二零二四年度车库买卖合同的解除与终止

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度车库买卖合同的解除与终止本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同当事人1.2车库1.3解除与终止第二条车库的买卖2.1车库的描述2.2购买价格2.3支付方式第三条合同的解除3.1解除条件3.2解除通知3.3解除后的权益处理第四条合同的终止4.1终止条件4.2终止通知4.3终止后的权益处理第五条解除与终止的后果5.1权利义务的终止5.2违约责任5.3损害赔偿第六条合同解除或终止的登记6.1登记手续6.2登记费用第七条合同解除或终止后的车库使用权7.1使用权的处理7.2占用费用的支付第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3泄露的后果第九条争议解决9.1争议的解决方式9.2仲裁地点9.3仲裁费用第十条法律适用10.1合同的适用法律10.2法律的变更第十一条通知与通讯11.1通知的方式11.2通讯地址第十二条合同的修改与补充12.1修改条件12.2补充协议第十三条合同的效力13.1合同的生效13.2合同的无效第十四条合同的终止14.1终止条件14.2终止通知14.3终止后的权益处理第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人1.1.1甲方（出卖人）：×××，地址：×××，联系方式：×××。1.1.2乙方（买受人）：×××，地址：×××，联系方式：×××。1.2车库1.2.1车库位于×××，车库编号为×××，车库面积为×××平方米。1.2.2车库现状：×××。1.2.3车库的使用权：×××。1.3解除与终止1.3.1解除：在合同履行过程中，如甲方或乙方因×××原因要求解除合同，应提前×××天向对方发出书面解除通知。1.3.2终止：本合同自×××之日起终止。第二条车库的买卖2.1车库的描述2.1.1车库的具体位置、面积、结构等详见附件一。2.1.2甲方保证车库不存在任何权利争议和瑕疵。2.2购买价格2.2.1乙方向甲方支付车库购买价格为×××元整（大写：×××元整）。2.2.2乙方支付购买价格的方式为：×××。2.3支付方式2.3.1乙方应于×××日前向甲方支付全部购买价格。2.3.2乙方支付购买价格后，甲方应向乙方交付车库。第三条合同的解除3.1解除条件3.1.1在合同履行期间，如甲方未按照约定交付车库，乙方有权解除合同。3.1.2在合同履行期间，如乙方未按照约定支付购买价格，甲方有权解除合同。3.2解除通知3.2.1甲方或乙方要求解除合同时，应提前×××天向对方发出书面解除通知。3.2.2解除通知发出后，本合同即告解除。3.3解除后的权益处理3.3.1合同解除后，乙方已支付的购买价格扣除车库占用费用后，甲方应无息退还乙方。3.3.2合同解除后，甲方应退还乙方已支付的合同定金。3.3.3合同解除后，双方互不承担违约责任。第四条合同的终止4.1终止条件4.1.1本合同履行完毕，双方协商一致终止合同。4.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止合同。4.2终止通知4.2.1甲方或乙方要求终止合同时，应提前×××天向对方发出书面终止通知。4.2.2终止通知发出后，本合同即告终止。4.3终止后的权益处理4.3.1合同终止后，乙方已支付的购买价格扣除车库占用费用后，甲方应无息退还乙方。4.3.2合同终止后，甲方应退还乙方已支付的合同定金。4.3.3合同终止后，双方互不承担违约责任。第五条解除与终止的后果5.1权利义务的终止5.1.1合同解除或终止后，双方的权利义务即告终止。5.1.2合同解除或终止后，双方不再享有合同约定的权利，也不再承担合同约定的义务。5.2违约责任5.2.1合同解除或终止后，如甲方未按照约定退还乙方已支付的购买价格及定金，甲方应支付违约金。5.2.2合同解除或终止后，如乙方未按照约定退还甲方已支付的购买价格及定金，乙方应支付违约金。5.3损害赔偿5.3.1合同解除或终止后，如因一方的原因导致另一方遭受损失，责任方应承担损害赔偿责任。第六条合同解除或终止后的车库使用权6.1使用权的处理6.1.1合同解除或终止后，乙方应停止使用车库，并搬离车库内的所有物品。6.1.2合同解除或终止后，甲方有权要求乙方支付车库占用费用。6.2占用费用的支付6.2.1合同解除或终止后，如乙方继续占用车库，乙方应按照每月×××元支付占用费用。6.2.第八条保密条款8.1保密内容8.1.1双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。8.1.2保密内容的具体范围和详细资料详见附件二。8.2保密期限8.2.1双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同解除或终止之日起五年内有效。8.2.2如双方另有约定，从其约定。8.3泄露的后果8.3.1如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的违约责任。8.3.2泄露方应赔偿对方因此遭受的损失，损失的计算方式详见附件三。第九条争议解决9.1争议的解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点9.2.1如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为×××。9.3仲裁费用9.3.1仲裁费用包括但不限于仲裁申请费、仲裁员报酬、仲裁庭费用等。