拆迁安置二零二四年度安置房购买协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

拆迁安置二零二四年度安置房购买协议本合同目录一览第一条协议主体1.1拆迁方1.2安置方第二条安置房基本情况2.1安置房项目名称2.2安置房项目地址2.3安置房总建筑面积2.4安置房套数第三条安置原则3.1安置顺序3.2安置面积3.3安置房分配方式第四条安置房购买价格4.1安置房购买价格计算方式4.2安置房购买价格优惠政策4.3安置房购买价格支付方式第五条安置房交付及交付时间5.1安置房交付条件5.2安置房交付时间5.3安置房交付方式第六条安置房质量及保修6.1安置房质量标准6.2安置房保修范围6.3安置房保修期限第七条安置房变更及解除合同7.1安置房变更条件7.2安置房变更程序7.3合同解除条件7.4合同解除程序第八条违约责任8.1拆迁方违约责任8.2安置方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄密责任第十二条合同的附件12.1安置房平面图12.2安置房购买价格明细表12.3其他相关文件第十三条其他约定13.1安置房交付后，安置方应按约定及时支付购房款。13.2安置方应按约定合理使用安置房，不得擅自改变房屋结构和用途。第十四条法律适用和争议解决14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第一部分：合同如下：第一条协议主体1.1拆迁方1.2安置方第二条安置房基本情况2.1安置房项目名称安置房项目名称为“安置小区”。2.2安置房项目地址安置房项目地址为市区街道路号。2.3安置房总建筑面积安置房总建筑面积为平方米。2.4安置房套数安置房总套数为套。第三条安置原则3.1安置顺序安置方根据拆迁补偿协议的签订时间，按照先签先得的顺序进行安置。3.2安置面积安置房的面积根据拆迁补偿协议中的标准进行计算，每户的安置面积不得低于平方米。3.3安置房分配方式安置房分配方式为直接分配，即拆迁方根据安置顺序，将符合条件的安置房分配给安置方。第四条安置房购买价格4.1安置房购买价格计算方式安置房购买价格按照安置房的建筑面积和单价进行计算。安置房的单价为元/平方米。4.2安置房购买价格优惠政策安置方根据拆迁补偿协议的签订时间，可以享受一定的价格优惠。具体优惠标准如下：（1）签订时间为之前的，优惠比例为%；（2）签订时间为之后的，优惠比例为%。4.3安置房购买价格支付方式安置方应按照拆迁方规定的支付方式支付安置房购买价格。支付方式可以为现金、转账等方式。第五条安置房交付及交付时间5.1安置房交付条件安置房交付的条件如下：（1）安置方按照约定支付完毕安置房购买价格；（2）安置房的建设工程质量验收合格。5.2安置房交付时间安置房交付时间为安置房建设完成后，拆迁方通知安置方进行交付的时间。具体交付时间由拆迁方确定，并提前通知安置方。5.3安置房交付方式安置房交付方式为直接交付，即拆迁方将安置房钥匙交付给安置方。第六条安置房质量及保修6.1安置房质量标准安置房的质量标准应符合国家相关法律法规和行业标准。6.2安置房保修范围安置房保修范围包括房屋结构、装修、设备等。6.3安置房保修期限安置房保修期限为年，自安置房交付之日起计算。第八条违约责任8.1拆迁方违约责任拆迁方违反本合同的约定，导致安置方遭受损失的，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：（1）延迟交付安置房的，应按延迟交付的天数向安置方支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付的天数×安置房购买价格×0.01%；（2）违反质量标准的，应按国家相关法律法规和行业标准进行修复或赔偿。8.2安置方违约责任安置方违反本合同的约定，导致拆迁方遭受损失的，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：（1）延迟支付安置房购买价格的，应按延迟支付的天数向拆迁方支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付的天数×安置房购买价格×0.01%；（2）擅自改变安置房结构和用途的，应承担相应的修复费用，并支付违约金，违约金计算方式为：修复费用×2。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构本合同争议的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3违约泄密责任违反保密义务的一方，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金计算方式为：泄露的秘密给守约方造成的损失×2。第十二条合同的附件12.1安置房平面图本合同附件一为安置房平面图，用于明确安置房的布局和面积。12.2安置房购买价格明细表本合同附件二为安置房购买价格明细表，用于明确安置房的价格计算。