二零二四年度租赁合同协议书（房产）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度租赁合同协议书（房产）本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的具体位置、面积和用途1.2租赁物的现状及租赁期间内的维护责任1.3租赁物的使用限制第二条租赁期限2.1租赁开始和结束日期2.2租赁期限的续约条款第三条租金及支付方式3.1租金的金额3.2租金支付的周期和时间点3.3租金支付的形式和方式第四条押金4.1押金的金额4.2押金的退还条件和时间第五条租赁物的保险5.1保险的购买及保险费用的承担第六条维修和养护6.1租赁期间租赁物的维修和养护责任第七条合同的转让7.1租赁合同的转让条件第八条合同的解除8.1合同解除的条件和程序第九条违约责任9.1租赁双方的违约行为及责任第十条争议解决10.1争议解决的方式和地点第十一条合同的生效11.1合同生效的条件第十二条合同的附件12.1附件的名称和内容第十三条其他约定13.1租赁双方的其他约定内容第十四条合同的签字盖章14.1租赁双方的签字盖章及日期第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的具体位置、面积和用途1.2租赁物的现状及租赁期间内的维护责任1.3租赁物的使用限制乙方在使用租赁物时，应遵守国家的法律法规，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得将租赁物转租给第三方，不得在租赁物上设置抵押或担保。第二条租赁期限2.1租赁开始和结束日期租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租赁期限的续约条款如需续约，乙方应于租赁期满前3个月书面通知甲方，双方协商一致后可续约。第三条租金及支付方式3.1租金的金额乙方应按月支付租金，租金为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整）。3.2租金支付的周期和时间点乙方应在每个租赁周期结束后的5个工作日内支付下一个租赁周期的租金。3.3租金支付的形式和方式乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。第四条押金4.1押金的金额乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整）。4.2押金的退还条件和时间租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏、无欠费等情况后，应在5个工作日内退还乙方押金。第五条租赁物的保险5.1保险的购买及保险费用的承担乙方应自行购买租赁物保险，并承担保险费用。保险金额不得低于租赁物的实际价值。第六条维修和养护6.1租赁期间租赁物的维修和养护责任在租赁期间，因自然损耗或正常使用导致的租赁物损坏，甲方负责维修和养护。因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方负责维修和养护。第八条合同的转让8.1租赁合同的转让条件未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。第九条合同的解除9.1合同解除的条件和程序（1）租赁期限届满，双方协商一致解除合同；（2）甲方出售租赁物，且甲方无法继续履行合同；（3）乙方违反合同规定，严重损害甲方利益，甲方要求解除合同；（4）不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。解除合同的程序如下：（1）双方协商一致，签订解除合同协议；（2）乙方按照合同约定退还租赁物；（3）甲方退还乙方已支付的押金（如有剩余）；（4）双方办理相关手续，解除合同。第十条违约责任9.1租赁双方的违约行为及责任甲方违约：（1）未按照合同约定提供租赁物，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的20%；（2）甲方未按照合同约定履行维修和养护责任，导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。乙方违约：（1）未按照合同约定支付租金，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金的20%；（2）乙方未按照合同约定使用租赁物，导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。第十一条争议解决10.1争议解决的方式和地点双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效11.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同的附件12.1附件的名称和内容附件1：《租赁物清单》附件2：《租赁物现状说明》附件3：《租金支付明细表》第十四条合同的签字盖章13.1租赁双方的签字盖章及日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后即具有法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和范围15.1第三方介入的定义本合同所述第三方指非甲方和乙方之外的其他个人或实体，包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司等。15.2第三方介入的范围租赁物的中介服务；租赁物的维修和养护服务；租赁物的保险服务；租赁合同的争议解决；其他与租赁合同直接相关的服务。第十六条第三方服务的选择和费用16.1第三方服务的选择甲方和乙方应共同协商选择第三方的服务，并确保所选第三方具备相应的资质和能力。16.2第三方费用的承担第三方服务的费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。若合同中未明确比例，则甲乙双方协商解决。第十七条第三方责任的限定17.1第三方责任限额第三方对于因其提供的服务导致的损失或损害，承担有限责任。除非第三方故意或重大过失，否则不承担超过其服务费用两倍的责任。17.2第三方与甲乙方的责任划分第三方对于租赁物的损失或损害，承担的责任不超过其服务范围内的事项。甲方和乙方对于因自身原因导致的损失或损害，承担相应的责任。第十八条第三方服务的监督和投诉18.1第三方服务的监督甲方和乙方均有权对第三方提供的服务进行监督，确保服务质量符合合同约定。18.2第三方服务的投诉甲方和乙方对第三方服务有异议时，应及时提出投诉，第三方应在接到投诉后5个工作日内予以答复和改进。第十九条第三方服务的中止和解除19.1第三方服务的中止甲方和乙方均有权在中止合同约定的服务事项时，与第三方协商中止服务。19.2第三方服务的解除甲方和乙方均有权在合同约定的服务事项完成后，与第三方解除服务关系。第二十条第三方服务变更的程序20.1第三方服务变更甲方和乙方如需变更第三方服务，应提前15个工作日书面通知对方，并协商确定新的第三方。第二十一条第三方服务合同的附件21.1第三方服务合同附件本合同附件包括与第三方签订的服务合同及相关文件，作为本合同不可分割的一部分。第二十二条第三方服务合同的签字盖章22.1第三方服务合同签字盖章第三方服务合同一式两份，甲乙双方各执一份。第三方签字（或盖章）后即具有法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：年月日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《租赁物清单》详细列出租赁物的名称、数量、规格等信息，作为合同附件。附件2：《租赁物现状说明》详细描述租赁物的现有状况，包括设施设备的状态、面积等，作为合同附件。附件3：《租金支付明细表》详细列出租金的支付时间、金额、方式等信息，作为合同附件。附件4：《第三方服务合同》详细列出与第三方签订的服务合同内容，包括但不限于服务范围、费用、责任等，作为合同附件。附件5：《租赁物保险单》列出租赁物的保险单信息，包括保险金额、保险期限等，作为合同附件。附件6：《维修和养护记录》记录租赁期间的维修和养护情况，作为合同附件。附件7：《违约行为记录》记录双方在合同履行过程中的违约行为，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按照合同约定提供租赁物，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的20%。示例：甲方未能在合同约定的时间内交付租赁物，导致乙方无法正常使用，甲方应支付违约金。（2）未按照合同约定履行维修和养护责任，导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。示例：甲方未能按时维修租赁物，导致乙方在使用过程中遭受损失，甲