2024年度存量房买卖交易中的合同修改与补充协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度存量房买卖交易中的合同修改与补充协议本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的生效与终止2.房屋基本信息2.1房屋位置与面积2.2房屋所有权证明2.3房屋现状描述3.交易双方信息3.1出卖人信息3.2买受人信息4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款方式与时间5.房屋交付与过户5.1房屋交付时间与条件5.2产权过户手续及时间6.房屋质量与维修责任6.1房屋质量保证6.2维修责任与费用承担7.交易税费承担7.1税费种类与标准7.2税费承担方式8.违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律诉讼10.隐私保护与信息安全10.1保护交易双方隐私10.2信息安全与资料保存11.合同的修改与补充11.1修改条件与程序11.2补充协议的效力12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址与联系方式13.其他约定13.1房屋保险13.2家具家电归属13.3宠物处理14.合同的签署与生效14.1签署日期与地点14.2合同生效条件与时间第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释本合同是指甲方（出卖人）将其拥有的位于【具体地址】的【房屋面积】平方米的存量房出售给乙方（买受人），乙方同意购买并支付相应价款的行为。本合同中的房屋是指具有【房产证号】的合法产权房屋。1.2适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的生效与终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权要求违约方承担违约责任。合同终止后，甲乙双方对彼此的权利和义务均告消灭。第二条房屋基本信息2.1房屋位置与面积甲方所有的房屋位于【具体地址】，房屋建筑面积为【房屋面积】平方米，套内建筑面积为【套内面积】平方米。2.2房屋所有权证明甲方已持有合法有效的《房屋所有权证》（房产证号：{{房产证号}}），确保房屋权属清晰，无任何权属纠纷。2.3房屋现状描述甲方向乙方如实陈述房屋现状，包括但不限于房屋的结构、设施设备、使用状况等。具体描述见附件【房屋现状说明】。第三条交易双方信息3.1出卖人信息甲方（出卖人）信息如下：名称（或姓名）：【甲方名称】（或【甲方姓名】）地址：【甲方地址】联系人：【联系人姓名】联系电话：【联系电话】3.2买受人信息乙方（买受人）信息如下：名称（或姓名）：【乙方名称】（或【乙方姓名】）地址：【乙方地址】联系人：【联系人姓名】联系电话：【联系电话】第四条交易价格与支付方式4.1交易价格本合同的交易价格为人民币【大写金额】（元整），即【小写金额】。4.2付款方式与时间（1）在签署本合同时，乙方支付人民币【金额】作为定金（定金在合同履行完毕后抵作价款或退还乙方）；（2）自合同生效之日起【天数】内，乙方支付人民币【金额】作为首付款；（3）自首付款支付之日起【天数】内，乙方支付剩余的房款人民币【金额】。第五条房屋交付与过户5.1房屋交付时间与条件甲方应在合同约定的付款期限内，将房屋交付给乙方。交付条件如下：（1）房屋权属清晰，无任何权属纠纷；（2）房屋现状与甲方陈述一致；（3）房屋已按照附件【交付标准】进行装修和配置。5.2产权过户手续及时间甲乙双方应在本合同约定的付款期限内，共同办理房屋产权过户手续。过户时间自双方提交全部有效证件和资料之日起【天数】内完成。第六条房屋质量与维修责任6.1房屋质量保证甲方承诺在交付房屋时，房屋质量符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。6.2维修责任与费用承担（1）合同期内，因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。（2）合同期内，因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。（3）合同期满后，房屋的正常维护、维修费用按照附件【维修责任约定】执行。第八条违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【百分比】。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【百分比】。第九条争议解决方式9.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，任一方均可向合同签订地人民法院申请调解。9.3法律诉讼如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条隐私保护与信息安全10.1保护交易双方隐私甲乙双方在交易过程中知悉对方的隐私信息，应予以保密，不得泄露给第三方。10.2信息安全与资料保存甲乙双方应妥善保管与本合同有关的全部资料，包括但不限于合同副本、房屋权属证明、支付凭证等。合同终止后，甲乙双方应在【天数】内将对方的资料退还给对方。第十一条合同的修改与补充11.1修改条件与程序本合同在履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行修改或补充，应签订书面修改协议，经双方签字（或盖章）后生效。11.2补充协议的效力本合同的补充协议与合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格按照补充协议的约定履行各自的权利和义务。第十二条通知与送达12.1通知方式甲乙双方应以书面形式通知对方，通知应送达对方指定的联系方式。12.2送达地址与联系方式甲乙双方的送达地址与联系方式如下：甲方：【地址】联系电话：【电话】乙方：【地址】联系电话：【电话】第十三条其他约定13.1房屋保险甲方应在本合同签订之日起【天数】内办理房屋保险，并将保险单副本交乙方查验。13.2家具家电归属家具、家电等室内物品的归属按照附件【物品归属清单】执行。13.3宠物处理如房屋内存在宠物，甲方应在交付房屋前将宠物移除，并承担相关费用。第十四条合同的签署与生效14.1签署日期与地点本合同于【年】【月】【日】在【地点】签署。