土地使用权转让合同原则（2024年版）

土地使用权转让合同原则（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就土地使用权转让事宜，经友好协商达成如下协议：

一、合同目的：甲方将其拥有的土地使用权依法转让给乙方，乙方同意接受并支付相应的转让价款。

二、签订背景：鉴于甲方拥有土地使用权，乙方有使用该土地的意向，双方经协商一致，决定签订本合同。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1甲方同意将其拥有的土地使用权（以下简称“标的土地”）的完全所有权转让给乙方。

1.2标的土地的具体位置、面积、用途等详细信息详见附件一。

1.3甲方应确保标的土地权属清晰、无任何权利瑕疵，并承担因标的土地权属问题而产生的所有法律责任。

二、质量标准

2.1标的土地的转让应符合国家有关土地管理法律法规的规定，符合土地利用总体规划。

2.2甲方应保证标的土地的实际情况与合同约定的信息一致，乙方有权对标的土地进行实地查验。

三、价格支付

3.1乙方同意支付甲方标的土地转让总价款人民币_____元整（大写：_____元整）。

3.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付总价款的_____%作为定金，余款于标的土地过户手续办理完毕后支付。

3.3甲方应在收到乙方支付的全部转让价款后____个工作日内，协助乙方办理标的土地的过户手续。

四、交付与验收

4.1甲方应在收到乙方支付定金后____个工作日内，向乙方交付标的土地的权属证明文件。

4.2乙方应在收到标的土地权属证明文件后____个工作日内对标的土地进行验收。

4.3验收合格后，乙方应在验收合格证明书上签字确认。

五、保密条款

5.1双方对本合同内容及标的土地的相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2保密期限自本合同签订之日起至标的土地转让手续办理完毕后____年止。

六、违约责任

6.1若甲方未按约定交付标的土地或提供虚假信息，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。

6.2若乙方未按约定支付转让价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付价款的_____%。

6.3因不可抗力导致本合同无法履行时，双方互不承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向标的土地所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方有权要求乙方按照约定支付转让价款，并在乙方支付全部价款后协助乙方办理标的土地的过户手续。

1.2甲方有义务在标的土地转让手续办理完毕前，保持标的土地的权属清晰，不得擅自处分或设定任何权利负担。

1.3甲方有义务在签订本合同后____个工作日内，向乙方提供标的土地的权属证明文件及相关法律文件。

1.4甲方有义务在乙方支付定金后____个工作日内，向乙方交付标的土地的占有权。

1.5甲方有义务在标的土地转让过程中，积极配合乙方办理相关手续，不得无故拖延或拒绝。

1.6甲方有义务在标的土地转让过程中，对乙方提供的信息保密，未经乙方同意不得向任何第三方泄露。

二、乙方权利与义务

2.1乙方有权要求甲方按照约定交付标的土地，并确保标的土地权属清晰、无权利瑕疵。

2.2乙方有权在标的土地交付后，对标的土地进行合理使用，但不得违反土地利用总体规划。

2.3乙方有权在标的土地转让过程中，对甲方提供的信息进行核实，并要求甲方提供相关证明材料。

2.4乙方有权在标的土地转让手续办理完毕后，取得标的土地的完全所有权。

2.5乙方有义务按照约定支付转让价款，包括定金和余款。

2.6乙方有义务在签订本合同后____个工作日内，向甲方支付总价款的_____%作为定金。

2.7乙方有义务在标的土地转让手续办理完毕后____个工作日内，支付剩余转让价款。

2.8乙方有义务在标的土地转让过程中，对甲方提供的信息保密，未经甲方同意不得向任何第三方泄露。

三、合作方式

3.1双方应本着平等互利的原则，积极合作，共同推进标的土地转让事宜。

3.2双方应保持密切沟通，及时解决在标的土地转让过程中出现的问题。

3.3双方应按照国家有关法律法规和本合同约定，履行各自的权利和义务。

3.4双方在标的土地转让过程中，应遵守诚实信用原则，不得采取欺诈、胁迫等不正当手段。

3.5双方在标的土地转让过程中，应尊重对方的合法权益，不得损害对方利益。

3.6双方应共同承担标的土地转让过程中产生的风险，包括但不限于法律风险、市场风险等。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期限为____年。

1.2合同期满后，如双方无异议，可另行签订补充协议，续签本合同。

二、合同的变更

2.1本合同在有效期限内，如因法律法规的变动或双方协商一致，可以变更合同内容。

2.2变更合同内容应当以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。

2.3合同的变更不得违反国家法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和第三方的合法权益。

三、合同的解除

3.1合同在有效期限内，如出现以下情况之一，任何一方有权解除合同：

a.甲方未按约定交付标的土地或提供虚假信息，乙方在收到通知后____个工作日内未采取补救措施的；

b.乙方未按约定支付转让价款，甲方在收到通知后____个工作日内未采取补救措施的；

c.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致确认的；

d.合同约定的其他解除情形。

3.2合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜，包括但不限于转让价款的返还、标的土地的返还等。

四、合同终止

4.1合同期满，双方无异议且已履行完毕各自权利义务的，合同终止。

4.2合同解除后，合同即行终止。

五、争议解决机制

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向标的土地所在地人民法院提起诉讼。

六、法律适用和管辖法院

6.1本合同适用中华人民共和国法律。

6.2双方因本合同发生的或与本合同有关的争议，应提交标的土地所在地人民法院管辖。

七、合同效力

7.1本合同自签订之日起具有法律约束力，对双方均有约束力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方需要准备的附件：

1.甲方需要准备的附件：

1.1甲方身份证明文件，包括但不限于身份证、营业执照等。

1.2标的土地的权属证明文件，包括但不限于土地使用证、国有土地使用权出让合同等。

1.3标的土地的测绘报告及地形图。

1.4甲方与标的土地相关的所有法律文件和证明材料。

2.乙方需要准备的附件：

2.1乙方身份证明文件，包括但不限于身份证、营业执照等。

2.2乙方支付能力证明文件，如银行存款证明等。

2.3乙方购买标的土地的合法用途证明，如企业项目规划文件等。

2.4乙方与标的土地相关的所有法律文件和证明材料。

3.双方共同需要准备的附件：

3.1标的土地的转让协议，包括但不限于土地使用权转让合同。

3.2双方签订的补充协议（如有）。

3.3甲方协助乙方办理标的土地过户手续的相关文件和资料。

3.4双方认为有必要共同提供的其他文件和资料。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方签字、盖章位置及日期：

1.1甲方法定代表人（或授权代表）签字：_________________________

1.2甲方公章：_________________________

1.3签字盖章日期：____年____月____日

2.乙方签字、盖章位置及日期：

2.1乙方法定代表人（或授权代表）签字：_________________________

2.2乙方公章：_______