12.3其他相关文件本合同附件三为其他与本合同有关的相关文件，包括但不限于拆迁补偿协议、安置房建设合同等。第十三条其他约定13.1安置房交付后，安置方应按约定及时支付购房款。13.2安置方应按约定合理使用安置房，不得擅自改变房屋结构和用途。第十四条法律适用和争议解决14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、监理方、施工方、质量检测方等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行其在合同中的义务，并对其提供的产品或服务的质量、安全、合法性等承担责任。1.3第三方权利第三方在本合同项下的权利，应符合合同约定及相关法律法规。第三方有权按照合同约定，要求甲乙方履行合同义务。第二章第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行过程，应遵循合同约定的程序。如需第三方介入，甲乙方应提前书面通知对方，并经双方协商一致后，与第三方签订相关合同。2.2第三方介入条件第三方介入的条件如下：（1）第三方应具备履行合同所需的专业能力、技术条件和资质；（2）第三方应承诺按照合同约定及相关法律法规，履行其在合同中的义务；（3）甲乙方双方同意第三方介入。第三章第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在其履行合同过程中，对其造成的损失承担的最高赔偿限额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方在合同履行过程中所提供产品或服务的性质、风险程度、合同金额等因素确定。具体限额由甲乙方在签订合同时协商确定，并在合同中予以明确。3.3第三方责任限额的调整甲乙方可以根据合同履行情况，协商调整第三方责任限额。调整方式为：（1）甲乙方提前书面通知对方，说明调整原因及调整后的限额；（2）甲乙方协商一致后，签订书面调整协议。第四章第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。甲乙方应按照本合同约定，履行各自的义务。4.2第三方与安置方的关系第三方应按照合同约定，向安置方提供产品或服务。第三方与安置方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。4.3第三方与拆迁方的关系第三方应按照合同约定，向拆迁方提供产品或服务。第三方与拆迁方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。第五章第三方违约处理5.1第三方违约处理方式第三方违反合同约定，导致甲乙方遭受损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。具体违约责任如下：（1）第三方延迟履行合同义务的，应按照延迟履行天数向甲乙方支付违约金，违约金计算方式为：延迟履行天数×合同金额×0.01%；（2）第三方违反合同约定的质量、安全标准的，应承担修复费用，并支付违约金，违约金计算方式为：修复费用×2。5.2第三方违约与甲乙方关系第三方违约导致甲乙方遭受损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。甲乙方之间的合同关系不受影响。第六章附则6.1本章节的修改和补充，应由甲乙方协商一致，并签订书面修改补充协议。6.2本章节的解释权归甲乙方共同所有。6.3本章节自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：安置房平面图详细要求和说明：本附件应包括安置房的布局、房间尺寸、公共设施等信息，以便明确安置房的实际情况。附件二：安置房购买价格明细表详细要求和说明：本附件应详细列出安置房的价格计算方式、单价、总价等信息，以便双方明确安置房的价格。附件三：其他相关文件详细要求和说明：本附件包括但不限于拆迁补偿协议、安置房建设合同等，用以补充和完善本合同的内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.延迟交付安置房2.违反质量标准3.擅自改变安置房结构和用途4.延迟支付安置房购买价格5.擅自泄露对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等违约责任认定标准：1.延迟交付安置房的违约金计算方式：延迟交付的天数×安置房购买价格×0.01%2.违反质量标准的修复费用计算方式：修复费用×23.擅自改变安置房结构和用途的违约金计算方式：修复费用×24.延迟支付安置房购买价格的违约金计算方式：延迟支付的天数×安置房购买价格×0.01%5.擅自泄露对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等的违约金计算方式：泄露的秘密给守约方造成的损失×2示例说明：1.若拆迁方延迟交付安置房，安置方可以要求拆迁方支付违约金，具体金额为延迟交付的天数乘以安置房购买价格的0.01%。2.若拆迁方建设的安置房违反质量标