方依法履行义务。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1中介方介入4.1.1中介方应遵守国家法律法规，诚实守信，为甲方和乙方提供公正、专业的服务。4.1.2中介方的服务费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。4.2维修服务方介入4.2.1维修服务方应具备相应的资质，并按照甲方的要求及时对租赁房屋进行维修保养。4.2.2维修服务方的维修费用由甲方承担，除非是由于乙方使用不当导致的损坏。4.3物业管理方介入4.3.1物业管理方应负责租赁房屋的日常管理工作，包括但不限于安保、环境卫生、设施维护等。4.3.2物业管理方的服务费用由甲方承担，并应在合同中明确。4.4政府部门介入4.4.1当政府部门对租赁房屋进行inspect或执法检查时，甲方和乙方应予以配合，并按照政府部门的要求提供必要的文件和资料。4.4.2如果政府部门的要求不符合法律法规的规定，甲方和乙方有权拒绝。第五条甲方和乙方的义务5.1甲方和乙方应确保第三方的选择不会损害对方合法权益，并有权要求第三方依法履行义务。5.2甲方和乙方应在合同中明确第三方的权利义务，以防止第三方滥用权利或履行不当。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方和乙方是独立的法律主体，彼此之间的权利义务关系不受对方影响。6.2第三方与甲方和乙方之间的合同关系，不影响第三方与其他方之间的合同关系。第七条第三方违约处理7.1如果第三方未依法履行义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2如果第三方的违约行为给甲方和乙方造成损失，甲方和乙方有权要求第三方赔偿。第八条争议解决8.1如果甲方和乙方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条法律适用及争议解决9.1本合同适用中华人民共和国法律。9.2本合同的争议解决法院为合同签订地人民法院。第十条其他条款10.1本合同的第三方介入条款如需修改，应由甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面补充协议。10.2本合同的第三方介入条款的解释权归甲方、乙方和第三方共同所有。第十一条合同的签订与生效11.1本合同自甲方、乙方和第三方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同的生效条件同原合同的生效条件。第十二条合同的续签与变更12.1如甲方、乙方和第三方同意续签合同，应在租赁期满前3个月向对方提出书面申请，并签订新的租赁合同。12.2如甲方、乙方和第三方同意变更合同，应签订书面补充协议，并明确变更的内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件说明：此附件为甲方提供的房屋所有权证明文件，用于证明甲方对租赁房屋拥有完全的所有权。附件二：租赁房屋交付清单附件说明：此附件记录了租赁房屋在交付时的数量和状态，由甲方和乙方共同签署确认。附件三：附属设施及设备清单附件说明：此附件列出了租赁房屋附属设施及设备的具体清单，由甲方提供，并保证其正常使用。附件四：房屋交接确认书附件说明：此附件由甲方和乙方在租赁期满后共同签署，确认房屋及附属设施的归还状态。附件五：维修服务合同附件说明：此附件为甲方与维修服务方签订的合同，明确了维修服务方的义务和责任。附件六：物业管理合同附件说明：此附件为甲方与物业管理方签订的合同，明确了物业管理方的义务和责任。附件七：中介服务合同附件说明：此附件为甲方与中介方签订的合同，明确了中介方的义务和责任。附件八：政府部门inspect或执法检查要求附件说明：此附件列出了政府部门对租赁房屋进行inspect或执法检查时可能提出的要求。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供租赁房屋，或提供的房屋不符合合同约定的条件。示例说明：如果甲方未能在合同规定的期限内交付租赁房屋，或交付的房屋不符合合同约定的面积和结构，构成违约。2.甲方未按照约定履行维护和保养责任，导致房屋及附属设施损坏。示例说明：如果因甲方未及时维修保养，导致租赁房屋的水管爆裂，造成乙方损失，甲方应承担违约责任。3.乙方未按照约定支付租金，或支付的租金不符合合同约定的标准。示例说明：如果乙方未能在合同规定的期限内支付租金，或支付的租金低于合同约定的标准，构成违约。4.乙方未按照约定使用租赁房屋，或使用房屋的方式不符合合同约定的条件。示例说明：如果乙方未经过甲方同意，擅自改变房屋的结构和用途，构成违约。违约责任认定标准：1.违