二零二四年广告位租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年广告位租赁合同本合同目录一览第一条租赁广告位的基本情况1.1广告位的地点和性质1.2广告位的尺寸和规格1.3广告位的可视范围和人流量第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息第四条租赁用途及广告内容4.1租赁者的广告用途4.2租赁者的广告内容要求4.3租赁者需遵守的相关法律法规第五条租赁者的权利和义务5.1租赁者的权利5.2租赁者的义务第六条出租方的权利和义务6.1出租方的权利6.2出租方的义务第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1租赁双方的违约责任8.2违约金的计算方式第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点和法院第十条合同的生效、终止和解除10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的解除条件第十一条附加条款11.1特殊情况的处理11.2合同的附图和附件第十二条通知和送达12.1通知的方式和时间12.2送达的地址和联系方式第十三条保密条款13.1保密信息的定义13.2保密信息的披露和保护第十四条其他约定14.1租赁双方的其他约定内容14.2合同的修改和补充条款第一部分：合同如下：第一条租赁广告位的基本情况1.1广告位的地点和性质广告位位于北京市朝阳区某购物中心户外LED显示屏，该显示屏为南向视角，面向繁忙的商业街，人流量较大。广告位属于租赁性质，租赁者需按照合同约定使用该广告位。1.2广告位的尺寸和规格广告位的尺寸为宽8米，高12米，显示屏分辨率不低于19201080像素。广告位的具体规格以附件为准。1.3广告位的可视范围和人流量广告位的可视范围覆盖商业街周边的行人及驶过的车辆。根据购物中心提供的数据，该广告位所在商业街每日人流量约为5万人次。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年4月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。2.3租赁续约条款如租赁双方在租赁期满前3个月达成续约意向，可按照原租赁条款进行续约。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币100,000元，共计8个月，总计人民币800,000元。3.2租金支付周期租金每月底支付，支付至次月底。例如，2024年4月的租金应在2024年3月31日前支付。3.3租金支付账户信息租金支付账户信息如下：户名：X广告位租赁有限公司账号：X开户行：X银行北京市分行第四条租赁用途及广告内容4.1租赁者的广告用途租赁者必须将广告位用于合法的商业广告宣传活动。4.2租赁者的广告内容要求租赁者所发布的广告内容必须符合国家相关法律法规，不得含有违法违规信息。广告内容需经过出租方审核批准，方可发布。4.3租赁者需遵守的相关法律法规租赁者需遵守《中华人民共和国广告法》、《户外广告登记管理规定》等相关法律法规。第五条租赁者的权利和义务5.1租赁者的权利租赁者有权按照合同约定使用广告位，并享受出租方提供的相关服务。5.2租赁者的义务租赁者需按照合同约定支付租金，遵守广告位的使用规定，保证广告内容的合法合规。第六条出租方的权利和义务6.1出租方的权利出租方有权对租赁者的广告内容进行审核，有权要求租赁者停止发布违法违规广告内容。6.2出租方的义务出租方需按照合同约定提供广告位，并保证广告位的正常运行。如遇特殊情况，出租方应及时通知租赁者，并采取措施减少对租赁者广告宣传的影响。第八条违约责任8.1租赁双方的违约责任租赁双方应严格履行合同约定的义务。如一方违约，需承担违约责任，向守约方支付违约金。违约金的计算方式为：违约金=租赁费用×10%。8.2违约金的支付及期限违约方应在收到守约方书面通知后的10日内，向守约方支付违约金。如逾期未支付，违约方应承担逾期支付的违约责任，逾期支付的违约金=违约金×1%。第九条争议解决9.1争议解决的方式如合同执行过程中发生争议，租赁双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点和法院争议解决的地点为合同签订地，即北京市朝阳区人民法院。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止条件租赁期限届满，租赁双方未续约的，本合同自行终止。10.3合同的解除条件如租赁双方协商一致，可以解除本合同。合同解除后，租赁双方应按照合同约定办理相关手续。第十一条附加条款11.1特殊情况的处理如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，租赁双方应立即协商解决办法。不可抗力因素包括自然灾害、社会事件等。11.2合同的附图和附件合同附图和附件为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。附件包括：广告位平面图、广告位实景照片等。第十二条通知和送达12.1通知的方式和时间租赁双方应通过书面形式相互发送通知，通知应在发送之日起3日内送达对方。12.2送达的地址和联系方式合同签订时确定的双方联系地址和联系方式为本合同通知的送达地址。如地址或联系方式发生变更，应及时书面通知对方。