碧桂园二零二四年建筑工程监理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

碧桂园二零二四年建筑工程监理合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方主体1.2乙方主体1.3监理范围及内容第二条监理人员及职责2.1乙方指派监理人员2.2监理人员职责第三条监理工作流程3.1项目启动阶段3.2施工准备阶段3.3施工阶段3.4竣工验收阶段第四条监理报告及资料4.1监理报告提交时间及内容4.2监理资料归档要求第五条监理费用及支付方式5.1监理费用计算方式5.2支付时间及方式第六条合同的履行及变更6.1合同履行期限6.2合同变更条件及程序第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点及适用法律第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条合同的解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件第十一条不可抗力11.1不可抗力事件的认定11.2不可抗力事件的应对及影响第十二条合同的附则12.1合同的解释12.2合同的生效及终止日期第十三条其他约定13.1甲方与乙方约定的其他事项第十四条合同附件14.1附件一：监理服务内容明细表14.2附件二：监理费用预算表14.3附件三：监理工作计划表14.4附件四：监理报告格式要求14.5附件五：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3监理范围及内容：本合同的监理范围包括碧桂园二零二四年建筑工程的施工全过程，包括但不限于施工准备、施工、竣工验收等阶段。乙方应按照合同约定，对甲方的施工过程进行全面监督管理，包括但不限于施工方案的合理性、施工进度的合规性、工程质量的符合性及安全文明施工的规范性。第二条监理人员及职责2.1乙方指派监理人员：乙方应向甲方指派具备相关专业背景、丰富监理经验和相应资质的监理人员，负责具体的监理工作。2.2监理人员职责：监理人员应严格执行国家相关法律法规、规范和标准，公正、独立、有效地开展监理工作。其主要职责包括：对施工过程进行全面监督管理，确保施工质量、安全、进度等符合合同要求和相关规定；对施工过程中的问题提出整改意见和改进措施；定期向甲方报告监理情况，对重大问题及时汇报；协助甲方处理突发事件和紧急问题。第三条监理工作流程3.1项目启动阶段：自合同签订之日起，乙方应根据甲方提供的项目相关资料，制定详细的监理工作计划，并将监理计划提交甲方审批。3.2施工准备阶段：乙方应检查甲方施工准备工作的合规性，包括但不限于施工图纸、施工方案、施工组织设计、施工人员资格等，并提出整改意见。3.3施工阶段：乙方应全程监督甲方的施工过程，包括但不限于材料验收、工序验收、隐蔽工程验收等，对不符合规范和质量要求的情况及时提出整改要求。3.4竣工验收阶段：乙方应协助甲方进行竣工验收，对验收过程中发现的问题提出整改意见，直至问题得到妥善解决。第四条监理报告及资料4.1监理报告提交时间及内容：乙方应在每个监理阶段结束后五个工作日内，向甲方提交该阶段的监理报告，报告内容应包括监理工作概况、存在的问题及整改情况、下一步工作计划等。4.2监理资料归档要求：乙方应将监理过程中产生的所有资料，包括但不限于监理报告、整改通知、验收记录等，按照甲方要求进行归档，并保证资料的真实性、完整性和可追溯性。第五条监理费用及支付方式5.1监理费用计算方式：监理费用根据监理工作的实际工作量、工程规模、工程复杂程度、乙方人员资质等因素，按照双方约定的费用标准进行计算。具体计算方式详见附件二：监理费用预算表。5.2支付时间及方式：甲方应在乙方提交监理报告后五个工作日内，按照约定的支付比例向乙方支付监理费用。支付方式可以是银行转账、支票等，具体支付方式由双方协商确定。第六条合同的履行及变更6.1合同履行期限：本合同自双方签订之日起生效，至工程竣工验收合格且乙方提交最终监理报告之日止。6.2合同变更条件及程序：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、变更范围、变更费用等，并按照本合同的支付方式进行支付。第七条违约责任7.1甲方违约责任：甲方未按合同约定支付监理费用，应向乙方支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为迟延付款金额的千分之五每日。甲方未按合同约定提供施工条件或资料，导致乙方无法正常开展监理工作，甲方应承担因此产生的费用，并向乙方支付违约金，违约金计算方式为未提供条件或资料部分监理费用的千分之五每日。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点及适用法律：本合同争议的解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于客户资料、价格政策、商业计划等。9.2保密期限：双方对对方的保密信息承担保密义务，直至该信息进入公共领域或双方另有约定。第十条合同的解除及终止10.1合同解除条件：在合同履行过程中，一方未履行或未正确履行合同义务的，另一方有权解除合同。10.2合同终止条件：本合同在工程竣工验收合格且乙方提交最终监理报告之日终止。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件的认定：不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）。11.2不可抗力事件的应对及影响：因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，采取措施减少损失。