包含商铺租赁押金条款的二零二四年度合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

包含商铺租赁押金条款的二零二四年度合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式第三条押金条款3.1押金金额3.2押金支付方式3.3押金退还条件及时间第四条租赁物的使用及维护4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护责任第五条合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件第六条违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担第七条争议解决方式7.1争议解决方式第八条其他条款8.1保险责任8.2税务责任8.3合同的转让第九条合同的生效、终止与续签9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续签条件第十条双方的权利与义务10.1出租方的权利与义务10.2承租方的权利与义务第十一条合同的附则11.1合同的解释11.2合同的修订第十二条合同的签署第十三条附件第十四条合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于【地址】的商铺，商铺面积为【面积】平方米。1.2租赁期限租赁期限为二零二四年，自【起始日期】至【终止日期】。第二条租金及支付方式2.1租金金额商铺的租金为每月【租金金额】元。2.2租金支付方式租金每月底支付，承租方应将租金支付至出租方指定的银行账户。第三条押金条款3.1押金金额承租方应在签订合同时一次性支付押金【押金金额】元。3.2押金支付方式承租方应将押金支付至出租方指定的银行账户。3.3押金退还条件及时间合同终止后，如承租方无违约行为，出租方应在扣除相应费用后【退还时间】内退还承租方押金。第四条租赁物的使用及维护4.1租赁物的使用范围承租方只能将商铺用于【使用范围】，不得从事违法活动。4.2租赁物的维护责任承租方应负责商铺的日常维护和保养，确保商铺的安全和整洁。第五条合同的变更与解除5.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第六条违约责任6.1违约行为双方如有违约行为，应承担相应的违约责任。6.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为【违约金金额】元。第七条争议解决方式7.1争议解决方式双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【争议解决机构】解决。第八条其他条款8.1保险责任承租方应自行办理商铺保险，并确保保险覆盖整个租赁期间。8.2税务责任承租方应自行承担与商铺经营相关的所有税务责任。8.3合同的转让未经出租方同意，承租方不得将合同项下的任何权利和义务转让给第三方。第九条合同的生效、终止与续签9.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件合同期满或者双方协商一致终止。9.3合同续签条件合同期满前，双方可协商续签，续签条件由双方另行约定。第十条双方的权利与义务10.1出租方的权利与义务出租方应保证商铺在租赁期间符合约定的使用条件，并负责商铺的结构性安全。10.2承租方的权利与义务承租方应按照合同约定使用商铺，并负责商铺的日常管理和维护。第十一条合同的附则11.1合同的解释本合同的解释应遵循合同的条款和双方的初衷。11.2合同的修订合同的修订需双方协商一致，并以书面形式进行。第十二条合同的签署本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条附件附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与合同有关联但未直接签订合同的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入的情况包括但不限于：中介方、维修服务提供商、保险公司等。第二条第三方介入的附加说明条款2.1甲乙方同意，如合同执行过程中需要第三方介入，包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司等，甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.2甲乙方应确保第三方介入的事项符合本合同的约定，且不损害甲乙方的合法权益。2.3甲乙方应承担第三方介入所需支付的费用，除非本合同另有约定。第三条第三方责任限额3.1甲乙方与第三方签订的服务协议中应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。3.2甲乙方应确保第三方的责任限额符合本合同的约定，且不损害甲乙方的合法权益。3.3如第三方因履行服务协议导致甲乙方产生损失，甲乙方有权根据服务协议向第三方追偿。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方介入时，甲乙方仍应履行本合同项下的义务，并确保第三方按约定履行其职责。4.2甲乙方与第三方签订的服务协议不得违反本合同的约定，包括但不限于租赁物使用范围、租赁期限等。4.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方履行本合同约定的义务。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1如第三方介入导致本合同的履行发生变化，甲乙方应立即签订书面补充协议，明确变化内容。5.2甲乙方应确保第三方介入的事项不影响本合同的履行，如影响，甲乙方应承担相应责任。5.3甲乙方与第三方签订的服务协议，应提交给另一方备案，以便双方了解第三方介入的具体情况。第六条第三方介入的变更和解除6.1如甲乙方需变更或解除与第三方的服务协议，应提前通知另一方，并征得对方同意。6.2甲乙方变更或解除与第三方的服务协议，不影响本合同的履行，除非本合同另有约定。6.3甲乙方与第三方签订的服务协议的变更或解除，应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方未按服务协议约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权根据服务协议向第三方追偿。7.2甲乙方未按本合同约定履行义务，导致第三方损失的，甲乙方应承担相应责任。7.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方履行本合同约定的义务。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙方与第三方签订的服务协议如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【争议解决机构】解决。8.2本合同与甲乙方与第三方签订的服务协议之间的争议，不影响甲乙双方履行本合同约定的义务。第九条第三方介入的生效日期本第三方介入修正条款自双方签字盖章之日起生效。第十条附件附件为本第三方介入修正条款的组成部分，与条款具有同等法律效力。第十一条合同的签署本第三方介入修正条款一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图描述：商铺的详细平面图，包括商铺的尺寸、布局和设施位置等信息。附件二：租赁押金支付凭证描述：承租方支付押金的银行转账凭证或现金收据。附件三：租金支付凭证描述：承租方支付租金的银行转账凭证或现金收据。附件四：商铺保险单描述：承租方为商铺购买的保险单，证明保险覆盖整个租赁期间。附件五：税务登记证明描述：承租方提供的税务登记证明，证明其具备合法经营资格。附件六：商铺维修服务协议描述：承租方与维修服务提供商签订的协议，明确维修服务的范围和费用。附件七：第三方服务协议描述：甲乙方与第三方（如中介方、保险公司等）签订的服务协议。附件八：商铺经营许可证描述：承租方提供的商铺经营许可证，证明其经营活动的合法性。附件九：合同变更或续签协议描述：合同变更或续签时双方签订的书面协议。附件十：违约金计算公式描述：用于计算违约金的详细公式和计算方法。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按约定支付租金或押金。2.承租方未按约定使用商铺，从事违法活动或违反租赁物的使用范围。3.承租方未按约定进行商铺的维护和保养，导致商铺损坏或安全问题。4.出租方未按约定保证商铺的安全和结构性安全。5.出租方未按约定提供商铺，或提供的商铺不符合约定条件。6.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失。违约责任认定标准：1.违约金支付：根据附件十中的违约金计算公式，计算违约金金额。2.赔偿责任：根据违约行为的具体情况，赔偿因违约造成的直接损失。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，双方应按照合同约定