大学宿舍楼物业绿化服务承包合同二零二四年版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

大学宿舍楼物业绿化服务承包合同二零二四年版本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1合同双方1.2合同标的1.3合同期限第二条服务内容2.1绿化管理2.2绿化维护2.3绿化美化2.4绿化设施维修第三条服务标准与质量3.1绿化养护标准3.2绿化环境维护3.3绿化设施完好率3.4服务质量保证第四条服务费用4.1服务费用金额4.2费用支付方式4.3费用支付时间4.4费用调整机制第五条服务期限5.1合同开始日期5.2合同结束日期5.3合同续约条款第六条合同的履行与监督6.1服务履行的监督6.2服务履行的变更6.3服务履行的终止第七条合同的解除与违约7.1合同解除的条件7.2违约责任7.3违约赔偿第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约保密条款第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼管辖第十条法律适用与强制性规定10.1适用法律10.2强制性规定第十一条合同的生效、修改与终止11.1合同生效条件11.2合同修改11.3合同终止第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3通知生效时间第十三条其他条款13.1合同的附件13.2合同的补充协议13.3合同的修改与替换第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1合同双方甲方：大学乙方：物业管理有限公司1.2合同标的本合同标的为大学宿舍楼物业绿化服务，包括但不限于绿化管理、绿化维护、绿化美化、绿化设施维修等服务。1.3合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为叁年，自合同生效之日起计算。第二条服务内容2.1绿化管理乙方负责对宿舍楼内的绿化区域进行日常管理，包括绿化植物的浇水、修剪、施肥等工作。2.2绿化维护乙方负责定期对绿化区域进行维护，确保绿化环境的整洁、卫生，并对绿化设施进行巡查和维护。2.3绿化美化乙方负责对绿化区域进行美化，根据季节变化和植物生长情况，进行合理的植物搭配和布局调整。2.4绿化设施维修乙方负责对绿化区域内损坏的设施进行及时的维修和更换，确保绿化设施的正常使用。第三条服务标准与质量3.1绿化养护标准乙方应按照国家和行业的相关标准进行绿化养护，保证绿化植物的健康生长。3.2绿化环境维护乙方应定期对绿化区域进行清洁，保持绿化环境的整洁、卫生。3.3绿化设施完好率乙方应保证绿化设施的完好率，对于损坏的设施应及时进行维修或更换。3.4服务质量保证乙方应提供优质的服务，对于服务中出现的问题，应及时与甲方沟通，并采取有效措施进行解决。第四条服务费用4.1服务费用金额本合同的服务费用为人民币叁拾万元整（￥300,000），包含绿化管理、绿化维护、绿化美化、绿化设施维修等服务的费用。4.2费用支付方式甲方应按合同约定的时间将服务费用支付给乙方。4.3费用支付时间甲方应于每年度的服务期满后三十日内支付下一年度的服务费用。4.4费用调整机制如因市场行情变化或其他不可抗力因素导致服务费用发生变动，双方可协商调整费用。第五条服务期限5.1合同开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同结束日期本合同期限为叁年，自合同生效之日起计算，合同到期后双方可协商续约。5.3合同续约条款如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限、费用等相关事项。第六条合同的履行与监督6.1服务履行的监督甲方有权对乙方提供的服务进行监督，如发现不符合约定的服务，甲方有权要求乙方及时整改。6.2服务履行的变更如因特殊情况需要变更服务内容或服务期限，双方可协商一致后进行变更。6.3服务履行的终止合同终止条件如下：（一）合同到期，双方未达成续约协议的；（二）一方明确表示不继续履行合同的；（三）一方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行的；（四）因不可抗力因素导致合同无法继续履行的。第七条合同的解除与违约7.1合同解除的条件合同解除条件如下：（一）双方协商一致解除合同的；（二）一方明确表示不继续履行合同的；（三）一方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行的；（四）因不可抗力因素导致合同无法继续履行的。7.2违约责任违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.3违约赔偿违约方应按照合同约定或双方协商确定的方式赔偿对方因此造成的损失。第八条保密条款8.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息。8.2保密期限双方应对保密信息保密，自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。8.3违约保密条款如任何一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构合同签订地人民法院。9.3诉讼管辖任何一方在提起诉讼时，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律适用与强制性规定10.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2强制性规定双方应遵守中华人民共和国法律、法规，不得违反强制性规定。第十一条合同的生效、修改与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改合同履行过程中，如双方同意对合同进行修改，应签订书面修改协议，经双方签字盖章后生效。