不可抗力事件影响消除后，双方应尽快恢复合同履行。第十二条合同的附则12.1合同的解释：本合同未尽事宜，应由双方协商决定。本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。12.2合同的生效及终止日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的终止条件满足之日止。第十三条其他约定13.1甲方与乙方约定的其他事项：双方可以根据实际情况，在合同履行过程中签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1附件一：监理服务内容明细表14.2附件二：监理费用预算表14.3附件三：监理工作计划表14.4附件四：监理报告格式要求14.5附件五：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入：指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何个人、企事业单位、社会团体等参与的协助、协调、监督等活动。1.2第三方范围：第三方包括但不限于中介方、咨询方、审计方、检测方、政府监管机构等，以及甲乙方委托的其他服务机构。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：甲乙方应在合同中明确第三方介入的条件、程序及方式。如需第三方介入，甲乙方应提前通知对方，并共同协商确定第三方介入的具体事宜。第三条第三方介入的责任及权益3.1第三方责任：第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务，并承担相应的责任。第三方应确保其介入行为符合法律法规和本合同的约定，不得损害甲乙方的合法权益。3.2第三方权益：第三方根据甲乙方的授权和约定，享有合同约定的权益。第三方应遵守甲乙方的保密规定，不得泄露甲乙方商业秘密。第四条第三方介入的协调与管理4.1第三方协调：甲乙方应共同负责对第三方的协调管理，确保第三方按照合同约定履行义务。4.2第三方管理：甲乙方应监督第三方的工作质量、进度和费用，确保第三方的工作满足合同要求。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：甲乙方根据本合同有第三方介入时，需明确第三方的责任限额。责任限额可根据第三方介入的具体工作内容、风险程度等因素，由甲乙方协商确定。5.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额应在合同中明确，包括但不限于第三方赔偿上限、赔偿范围等。如第三方未能履行合同约定，导致甲乙方损失的，第三方应按照合同约定的责任限额进行赔偿。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方变更：如第三方因故无法继续履行合同义务，甲乙方可以协商变更第三方。变更第三方时，应遵守本合同约定的条件和程序。6.2第三方解除：甲乙方均有权解除与第三方的合同关系。解除第三方合同关系时，应提前通知对方，并按照合同约定承担相应责任。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约：第三方未能按照合同约定履行义务，构成违约。违约处理按照本合同约定的违约责任条款执行。7.2第三方违约处理：甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等。第八条第三方介入与甲乙方关系8.1第三方与甲乙方关系：第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系。甲乙方应按照本合同约定，履行各自的义务。8.2第三方与甲乙方权益划分：第三方介入产生的权益划分，按照甲乙方的约定执行。如合同中未明确，甲乙方可以协商确定。第九条第三方介入的合同补充与修改9.1第三方合同补充：如本合同未能涵盖第三方介入的相关事项，甲乙方可以签订补充协议，对第三方介入的相关事项进行明确。9.2第三方合同修改：甲乙方可以协商修改本合同，以适应第三方介入的需要。修改后的合同条款对甲乙方及第三方均具有法律约束力。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方争议解决：第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2第三方争议解决地点及适用法律：第三方争议的解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：监理服务内容明细表详细列出乙方监理服务的具体内容，包括但不限于监理人员的配置、监理工作的具体流程、监理报告的格式和内容要求等。附件二：监理费用预算表详细列出监理费用的预算，包括费用的计算基础、费用的构成、费用的支付时间和方式等。附件三：监理工作计划表列出乙方根据甲方提供的项目情况制定的详细监理工作计划，包括各个阶段的监理工作内容和时间安排。附件四：监理报告格式要求详细规定监理报告的格式，包括报告的封面、报告的结构、报告的内容要求、附录等。附件五：其他相关文件包括与监理工作相关的其他文件，如乙方人员的资质证明、监理工作的标准和要求、安全文明施工的标准等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未能按照合同约定完成监理工作，或者监理工作不符合合同约定的质量标准。2.乙方未能按照合同约定的时间提交监理报告或者其他应当提交的文件。3.乙方未履行合同中的保密义务，泄露甲方的商业秘密。4.乙方人员在工作中有违反法律法规、职业道德的行为。责任认定：违约行为的认定标准及责任承担如下：1.乙方未能按照合同约定完成监