二零二四年度商业建筑拆除合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度商业建筑拆除合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3商业建筑的定义第二条：拆除范围及内容2.1拆除的建筑范围2.2拆除的内容及要求第三条：拆除时间及进度3.1拆除开始时间3.2拆除结束时间3.3拆除进度要求第四条：拆除费用及支付方式4.1拆除费用的确定4.2支付方式及支付时间第五条：拆除过程中的安全责任5.1甲方的安全责任5.2乙方的安全责任第六条：拆除垃圾处理及环保要求6.1拆除垃圾的处理方式6.2环保要求及标准第七条：合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条：争议解决方式9.1双方协商解决9.2第三方调解9.3法律途径第十条：合同的生效、终止和失效10.1合同的生效条件10.2合同终止的条件10.3合同失效的条件第十一条：保密条款11.1保密信息的定义11.2保密义务及期限第十二条：法律适用及争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式第十三条：合同附件13.1附件一：拆除建筑平面图13.2附件二：拆除费用明细表13.3附件三：安全施工方案第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款及补充协议第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××商业建筑拆除有限公司1.1甲方地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××房地产开发有限公司1.2乙方地址：×××市×××区×××路×××号1.3商业建筑：指位于甲方地块上的所有建筑物，包括但不限于商场、办公楼、停车场等。第二条：拆除范围及内容2.1拆除的建筑范围：甲方地块上的所有建筑物，包括但不限于商场、办公楼、停车场等。2.2拆除的内容及要求：乙方应按照甲方提供的拆除建筑平面图和拆除费用明细表进行拆除，确保拆除过程中不影响周边环境和设施，同时按照安全施工方案进行施工，确保施工安全。第三条：拆除时间及进度3.1拆除开始时间：自双方签订合同之日起十个工作日内。3.2拆除结束时间：按照拆除建筑平面图和拆除费用明细表的要求，在合同约定的工期内完成拆除工作。3.3拆除进度要求：乙方应按照甲方提供的拆除建筑平面图和拆除费用明细表的要求，合理安排施工进度，确保按时完成拆除工作。第四条：拆除费用及支付方式4.1拆除费用的确定：根据甲方提供的拆除建筑平面图和拆除费用明细表，双方协商确定拆除费用为人民币×××元整（大写：人民币×××元整）。4.2支付方式及支付时间：甲方应在乙方完成拆除工作后，按照双方约定的支付时间，向乙方支付拆除费用。支付方式为银行转账，账号及户名如下：账户名称：×××房地产开发有限公司开户银行：×××银行×××分行银行账号：×××第五条：拆除过程中的安全责任5.1甲方的安全责任：甲方应确保拆除范围内的建筑物安全，提供相关安全资料，协助乙方进行安全评估。5.2乙方的安全责任：乙方应按照安全施工方案进行施工，确保施工过程中的安全，对因施工原因造成的人员伤亡和财产损失承担责任。第六条：拆除垃圾处理及环保要求6.1拆除垃圾的处理方式：乙方应按照相关法律法规和环保要求，将拆除产生的垃圾进行分类处理，做到文明施工，减少对环境的影响。6.2环保要求及标准：乙方应遵守国家及地方的环保法律法规，确保施工过程中的环保要求得到满足。第七条：合同的变更与解除7.1合同变更的条件：合同执行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。7.2合同解除的条件：合同执行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方协商一致后可以解除合同。合同解除后，乙方应按照甲方的要求完成拆除工作，并按照约定承担相应的责任。第八条：违约责任8.1甲方违约责任：甲方未按照约定时间支付拆除费用，应向乙方支付违约金，违约金为拆除费用的10%。8.2乙方违约责任：乙方未按照约定时间完成拆除工作，应向甲方支付违约金，违约金为拆除费用的10%。第九条：争议解决方式9.1双方协商解决：合同执行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。9.2第三方调解：如双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止和失效10.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止的条件：合同约定的拆除工作完成后，本合同自动终止。10.3合同失效的条件：合同解除或终止后，本合同即失效。