第十三条保密条款13.1保密信息的定义保密信息指合同履行过程中双方披露的、未公开的、具有商业价值的信息。13.2保密信息的披露和保护租赁双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。如泄露保密信息，泄露方应承担违约责任。第十四条其他约定14.1租赁双方的其他约定内容本合同未尽事宜，租赁双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同的修改和补充条款合同修改和补充条款应由租赁双方共同签署，并注明日期。修改和补充条款与原合同一并履行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义第三方介入指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的、参与或协助履行合同的各方，包括但不限于中介方、技术支持方、维修服务方等。1.2第三方介入的范围（1）中介方协助甲乙方完成广告位的租赁事宜；（2）技术支持方为广告位的正常运行提供技术保障；（3）维修服务方负责广告位的维护和修理工作；（4）其他经甲乙方同意的第三方参与。第二条第三方介入的责权利划分2.1甲乙方的权利和义务甲乙方应按照合同约定履行各自的义务，并确保第三方的介入不损害双方的合法权益。2.2第三方的权利和义务第三方应按照甲乙方的要求，协助履行合同，并承担相应的责任。第三方介入的具体责权利划分，详见本合同附件《第三方责权利划分协议》。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1额外条款如合同执行过程中涉及第三方介入，甲乙方应在合同履行期间与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。3.2第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额，按照《第三方责权利划分协议》执行。如第三方未能履行约定义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。3.3第三方与甲乙方的沟通协作第四条第三方介入的合同修改和补充4.1合同修改和补充如合同执行过程中涉及第三方介入，甲乙方可根据实际情况，签订补充协议，对合同进行修改和补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。4.2第三方签字确认第三方介入的合同修改和补充，需第三方签字或盖章确认。未经第三方确认的修改和补充，甲乙方不得擅自执行。第五条第三方介入的违约责任5.1第三方违约如第三方未能按照约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。第三方应承担违约责任，向甲乙方支付违约金。违约金的计算方式为：违约金=损失金额×10%。5.2第三方违约金的支付及期限第三方应在收到甲乙方书面通知后的10日内，向甲乙方支付违约金。如逾期未支付，第三方应承担逾期支付的违约金，逾期支付的违约金=违约金×1%。第六条第三方介入的争议解决6.1争议解决方式如第三方介入过程中发生争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决地点和法院争议解决的地点为合同签订地，即北京市朝阳区人民法院。第七条第三方介入的保密条款7.1保密信息定义保密信息指第三方在介入过程中获取的、未公开的、具有商业价值的信息。7.2保密信息的披露和保护第三方应对保密信息予以严格保密，未经甲乙方同意，不得向第三方披露。如泄露保密信息，第三方应承担违约责任。第八条第三方介入的其他约定8.1其他约定内容本合同未尽事宜，甲乙方可根据实际情况，与第三方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2修改和补充条款的签署合同修改和补充条款应由甲乙方和第三方共同签署，并注明日期。修改和补充条款与原合同一并履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：广告位平面图详细描述广告位的地理位置、尺寸和具体布局。附件2：广告位实景照片提供广告位的实际照片，以直观展示广告位的状况。附件3：第三方责权利划分协议明确第三方的权利、义务以及责任限额，由甲乙方与第三方签订。附件4：技术支持和维护服务协议详细列出技术支持方和维修服务方的服务内容、服务期限和费用等。附件5：广告内容审核标准列出广告内容需遵守的相关法律法规和审核标准。附件6：租金支付凭证作为租金支付的证明，包括支付时间、金额和支付方等信息。附件7：合同变更和解除协议明确合同变更和解除的条件、程序以及相关手续。附件8：争议解决协议详细描述争议解决的程序和方式，包括法院管辖权和诉讼费用等。附件9：保密协议明确保密信息的定义、披露和保护措施以及违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定时间支付租金或费用。示例：甲方未能在2024年4月30日前支付首月租金，构成违约。2.甲乙双方未按约定使用广告位，或使用广告位进行非法活动。示例：甲方在广告位上发布涉及赌博的广告，违反相关法律法规。3.甲乙双方未按约定维护广告位的正常运行。示例：乙方未能按时修复广告位出现的故障，导致广告位长时间停用。4.第三方未按约定提供服务，或服务质量不符合约定。示例：技术支持方提供的技术服务未能满足广告位运行需求。5.任何一方未经对方同意，擅自变更或解除合同。