二零二四年度旅游景点开发与经营合同标的说明

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度旅游景点开发与经营合同标的说明本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条合同标的2.1旅游景点名称2.2旅游景点所在地2.3旅游景点的面积和范围2.4旅游景点的资源及特点第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条经营权授权4.1甲方授权乙方在合同期限内进行旅游景点的开发与经营4.2乙方有权利用旅游景点资源进行各项经营活动第五条开发与经营要求5.1乙方应按合同约定进行旅游景点的开发与建设5.2乙方应保证旅游景点的开发与经营活动符合相关法律法规及政策要求5.3乙方应确保旅游景点的安全与环保标准第六条投资与融资6.1乙方向旅游景点的开发与经营投入的资金及来源6.2乙方向旅游景点的开发与经营投入的资产及来源第七条收益分配7.1旅游景点经营收入的分配比例7.2旅游景点经营成本的承担方式7.3合同期限内旅游景点经营利润的分配方式第八条合同的变更与终止8.1合同变更的条件及程序8.2合同终止的条件及程序第九条违约责任9.1甲方违反合同的违约责任9.2乙方违反合同的违约责任第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第十一条合同的生效、修改与解除11.1合同的生效条件11.2合同的修改程序11.3合同的解除条件及程序第十二条保密条款12.1双方对合同内容、谈判过程及其他相关事项予以保密12.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止第十三条强制性条款13.1双方同意本合同的签订及履行，遵守中华人民共和国法律法规及政策规定第十四条其他条款14.1双方认为需要约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：×××旅行社有限公司1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××旅游开发有限公司1.2乙方地址：××省××市××区××路××号第二条合同标的2.1旅游景点名称：×××山风景区2.2旅游景点所在地：××省××市××区2.3旅游景点的面积和范围：总面积××平方公里，包括核心景区××平方公里、缓冲区××平方公里、外围保护地带××平方公里2.4旅游景点的资源及特点：以自然风光、历史文化遗迹、生态旅游为主，拥有独特的地质景观、丰富的动植物资源、悠久的历史文化第三条合同期限3.1合同开始日期：2024年1月1日3.2合同结束日期：2029年12月31日第四条经营权授权4.1甲方授权乙方在合同期限内进行旅游景点的开发与经营4.2乙方有权利用旅游景点资源进行各项经营活动，包括但不限于景区门票销售、旅游产品开发、旅游服务提供等第五条开发与经营要求5.1乙方应按合同约定进行旅游景点的开发与建设，确保旅游景点的设施完善、服务优质、环境优美5.2乙方应保证旅游景点的开发与经营活动符合相关法律法规及政策要求，确保旅游经营活动的合法性、合规性5.3乙方应确保旅游景点的安全与环保标准，制定并执行旅游安全管理制度，保障游客的人身财产安全；同时，严格执行环保措施，保护旅游资源与环境第六条投资与融资6.1乙方向旅游景点的开发与经营投入的资金及来源：乙方自筹资金，包括但不限于自有资金、贷款、发行债券等方式筹集6.2乙方向旅游景点的开发与经营投入的资产及来源：乙方投入的资产包括但不限于土地使用权、建筑设施、旅游设备等，来源包括但不限于购买、租赁、合作等方式获得第七条收益分配7.1旅游景点经营收入的分配比例：甲方占××%，乙方占××%7.2旅游景点经营成本的承担方式：双方按照各自的收益比例承担相应的经营成本7.3合同期限内旅游景点经营利润的分配方式：甲方按照××%的比例享有利润分配权，乙方按照××%的比例享有利润分配权第八条合同的变更与终止8.1合同变更的条件及程序：1)在合同有效期内，若双方同意对合同内容进行修改或补充，应签订书面变更协议，经双方盖章确认后生效；2)变更协议应明确变更内容、范围、责任及期限等事项；3)任何一方提出终止合同，应提前六个月以书面形式通知对方，经双方协商一致后解除合同。8.2合同终止的条件及程序：1)合同期满，双方未续签或未达成续签协议的，合同自然终止；2)双方同意提前终止合同，并签订书面协议，明确终止原因、责任及后续处理事项；3)合同终止后，乙方应按照约定方式交付旅游景点的经营权和管理权，并办理相关交接手续；4)合同终止后，双方应按照约定方式处理合同未履行完毕的事项，包括旅游经营收入的结算、经营成本的结算、固定资产的处置等。第九条违约责任9.1甲方违反合同的违约责任：1)甲方未按照约定提供旅游景点的开发与经营权，应向乙方支付违约金，违约金为合同金额的10%；2)甲方未按照约定提供必要的支持与协助，导致乙方无法正常开展经营活动，应向乙方支付违约金，违约金为合同金额的5%；3)甲方违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。9.2乙方违反合同的违约责任：1)乙方未按照约定进行旅游景点的开发与建设，或未达到约定的经营目标，应向甲方支付违约金，违约金为合同金额的10%；2)乙方未按照约定承担经营成本，导致甲方损失的，应向甲方支付违约金，违约金为损失金额的20%；3)乙方违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、修改与解除11.