二零二四年租赁合同签订注意事项

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年租赁合同签订注意事项本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的数量1.3租赁物的质量标准第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的使用及维护4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护责任第五条租赁物的保险5.1保险责任的承担5.2保险费用支付第六条违约责任6.1出租人的违约行为6.2承租人的违约行为6.3违约责任的计算及赔偿方式第七条争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交仲裁机构解决7.3提交人民法院解决第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条合同的转让9.1合同转让的条件9.2合同转让的程序第十条保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限10.3违反保密条款的赔偿责任第十一条强制性条款11.1合同中的强制性法律规定11.2强制性条款的执行方式第十二条合同的生效与终止12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件第十三条双方的权利与义务13.1出租人的权利与义务13.2承租人的权利与义务第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录文件14.3合同修改记录第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于市区街道的平方米商业办公空间，包括办公室、会议室、茶水间等配套设施。1.2租赁物的数量租赁物共包括间办公室，间会议室，以及共用茶水间等配套设施。1.3租赁物的质量标准第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2029年X月X日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如双方同意续约，应提前三个月书面通知对方，并协商确定新的租赁期限及租金等条款。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币元整，按年支付。3.2租金支付周期租金每半年支付一次，每年1月10日和7月10日前支付当年度租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租人指定的账户。第四条租赁物的使用及维护4.1租赁物的使用范围承租人仅限于合法经营活动使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2租赁物的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。第五条租赁物的保险5.1保险责任的承担承租人应自行办理租赁物的保险手续，并承担相应的保险费用。5.2保险费用支付保险费用由承租人承担，并在合同签订后三个月内完成保险购买。第六条违约责任6.1出租人的违约行为出租人未按约定提供租赁物或严重影响承租人正常使用的，应承担相应的违约责任。6.2承租人的违约行为承租人未按时支付租金或擅自改变租赁物用途的，应承担相应的违约责任。6.3违约责任的计算及赔偿方式违约责任的具体计算及赔偿方式按照双方签订的补充协议执行。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件任何一方如需变更合同条款，应提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致。8.2合同解除的条件合同解除的条件如下：a)双方协商一致；b)一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同；c)因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。第九条合同的转让9.1合同转让的条件合同期内，未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。9.2合同转让的程序如需转让合同权利和义务，应提前六个月书面通知对方，并提交转让相关文件，经对方同意后方可进行。第十条保密条款10.1保密信息的定义保密信息包括合同条款、商业秘密、技术秘密、客户信息等双方在合同执行过程中获知的对方未公开的信息。10.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止后五年。10.3违反保密条款的赔偿责任如一方违反保密条款，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十一条强制性条款11.1合同中的强制性法律规定双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，履行合同义务。11.2强制性条款的执行方式如合同中有强制性法律规定，双方应严格执行，如有争议，应提交相关部门处理。第十二条合同的生效与终止12.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的终止条件合同终止的条件如下：a)合同到期，双方未续约；b)双方协商一致解除合同；c)一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同；d)因不可抗力导致合同无法履行。第十三条双方的权利与义务13.1出租人的权利与义务出租人权利与义务如下：a)按照合同约定提供租赁物；b)保证租赁物的安全、合法使用；c)负责租赁物的重大维修和保养；d)协助承租人办理相关手续。13.2承租人的权利与义务承租人权利与义务如下：a)按照合同约定支付租金；b)合理使用租赁物，不得擅自改变结构和用途；c)负责租赁物的日常维护和保养；d)遵守法律法规，不得从事违法活动。第十四条其他条款14.1附加条款附加条款包括但不限于租赁物现状照片、租赁物设施清单、租金支付明细等。14.2附录文件附录文件包括但不限于租赁物现状照片、租赁物设施清单、租金支付明细等。14.3合同修改记录合同修改记录应详细记录合同的变更、解除、转让等事项，并由双方签字确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方定义第三方是指除甲乙双方外，与本合同无关的个体或实体，包括但不仅限于中介方、担保方、监管方等。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于合同的履行、监督、评估、结算等环节。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序a)甲乙双方同意第三方介入；b)第三方与甲乙双方签订相关协议；c)第三方根据协议履行相关职责；d)第三方提交介入结果及建议。2.2第三方责任第三方应独立履行其职责，确保介入过程的客观、公正、合法。如因第三方原因导致合同纠纷，第三方应承担相应责任。第三条第三方介入的费用及支付3.1第三方费用第三方介入所需费用由甲乙双方协商确定，并在相关协议中明确。3.2第三方费用的支付甲乙双方按照约定时间和方式支付第三方费用。第四条第三方与甲乙双方的权利与义务4.1第三方权利第三方有权根据合同约定和法律法规规定，独立履行其职责，并获取相应的费用。4.2第三方义务第三方应遵守合同约定和法律法规规定，确保介入过程的客观、公正、合法。4.3甲乙双方权利与义务甲乙双方应遵守合同约定，配合第三方履行其职责，并支付第三方费用。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在介入过程中，因其违约、过错或其他原因导致甲乙双方损失的责任限制金额。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同金额、第三方资质、市场行情等因素协商确定。5.3第三方责任限额的适用第三方在介入过程中造成甲乙双方损失的，责任限额内第三方承担责任。超过责任限额的部分，由甲乙双方协商解决。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入终止条件第三方介入终止条件如下：a)合同履行完毕；b)甲乙双方协商一致解除第三方介入；c)第三方无法履行其职责；d)法律法规规定的其他终止条件。6.2第三方介入终止程序甲乙双方书面通知第三方解除介入，第三方按照约定提交相关文件和资料，办理终止手续。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式a)双方协商解决；b)提交仲裁机构解决；c)提交人民法院解决。7.2争议解决程序按照双方选择的争议解决方式，遵循相关法律法规和程序进行。第八条第三方介入的补充协议8.1补充协议的签订甲乙双方与第三方就本合同第三方介入事项签订补充协议，作为本合同的附件。8.2补充协议的履行甲乙双方和第三方按照补充协议履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状照片详细要求：提供租赁物的内外部照片，清晰展示租赁物的实际状况，包括房屋结构、设施设备、装修情况等。附件二：租赁物设施清单详细要求：列出租赁物内所有设施设备的名称、型号、数量和状况，包括家具、电器、照明等。附件三：租金支付明细详细要求：详细记录每期租金的支付金额、支付日期和支付方式，以及任何租金调整的通知。附件四：保险单据详细要求：提供租赁物的保险单据，显示保险的有效期、保险金额、保险公司等信息。附件五：合同变更记录详细要求：记录合同任何变更的书面协议，包括变更的内容、日期和双方签字。附件六：维修保养记录详细要求：记录租赁期间任何维修保养的详细信息，包括维修保养的日期、内容、费用和责任方。附件七：违约行为记录详细要求：记录任何违约行为的具体情况，包括违约的日期、违约行为描述和双方采取的措施。附件八：争议解决记录详细要求：记录任何争议的发生、解决过程和结果，以及涉及的日期、方式和双方签字。说明二：违约行为及责任认定：1.租金迟延支付2.未经允许改变租赁物用途3.损坏租赁物设施设备4.违反合同约定的使用范围5.提前终止合同未按约定通知6.未按时履行维修保养责任违约责任认定标准：1.租金迟延支付：每迟延一日，应支付迟延金额的1%作为滞纳金。2.未经允许改变租赁物用途：需支付违约金，金额根据合同约定和实际损失确定。3.损坏租赁物设施设备：需负责修复或赔偿相应金额，具体金额根据实际损失确定。4.违反合同约定的使用范围：需支付违约金，金额根据合同约定和实际损失确定。5.