11.3合同终止本合同终止条件如下：（一）合同到期，双方未达成续约协议的；（二）一方明确表示不继续履行合同的；（三）一方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行的；（四）因不可抗力因素导致合同无法继续履行的。第十二条通知与送达12.1通知方式双方之间的通知、函件等可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行。12.2送达地址双方指定的送达地址为合同签订时确认的地址。12.3通知生效时间通知自发送至指定地址之日起视为送达。第十三条其他条款13.1合同的附件本合同附件包括：（一）绿化服务项目明细表；（二）服务费用支付明细表；（三）保密信息清单；（四）双方认为需要附加的其他文件。13.2合同的补充协议本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同的修改与替换本合同的任何修改、替换均需双方书面同意，经签字盖章后生效。第十四条签署14.1合同签署日期本合同于二零二四年月日签署。14.2合同签署地点本合同于中华人民共和国省市区签署。14.3合同签署人甲方（盖章）：大学乙方（盖章）：物业管理有限公司合同签署人（签字）：甲方代表：乙方代表：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，因第三方的原因导致合同双方无法正常履行合同义务的情况。第二条第三方介入的处理2.1第三方介入的处理方式当合同双方在履行合同过程中，因第三方的原因导致合同无法正常履行时，双方应尝试通过友好协商解决问题。如果协商不成，双方可依照本合同约定的争议解决方式解决。2.2第三方介入的证据提交当一方认为第三方介入影响了合同的正常履行时，应向另一方提供相关的证据，包括但不限于书面材料、音频、视频等。第三条第三方责任3.1第三方责任的界定第三方对合同的履行造成的干扰或影响，由第三方承担相应的责任。3.2第三方责任的限制甲乙双方应尽力避免第三方对合同履行的干扰，对于第三方的原因导致的合同损失，甲乙双方应根据实际情况合理划分责任，但第三方责任限额为合同总金额的%。第四条第三方介入的额外条款4.1甲乙双方应积极协助第三方履行其相关义务，确保合同的正常履行。4.2甲乙双方应在不影响合同正常履行的情况下，尽量减少第三方的介入。4.3甲乙双方应对第三方的身份、资质等进行核实，确保第三方具备履行其义务的能力。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间不存在任何合同关系。5.2第三方不承担甲乙双方的任何合同义务，也不享有甲乙双方的任何合同权利。5.3甲乙双方应独立承担因履行合同而产生的法律责任，与第三方无关。第六条第三方责任限额的明确6.1甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，以确保双方在合同履行过程中的权益。6.2第三方责任限额的确定应基于第三方介入的程度、影响范围以及甲乙双方的损失程度等因素综合考虑。6.3甲乙双方应通过协商确定第三方责任限额，并在合同中予以明确。第七条第三方介入的合同修正7.1当甲乙双方认为有必要因第三方介入而修正本合同时，应签订书面修正协议，经双方签字盖章后生效。7.2修正协议应明确修正的内容、第三方责任限额、额外条款等相关事项。7.3修正协议的签订应遵循本合同的签订程序和要求。第八条第三方介入的披露义务8.1甲乙双方应在发现第三方介入情况时，及时通知对方。8.2甲乙双方应如实披露与第三方介入相关的所有信息，包括但不限于第三方的身份、介入的程度、影响范围等。第九条第三方介入的风险防范9.1甲乙双方应采取必要的措施，防范第三方介入带来的风险。9.2甲乙双方应加强对合同内容的履行监督，确保合同的正常履行。9.3甲乙双方应密切关注与合同履行相关的法律法规变化，避免因第三方原因导致的法律风险。第十条第三方介入的合同终止10.1合同终止条件如下：（一）第三方退出对合同履行的干扰或影响；（二）甲乙双方协商一致终止合同；（三）合同到期，双方未达成续约协议的。第十一条第三方介入的后续处理11.1第三方退出对合同履行的干扰或影响后，甲乙双方应继续履行本合同的剩余义务。11.2甲乙双方应对因第三方介入而导致的损失进行合理的赔偿和补偿。11.3甲乙双方应在本合同终止后，按照约定处理与第三方相关的后续事宜。第十二条第三方介入的合同修订12.1甲乙双方应根据第三方介入的情况，及时修订本合同，以保障双方的权益。12.2修订后的合同应经双方签字盖章后生效。12.3修订后的合同应取代原合同，成为双方履行合同的依据。第十三条第三方介入的告知义务13.1甲乙双方应在合同履行过程中，及时告知对方与第三方介入相关的情况。13.2甲乙双方应确保双方在第三方介入情况下的权益不受损害。第十四条第三方介入的其他事项14.1甲乙双方应在本合同中明确与第三方介入相关的其他事项，以保障双方的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：绿化服务项目明细表详细列出乙方应提供的绿化服务项目，包括但不限于绿化植物的种类、数量、种植位置、维护周期等。附件二：服务费用支付明细表详细列出服务费用的支付schedule，包括支付时间、支付金额、支付方式等。附件三：保密信息清单列出双方认为需要保密的信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、市场信息等。附件四：双方认为需要附加的其他文件包括但不限于双方签订的补充协议、修改协议、第三方责任限额确认书等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定的服务标准进行绿化服务，导致甲方损失的。2.乙方未按照约定的时间、金额、方式支付服务费用的。3.乙方泄露甲方提供的保密信息的。4.乙方未按照约定履行合同义务，导致合同无法正常履行的。违约责任认定标准：1.按照合同约定，乙方应承担因违约行为导致的损失赔偿责任。2.违约行为的严重程度，影响合同履行的程度，确定违约责任的大小。3.如果乙方严重违约，导致合同无法继续履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。示例说明：如果乙方未按照合同约定的服务标