2024年度城市户外广告位租赁合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市户外广告位租赁合同本合同目录一览第一条租赁广告位概述1.1广告位位置与范围1.2广告位尺寸与规格1.3广告位的可视范围与人流量第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金与支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息3.4租金支付迟延的违约金计算第四条广告内容与设置4.1广告内容要求4.2广告设置与拆卸时间4.3广告形式与材料要求4.4广告位的日常维护与安全保障第五条合同的变更与解除5.1合同变更的条件与程序5.2合同解除的条件与程序5.3合同变更或解除的违约责任第六条违约责任6.1出租人的违约行为6.2承租人的违约行为6.3违约责任的计算与赔偿方式第七条不可抗力7.1不可抗力的定义7.2不可抗力事件的处理方式7.3不可抗力导致的合同解除或违约责任免除第八条争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点与法院8.3争议解决的时间限制第九条合同的生效、修改与失效9.1合同的生效条件9.2合同的修改程序9.3合同的失效条件第十条保密条款10.1保密信息的定义与范围10.2保密信息的保护期限10.3违反保密条款的违约责任第十一条通知与送达11.1通知的方式与时间11.2送达地址与联系方式第十二条合同的附件12.1广告位位置示意图12.2广告位尺寸与规格说明书12.3租赁费用明细表第十三条其他条款13.1广告位保险条款13.2广告位使用期间的特殊情况处理13.3合同的翻译与解释第十四条签署与盖章14.1合同签署的时间与地点14.2合同盖章的效力14.3合同副本数量与分发第一部分：合同如下：第一条租赁广告位概述1.1广告位位置与范围广告位位于城市主干道交汇处东北角，具体地址为市区街道号，广告位所涉范围包括东侧墙面及顶部，总面积约为平方米。1.2广告位尺寸与规格广告位东侧墙面高约为米，顶部面积约为平方米。广告位的具体尺寸与规格详见附件一：广告位尺寸与规格说明书。1.3广告位的可视范围与人流量广告位位于城市主干道交汇处，人流量较大，广告位的可视范围覆盖周边的商业区、居民区及办公区，具有较高的曝光率。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租赁结束日期如双方同意续约，则租赁结束日期为新的租赁期满之日。2.3租赁续约条款租赁期满前，双方如需续约，应提前三个月书面通知对方。续约条款详见附件二：租赁续约条款。第三条租金与支付方式3.1租金金额租金为每月人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），共计人民币玖拾玖万捌仟元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。3.2租金支付周期租金按月支付，每月的10日前支付当月租金。3.3租金支付账户信息户名：广告有限公司账号：开户行：银行分行3.4租金支付迟延的违约金计算如承租人延迟支付租金，每延迟一日，应支付应付租金的千分之五作为违约金。第四条广告内容与设置4.1广告内容要求广告内容应符合国家法律法规及相关规定，不得含有违法违规内容。广告内容需经双方审核同意。4.2广告设置与拆卸时间广告设置时间为租赁开始之日起十个工作日内，拆卸时间为租赁结束之日起十个工作日内。4.3广告形式与材料要求广告形式为户外LED屏幕广告，广告材料应符合国家相关安全标准，不得使用易燃、易爆、有毒、有害等危险材料。4.4广告位的日常维护与安全保障出租人负责广告位的日常维护与安全保障，确保广告位的正常使用。如因维护不当导致广告位损坏，出租人应承担相应的赔偿责任。第五条合同的变更与解除5.1合同变更的条件与程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。5.2合同解除的条件与程序合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。5.3合同变更或解除的违约责任如双方协商解除或变更合同，应按照本合同约定的违约责任条款承担相应的违约责任。第六条违约责任6.1出租人的违约行为出租人如未按约定提供广告位，或未按约定保障广告位的正常使用，构成违约。6.2承租人的违约行为承租人如未按约定支付租金，或未按约定使用广告位，构成违约。6.3违约责任的计算与赔偿方式违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金的计算方式为本合同第三条第三款约定的租金迟延支付违约金计算方式。如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1争议解决的方式如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点与法院本合同签订地为市区，任何一方在履行本合同过程中发生的争议，均应提交至市区人民法院解决。8.3争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起三个月内解决，否则视为双方同意延长争议解决时间，但延长期限不得超过六个月。第九条合同的生效、修改与失效9.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效，至合同约定的租赁期满之日终止。9.2合同的修改程序合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。修改协议与本合同具有同等法律效力。9.3合同的失效条件（一）租赁期满，双方未续约；（二）双方协商一致解除合同；（三）依法应当失效的其他情形。第十条保密条款10.1保密信息的定义与范围保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方泄露的涉及商业秘密、技术秘密、经营秘密等非公开信息。10.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自双方签订本合同之日起算，至本合同终止或解除之日止。10.3违反保密条款的违约责任如任何一方违反保密条款，泄露保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金的计算方式为本合同第三条第三款约定的租金迟延支付违约金计算方式。