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效；11.2合同的修改程序：合同修改应经双方协商一致，并以书面形式签订修改协议，修改协议与原合同具有同等法律效力；11.3合同的解除条件及程序：合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议，解除协议应明确解除原因、责任及后续处理事项。第十二条保密条款12.1双方对合同内容、谈判过程及其他相关事项予以保密；12.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十三条强制性条款13.1双方同意本合同的签订及履行，遵守中华人民共和国法律法规及政策规定。第十四条其他条款14.1双方认为需要约定的其他事项，应签订书面补充协议，经双方盖章确认后生效，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、咨询方、技术支持方、合作伙伴等。15.2第三方介入的条件：当甲方或乙方在合同履行过程中需要第三方提供专业技术、咨询服务或其他支持时，可邀请第三方介入。15.3第三方选择：甲方或乙方应选择具有合法资质、良好信誉和专业技术能力的第三方，并提前通知对方。第十六条第三方责任16.1第三方在介入合同履行过程中，应遵守相关法律法规，按照甲乙双方的约定提供服务，并承担相应的责任。16.2第三方如因提供服务造成甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权向第三方追偿。16.3第三方应自行承担其员工在提供服务过程中产生的工资、福利、保险等费用。第十七条第三方权利与义务17.1第三方有权按照合同约定获得相应的报酬和服务保障。17.2第三方应履行合同约定的义务，并保证其提供的服务质量和效果。17.3第三方应按照甲乙双方的要求，保守合同及商业秘密。第十八条第三方责任限额18.1第三方对甲方或乙方承担的责任限额，按照双方约定的人民币金额或按照第三方服务费用的比例确定。18.2甲方或乙方应与第三方协商确定责任限额，并在合同中明确。18.3若第三方未按照约定履行义务，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方赔偿，但赔偿金额不超过责任限额。第十九条第三方解除与替换19.1甲方或乙方有权在合同履行过程中，解除与第三方的合作关系，并重新选择第三方。19.2解除合作关系的原因包括但不限于第三方违约、服务能力不足、不符合法律法规等。19.3甲方或乙方应提前通知第三方解除合作关系，并按照合同约定处理后续事宜。第二十条第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲方或乙方之间建立的是委托服务关系，第三方并非合同当事人，不承担合同责任。20.2甲方或乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲方或乙方之间的合同履行。20.3第三方在提供服务过程中产生的法律后果，由第三方自行承担，与甲方或乙方无关。第二十一条第三方介入的合同变更21.1若甲方或乙方邀请第三方介入，导致合同内容发生变更的，应签订书面补充协议，明确变更内容。21.2补充协议与本合同具有同等法律效力，第三方应遵守补充协议的约定。第二十二条第三方介入的合同终止22.1合同终止不影响第三方根据合同约定应承担的责任和义务。22.2第三方在合同终止后，应按照甲乙双方的要求，完成后续交接和善后工作。第二十三条第三方介入的违约责任23.1第三方如违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方或乙方的损失、支付违约金等。23.2甲方或乙方如因第三方违约遭受损失，有权向第三方追偿，并要求支付违约金。第二十四条其他事项24.1本合同第三方介入的相关条款，适用于所有第三方。24.2甲方或乙方与第三方签订的补充协议，应送乙方备案。24.3本合同未涉及的事项，双方可签订补充协议，作为本合同的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：旅游景点开发与经营计划书详细描述旅游景点的开发目标、经营策略、市场分析、财务预测等内容。附件二：旅游景点安全管理制度详细规定旅游景点的安全管理措施、应急预案、安全培训等内容。附件三：旅游景点环境保护措施详细说明旅游景点的环境保护方案、污染物处理设施、生态保护措施等内容。附件四：旅游景点经营设施清单列举旅游景点的所有经营设施，包括建筑、设备、游乐设施等，并附上详细的使用说明。附件五：旅游景点服务项目及标准详细描述旅游景点提供的各项服务项目，包括门票销售、导游服务、旅游产品等，并规定各项服务的质量标准。附件六：旅游景点财务报表包括旅游景点的资产负债表、利润表、现金流量表等，用于监控旅游景点的财务状况。附件七：合同履行监督机制详细规定双方对合同履行情况进行监督的方式、频率和处理争议的程序。附件八：技术支持和咨询服务协议若第三方提供技术支持或咨询服务，需附上与此相关的协议，明确服务内容、期限和费用等。附件九：保险单据提供与旅游景点开发与经营相关的保险单据，包括责任保险、财产保险等。附件十：旅游景点宣传资料包括旅游景点的宣传册、海报、网站内容等，用于市场推广和宣传。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供旅游景点的开发与经营权。2.甲方未按照约定提供必要的支持与协助。3.乙方未按照约定进行旅游景点的开发与建设。4.乙方未达到约定的经营目标或质量标准。5.双方未按照约定履行