标准商铺房屋租赁合同（04版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

标准商铺房屋租赁合同（04版）本合同目录一览1.租赁房屋及租赁目的2.租赁期限3.租金及支付方式4.租金调整机制5.房屋使用及维护6.维修责任7.房屋保险8.租赁押金9.合同解除10.违约责任11.争议解决12.法律法规13.其他约定14.合同的生效、修改和解除第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租赁目的1.2租赁目的：乙方租赁房屋用于【经营范围】。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为【年数】年，自租赁开始日期起计算。3.租金及支付方式3.1租金：乙方向甲方支付每月租金为人民币【金额】元整。3.2租金支付方式：乙方每月【日期】前将租金支付至甲方指定的银行账户。4.租金调整机制4.1租金调整：租赁期满后，如乙方继续租赁，租金将根据市场行情进行调整。5.房屋使用及维护5.1房屋使用：乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2房屋维护：乙方应负责房屋的日常维护和清洁工作，确保房屋的安全和整洁。6.维修责任6.1甲方责任：甲方负责房屋的大修和结构性维修。6.2乙方责任：乙方负责房屋的日常维修和保养。7.房屋保险7.1保险购买：乙方应自行购买房屋保险，并将保险单复印件交甲方留存。7.2保险赔偿：如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并根据保险条款向保险公司索赔。8.租赁押金8.1押金金额：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付租赁押金人民币【金额】元整。8.2押金退还：租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除乙方应付款项后【天数】内退还剩余押金至乙方指定的银行账户。9.合同解除9.1提前解除：如乙方需提前解除合同，应提前【天数】书面通知甲方，并支付违约金人民币【金额】元整。9.2到期解除：租赁期满后，本合同自动解除。10.违约责任10.1甲方违约：如甲方未按约定提供租赁房屋或未履行合同义务，甲方应支付乙方违约金人民币【金额】元整。10.2乙方违约：如乙方未按约定支付租金或未履行合同义务，乙方应支付甲方违约金人民币【金额】元整。11.争议解决11.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.法律法规12.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律法规。13.其他约定13.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。13.2双方同意，本合同的修改和解除，应书面签订，并经双方签字或盖章生效。14.合同的生效、修改和解除14.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2本合同的修改和解除，应书面签订，并经双方签字或盖章生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义：本合同所述第三方指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的其他个人或实体。15.2第三方责任：第三方应遵守本合同的约定，如违反本合同，第三方应承担相应的法律责任。16.第三方介入的情形16.1中介服务：如甲乙方选择中介服务，中介方负责协调甲乙方，提供租赁相关的服务。16.2维修服务：如房屋需进行维修，甲方应书面指定第三方进行维修，乙方应配合。16.3保险理赔：如发生保险事故，乙方应通知甲方，并根据保险条款向保险公司索赔。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方对于因违约或过失给甲乙方造成损失的赔偿责任，不超过人民币【金额】元整。17.2第三方责任限制：除非本合同有明确规定，第三方不承担因履行本合同所产生的间接损失、后果性损失或损害。18.第三方与甲乙方的权利义务划分18.1第三方与甲方：第三方如为维修服务提供者，应按照甲方的指示进行维修，并承担维修质量责任。18.2第三方与乙方：第三方如为中介服务提供者，乙方应按照合同约定支付中介费用。19.第三方介入的额外条款及说明19.1第三方资质：第三方应具备相应的资质和合格证明，甲方应审核第三方资质。19.2第三方选择：甲方应尽合理谨慎义务选择第三方，确保第三方具备履约能力。19.3第三方更换：如第三方未按合同约定履行义务，甲方有权书面通知更换第三方。20.第三方违约处理20.1第三方违约：如第三方未按合同约定履行义务，甲方有权要求第三方承担违约责任。20.2第三方索赔：如甲乙方因第三方违约受到损失，甲方应协助甲乙方向第三方追偿。21.第三方与合同解除21.1第三方原因解除：如因第三方原因导致合同无法继续履行，甲乙方有权解除合同。21.2解除后果：合同解除后，甲乙方应按照本合同约定处理后续事宜。22.第三方信息的披露22.1甲方应向乙方披露与第三方签订的所有服务协议和相关文件。22.2乙方应向甲方披露与第三方签订的所有服务协议和相关文件。23.第三方介入的合同修订23.1甲方应根据第三方介入的情形，及时修订本合同相关条款。23.2乙方应根据第三方介入的情形，及时修订本合同相关条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋平面图附件二：租赁房屋现状照片附件三：租赁房屋维修记录附件四：租赁房屋保险单附件五：租金支付记录附件六：中介服务协议附件七：维修服务协议附件八：第三方资质证明文件附件九：合同解除证明附件十：违约金计算公式附件一：租赁房屋平面图详细要求：清晰展示房屋的布局、面积、房间数量等信息。附件说明：用于明确租赁房屋的具体情况，便于双方了解房屋的实际状况。附件二：租赁房屋现状照片详细要求：反映房屋当前的内部和外部状况，包括设施、装修、墙面、地面等情况。附件说明：用于证明租赁房屋在合同签订时的实际状况。附件三：租赁房屋维修记录详细要求：记录房屋自上次大修以来的所有维修项目和时间。附件说明：用于证明甲方对房屋维修责任的履行情况。附件四：租赁房屋保险单详细要求：保险单复印件，显示保险金额、保险期限等信息。附件说明：用于证明房屋已购买保险，保险理赔的权益。附件五：租金支付记录详细要求：记录乙方每次支付租金的金额、时间和方式。附件说明：用于证明乙方按约定支付租金的情况。附件六：中介服务协议详细要求：中介服务协议复印件，显示服务内容、服务费用等信息。附件说明：用于明确中介服务的义务和责任。附件七：维修服务协议详细要求：维修服务协议复印件，显示维修项目、维修费用等信息。附件说明：用于明确第三方维修服务的义务和责任。附件八：第三方资质证明文件详细要求：第三方提供的资质证明文件，包括营业执照、资质证书等。附件说明：用于证明第三方的合法经营资格和履约能力。附件九：合同解除证明详细要求：合同解除证明文件，明确解除合同的原因和日期。附件说明：用于证明合同解除的合法性和有效性。附件十：违约金计算公式详细要求：明确违约金的计算方式和计算公式。附件说明：用于规范违约行为的违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按约定提供租赁房屋，应支付违约金人民币【金额】元整。甲方未履行维修责任，导致房屋损坏，应承担维修费用及违约金人民币【金额】元整。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内交付租赁房屋，则构成违约，甲方应按照合同约定的违约金计算公式向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按约定支付租金，应支付违约金人民币【金额】元整。乙方未合理使用房屋，导致房屋损坏，应承担维修费用及违约金人民币【金额】元整。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内支付租金，则构成违约