如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第十一条通知与送达11.1通知的方式与时间任何一方行使合同项下的权利、履行合同项下的义务，均应采取书面形式通知对方。通知应在合同约定的地址以邮戳日期为准。11.2送达地址与联系方式双方的送达地址及联系方式详见附件三：送达地址与联系方式。第十二条合同的附件12.1广告位位置示意图附件四：广告位位置示意图，详细标注广告位的具体位置与范围。12.2广告位尺寸与规格说明书附件五：广告位尺寸与规格说明书，详细说明广告位的尺寸与规格。12.3租赁费用明细表附件六：租赁费用明细表，详细列出租金支付的费目与金额。第十三条其他条款13.1广告位保险条款双方应按照法律规定购买广告位保险，保险费用由承租人承担。保险范围应涵盖广告位的全部损失。13.2广告位使用期间的特殊情况处理如广告位在使用期间遇到特殊情况（如自然灾害、社会事件等），双方应协商处理，必要时可暂停使用广告位。13.3合同的翻译与解释本合同的翻译与解释权归双方共同所有，如双方对合同内容有争议，应以中文文本为准。第十四条签署与盖章14.1合同签署的时间与地点本合同于年月日签署于市区。14.2合同盖章的效力双方在此合同上加盖公章，本合同即具有法律效力。14.3合同副本数量与分发本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他组织。第三方介入是指在合同履行过程中，第三方参与并影响合同的实施。1.2第三方介入的情形（一）广告位的实际使用人非甲乙方；（二）广告位的管理与维护由第三方负责；（三）广告位的维修、保养、安全等义务由第三方承担；（四）第三方以任何形式使用或占用广告位。第二条第三方介入的附加说明条款2.1第三方介入的告知义务甲乙方应在合同履行期间，及时告知对方涉及第三方的相关信息，包括但不限于第三方的身份、介入的具体情形及对合同履行可能产生的影响。2.2第三方介入的协调义务甲乙方应积极协调与第三方之间的关系，确保合同的顺利履行。如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙方应承担相应的违约责任。2.3第三方介入的额外条款甲乙方在合同中应增加如下额外条款：（一）第三方行使权利、履行义务的方式；（二）第三方未履行义务时的责任承担；（三）第三方与甲乙方之间的纠纷解决方式。第三条第三方责任限额3.1第三方责任的限制第三方对广告位的损害、损失或违约行为，由第三方承担相应的责任。甲乙方不承担第三方行为的法律后果。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方介入的情形及合同履行期间的具体情况确定。甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，以确保双方权益。3.3第三方责任限额的调整甲乙方可在合同履行期间，根据实际情况调整第三方责任限额。调整应遵循公平、合理的原则，并由双方协商一致。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间不存在任何合同关系。甲乙方之间的合同履行不得影响第三方合法权益。4.2第三方与广告位的关系第三方对广告位的权利义务，不得优于或劣于甲乙方。第三方不得以任何形式侵害甲乙方的广告位使用权。4.3第三方与广告内容的关系第三方对广告内容的发布、修改、撤换等行为，应取得甲乙方的书面同意。未经甲方同意，第三方不得擅自改变广告内容。第五条第三方介入的违约责任5.1第三方未履行义务的违约责任第三方未按约定履行义务，导致甲乙方损失的，第三方应承担违约责任。甲乙方有权向第三方追偿损失。5.2甲乙方未履行告知义务的违约责任甲乙方未履行告知义务，导致第三方损失的，甲乙方应承担违约责任。第三方有权向甲乙方追偿损失。5.3第三方侵害甲乙方权益的违约责任第三方侵害甲乙方权益，导致甲乙方损失的，第三方应承担违约责任。甲乙方有权向第三方追偿损失。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入争议的解决方式如双方在第三方介入事项发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方介入争议的解决地点与法院本合同签订地为市区，任何一方在第三方介入事项发生的争议，均应提交至市区人民法院解决。6.3第三方介入争议的解决时间限制双方应在第三方介入争议发生之日起三个月内解决，否则视为双方同意延长争议解决时间，但延长期限不得超过六个月。第七条合同的效力与第三方7.1合同的独立性本合同独立于第三方与甲乙方之间的任何合同关系。本合同的履行不影响第三方与甲乙方之间关系的建立、变更或终止。7.2合同的变更与第三方如本合同的履行涉及第三方，合同的变更、解除或终止应符合相关法律法规及第三方合同的约定。7.3合同的效力与第三方介入本合同在第三方未介入的情况下生效。第三方介入不影响本合同的效力，但本合同另有约定的除外。第八条附则8.1本合同的附件附件为本合同的补充说明，与本合同具有同等法律效力。8.2本合同的解释本合同的解释权归甲乙方共同所有，如双方对合同内容有争议，应以中文文本为准。8.3本合同的签署与盖章本合同一式第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：广告位尺寸与规格说明书详细说明广告位的尺寸、规格、材料、安装方式等，以保证广告位的正常使用和维护。2.附件二：租赁续约条款详细说明租赁期满后的续约条件、程序、租金等事宜。3.附件三：送达地址与联系方式详细列出甲乙双方的送达地址、联系人及联系方式，以便于双方之间的通知、文件送达等。4.附件四：广告位位置示意图以图片或文字形式详细标注广告位的位置、范围等，以方便双方了解广告位的具体位置。5.附件五：广告位尺寸与规格说明书详细说明广告位的尺寸、规格、材料、安装方式等，以保证广告位的正常使用和维护。6.附件六：租赁费用明细表详细列出租赁期间的所有费用，包括租金、押金、保险费、维护费等，以明确双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定：出租人未按约定提供广告位，或未按约定保障广告位的正常使用，构成违约。责任认定：出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金的计算方式为本合同第三条第三款约定的租金迟延支付违约金计算方式。如违约行为给承租人造成损失的，出租人还应承担相应的赔偿责任。2.承租人违约行为及责任认定：承租人未按约定支付租金，或未按约定使用广告位，构成违约。责任认定：承租人应承担违约责任，向出