9.3.2仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十条法律适用10.1合同的适用法律10.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律的变更10.2.1如合同签订后，适用法律发生变更，双方应按照变更后的法律履行本合同。第十一条通知与通讯11.1通知的方式11.1.1双方应以书面形式互相发出通知，通知无效。11.2通讯地址11.2.1双方的通讯地址详见附件四。第十二条合同的修改与补充12.1修改条件12.1.1如双方同意修改本合同，应签订书面修改协议。12.2补充协议12.2.1如合同履行过程中需要补充协议，双方应签订书面补充协议。第十三条合同的效力13.1合同的生效13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的无效13.2.1如本合同的任何条款违反法律、行政法规的规定，该条款无效，但不影响其他条款的效力。第十四条合同的终止14.1终止条件14.1.1本合同在履行期限内，因履行完毕、双方协商一致或法律规定的原因终止。14.2终止通知14.2.1任何一方要求终止合同时，应提前×××天向对方发出书面终止通知。14.3终止后的权益处理14.3.1合同终止后，双方互不承担违约责任。14.3.2合同终止后，双方应按照本合同的约定处理尚未履行完毕的事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方是指非本合同当事人，但参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估方、鉴定方、监管方等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件2.1.1本合同履行过程中，如甲乙方认为需要第三方的协助，可以书面形式提出第三方介入的申请。2.1.2第三方介入的申请应明确介入的目的、范围、方式等相关事项。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙方应就第三方介入的事项进行协商，达成一致后，签订书面协议。2.2.2书面协议应明确第三方的职责、权利、义务以及报酬等事项。2.2.3甲乙方应将书面协议副本送交对方留存。第三条第三方的主要职责与义务3.1第三方应按照甲乙方的约定，协助完成本合同的履行。3.2第三方应保持中立立场，公正、客观地处理涉及甲乙方的事务。3.3第三方应遵守相关法律法规，不得泄露甲乙方的商业秘密、个人隐私等。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其履行协助职责过程中的行为负责。4.2第三方因故意或过失导致甲乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。4.3第三方赔偿责任限额详见附件五。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方、甲方与乙方之间是独立的法律主体，相互之间不存在代理、合伙等关系。5.2第三方介入本合同履行过程，不影响甲乙方之间的权利义务关系。5.3第三方对甲乙方承担责任后，无权向其他方追偿。第六条第三方介入的终止条件与程序6.1第三方介入的终止条件6.1.1本合同履行完毕，第三方协助事项完成。6.1.2甲乙方协商一致决定终止第三方的介入。6.1.3第三方因故不能继续履行协助职责。6.2第三方介入的终止程序6.2.1甲乙方应书面通知第三方终止介入。6.2.2第三方应在接到终止通知后，停止协助职责。6.2.3甲乙方与第三方协商解决终止后的相关事宜。第七条第三方介入后的权益处理7.1第三方介入期间，如涉及费用支付，甲乙方应按照书面协议的约定支付。7.2第三方介入终止后，如甲乙方需支付报酬或承担费用，应按照书面协议的约定办理。7.3第三方介入终止后，甲乙方与第三方之间的权利义务关系随之终止。第八条争议解决8.1双方如因第三方介入发生争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条法律适用与效力9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2本合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。9.3本合同及其附件的修改、补充须经甲乙方协商一致，并以书面形式作出。第十条附件10.1本合同附件包括：第三方职责、权利、义务及报酬等具体事项的详细说明。10.2附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：车库描述详细说明车库的具体位置、面积、结构等具体情况。附件二：保密信息清单列出双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。附件三：损失计算方式详细说明损失的计算方式，包括计算公式、依据等。附件四：通讯地址列出甲乙方及第三方的通讯地址，以便在合同履行过程中的通知与通讯。附件五：第三方责任限额明确第三方的责任限额，包括赔偿的上限金额或其他限制条件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定交付车库。2.乙方未按照约定支付购买价格。3.第三方未按照约定履行协助职责。4.第三方泄露甲乙方的商业秘密、个人隐私等。5.甲方或乙方未按照约定支付第三方报酬。违约责任认定标准：1.违约行为导致对方遭受直接经济损失的，应承担相应的赔偿责任。2.违约行为导致合同无法履行的，应承担违约责任。3.违约行为涉及第三方的，第三方应根