14.2合同生效条件与时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权要求违约方承担违约责任。合同终止后，甲乙双方对彼此的权利和义务均告消灭。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所述第三方是指除甲乙双方外，参与本合同交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方介入本合同交易过程时，应严格遵守相关法律法规，并按照甲乙双方的约定履行各自的权利和义务。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同交易过程，应保证其提供的服务符合国家法律法规的要求，并确保甲乙双方的合法权益不受损害。2.2第三方应按照甲乙双方的约定，完成相应的服务，并承担因自身原因导致的服务延误、服务不达标等责任。2.3第三方在提供服务过程中，如发生过错，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，按照双方约定的标准执行。如双方未约定，第三方赔偿责任限额为第三方收取的服务费用总额。3.2第三方如因故意或者重大过失导致甲乙双方损失的，不受赔偿责任限额的限制。第四条第三方介入后的合同修改4.1如甲乙双方同意第三方介入本合同交易过程，需签订书面修改协议，明确第三方的权利和义务。4.2书面修改协议应经甲乙双方和第三方签字（或盖章）后生效，与本合同具有同等法律效力。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间的法律关系不受对方影响。5.2第三方在提供服务过程中，如与甲乙双方发生纠纷，第三方应承担相应的法律责任。5.3甲乙双方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方同意第三方介入本合同交易过程，应向第三方提供与交易相关的全部资料，并协助第三方完成相关服务。6.2第三方在提供服务过程中，应严格按照甲乙双方的约定行事，并确保甲乙双方的合法权益不受损害。6.3第三方完成服务后，应向甲乙双方提供服务报告，并协助甲乙双方办理后续手续。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入本合同交易过程，应向甲乙双方收取服务费用。服务费用的标准和支付方式，由甲乙双方与第三方协商确定。7.2甲乙双方应在支付第三方服务费用后，按照约定享有第三方提供的服务。第八条第三方介入的终止8.1甲乙双方同意第三方终止介入本合同交易过程，应签订书面终止协议，明确终止日期和相关事宜。8.2书面终止协议应经甲乙双方和第三方签字（或盖章）后生效，与本合同具有同等法律效力。8.3第三方终止介入后，应向甲乙双方提供终止服务报告，并协助甲乙双方办理后续手续。第九条第三方介入后的争议解决9.1甲乙双方与第三方之间如发生争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任一方均可向合同签订地人民法院申请调解。9.3如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入后的通知与送达10.1甲乙双方与第三方之间的通知与送达，参照本合同第十二条的规定执行。10.2甲乙双方与第三方之间的送达地址与联系方式，如需变更，应提前书面通知对方。第十一条第三方介入后的其他约定11.1如甲乙双方与第三方之间有其他约定，需签订书面补充协议，经甲乙双方和第三方签字（或盖章）后生效，与本合同具有同等法律效力。11.2书面补充协议应明确约定甲乙双方与第三方之间的权利和义务，以及其他相关事宜。第十二条本修正条款的生效与终止12.1本修正条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本修正条款终止的条件和程序，按照甲乙双方与第三方的约定执行。12.3本修正条款终止后，甲乙双方与第三方之间的权利和义务，按照本合同和其他书面协议的约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋现状说明附件3：交付标准附件4：物品归属清单附件5：维修责任约定附件6：第三方服务费用明细附件7：第三方服务协议附件8：第三方终止协议附件9：争议解决方式约定附件10：隐私保护与信息安全约定附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为甲方持有的房屋所有权证复印件，用于证明甲方对房屋的权属情况。附件2：房屋现状说明说明：本附件详细描述房屋的现状，包括但不限于房屋的结构、设施设备、使用状况等。附件3：交付标准说明：本附件明确房屋交付时的标准，包括房屋内部装修、家具家电配置等。附件4：物品归属清单说明：本附件列明房屋内家具、家电等物品的归属情况，以避免交付后发生纠纷。附件5：维修责任约定说明：本附件约定房屋质量问题导致的维修责任及费用承担。附件6：第三方服务费用明细说明：本附件详细列出第三方介入本合同交易过程所需收取的服务费用，包括费用标准、支付方式等。附件7：第三方服务协议说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方的权利和义务。附件8：第三方终止协议说明：本附件用于约定甲乙双方与第三方终止合同关系的相关事宜。附件9：争议解决方式约定说明：本附件明确甲乙双方在发生争议时选择的权利，如协商、调解、诉讼等。附件10：隐私保护与信息安全约定说明：本附件约定甲乙双方在交易过程中对隐私保护和信息安全的义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：甲方未能按照合同约定时间交付房屋，构成违约。甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的2%。2.乙方违约行为及责任认定示例：乙方未能按照合同约定时间支付价款，构成违约。乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的2%。3.第三方违约行为及责任认定示例：第三方未能按照合同约定时间完成服务，构成违约。第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方收取的服务费用的20%。4.甲方未履行隐私保护与信息安全义务示例：甲方未能按照附件10的约定保护乙方隐