第十一条：保密条款11.1保密信息的定义：本合同及与本合同相关的所有信息和资料，包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营信息等。11.2保密义务及期限：双方对保密信息承担保密义务，保密期限自本合同终止之日起五年。第十二条：法律适用及争议解决12.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条：合同附件13.1附件一：拆除建筑平面图13.2附件二：拆除费用明细表13.3附件三：安全施工方案第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附加条款及补充协议：双方在签订本合同后，如有需要，可签订附加条款或补充协议，附加条款和补充协议应与本合同一起保管，并视为本合同的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监管方、咨询方、审计方等。1.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于合同履行过程中的监督、评估、审计、调解等环节。第二条：第三方的责任及义务2.1第三方应按照合同约定和相关法律法规，公正、公平、客观地履行其职责，确保合同的顺利执行。2.2第三方应保守合同中的保密信息，不得泄露给无关方。2.3第三方在履行职责过程中，如发生失误或疏忽，应承担相应的法律责任。第三条：第三方的权利及利益3.1第三方有权按照合同约定，获得相应的报酬和服务费用。3.2第三方在履行职责过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的支持和协助。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的合作关系，第三方不承担甲乙方的任何责任。4.2甲方和乙方应尊重第三方的独立性，不得干预第三方的正常履行职责。第五条：第三方介入的程序5.1甲方和乙方应在合同中明确第三方介入的环节和程序。5.2第三方介入前，甲方和乙方应就第三方的工作内容、范围、报酬等达成一致。5.3第三方介入后，甲方和乙方应积极配合第三方的工作，提供相关资料和信息。第六条：第三方责任限额6.1第三方在履行职责过程中，如发生失误或疏忽，导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。6.2第三方责任限额应根据合同金额和第三方的工作性质、风险等因素确定，并在合同中予以明确。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：合同履行完毕后，第三方介入自然终止。7.2提前终止：如合同履行过程中，甲方和乙方协商一致，可以提前终止第三方的介入。第八条：争议解决8.1甲方、乙方与第三方之间如发生争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更与解除9.1合同执行过程中，如需变更第三方介入的内容或解除第三方介入，应由甲方、乙方协商一致，并以书面形式签订变更协议。第十条：其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2附加条款及补充协议：双方在签订本合同后，如有需要，可签订附加条款或补充协议，附加条款和补充协议应与本合同一起保管，并视为本合同的一部分。第十一条：合同的生效、终止和失效11.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止的条件：合同约定的拆除工作完成后，本合同自动终止。11.3合同失效的条件：合同解除或终止后，本合同即失效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：拆除建筑平面图1.1平面图应详细展示拆除建筑的内外布局、结构、尺寸等信息。1.2平面图需经甲方确认，并由乙方按照平面图进行拆除工作。附件二：拆除费用明细表2.1费用明细表应详细列出拆除工作的各项费用，包括人工费、材料费、机械使用费等。2.2费用明细表中的金额应准确反映拆除工作的实际费用。附件三：安全施工方案3.1安全施工方案应包括拆除工作的安全措施、应急预案、安全防护设施等。3.2安全施工方案需经甲方确认，并由乙方按照方案进行施工。附件四：第三方介入协议4.1协议应明确第三方的职责、权利、义务以及责任限额等内容。4.2协议需经甲方和乙方双方确认，并由甲方、乙方、第三方共同签署。附件五：支付凭证5.1支付凭证应包括支付时间、支付金额、支付方式等信息。5.2支付凭证由甲方提供，以证明拆除费用的支付情况。附件六：拆除工作进度报告6.2进度报告由乙方定期提供，以保证甲方了解拆除工作的进展情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间支付拆除费用。2.乙方未按照约定时间完成拆除工作。3.第三方未按照合同约定履行其职责。4.甲方、乙方、第三方泄露合同中的保密信息。5.甲方、乙方、第三方未按照合同约定提供必要的支持和协助。违约责任认定标准：1.违