商业街区物业管理协议书（2篇）

商业街区物业管理协议书甲方（物业管理方）：____________________

乙方（商业街区业主/商户）：____________________

鉴于甲方拥有商业街区物业管理资质，乙方为商业街区业主或商户，双方为维护商业街区内的正常秩序、保障业主和商户的合法权益，经友好协商，特订立本协议书。

一、协议主体

1.1甲方为具有独立法人资格的物业管理企业，具备物业管理相关资质。

1.2乙方为商业街区业主或商户，具备合法经营资格。

二、物业管理范围

2.1物业管理范围包括商业街区内的公共区域、公共设施、绿化、环境卫生等。

2.2物业管理服务内容包括：

（1）公共设施的维护与管理；

（2）绿化养护；

（3）环境卫生清洁；

（4）公共秩序维护；

（5）其他与物业管理相关的服务。

三、物业管理费用

3.1甲方应根据物价部门的规定和双方协商确定的收费标准，向乙方收取物业管理费用。

3.2物业管理费用包括物业管理服务费、公共设施维护费、绿化养护费、环境卫生费等。

3.3物业管理费用按季度支付，乙方应在每季度首月的前五日内支付当季度物业管理费用。

四、双方权利与义务

4.1甲方权利：

（1）按照本协议书约定，收取物业管理费用；

（2）对乙方违反本协议书的行为进行制止和纠正；

（3）根据物业管理需要，合理使用商业街区内的公共设施；

（4）法律法规赋予的其他权利。

4.2甲方义务：

（1）按照本协议书约定，提供物业管理服务；

（2）保障乙方合法权益，不得擅自提高物业管理费用；

（3）及时解决乙方提出的合理诉求；

（4）法律法规规定的其他义务。

4.3乙方权利：

（1）享受甲方提供的物业管理服务；

（2）对甲方违反本协议书的行为进行监督和投诉；

（3）法律法规赋予的其他权利。

4.4乙方义务：

（1）按照本协议书约定，支付物业管理费用；

（2）遵守商业街区内的管理制度，维护公共秩序；

（3）不得损坏公共设施和绿化，不得擅自改变商业街区内的规划布局；

（4）法律法规规定的其他义务。

五、协议期限

本协议书自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。协议期满后，如双方无异议，本协议自动续约。

六、违约责任

6.1任何一方违反本协议书的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。

6.2甲方未按照约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.3乙方未按照约定支付物业管理费用，甲方有权按照相关法律法规和本协议书的约定，采取相应措施。

七、争议解决

本协议书在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议书未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________商业街区物业管理协议书（二）甲方（业主/开发商）：____________________

乙方（物业管理公司）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方拥有的商业街区物业管理事项达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业名称：____________________

1.2物业地址：____________________

1.3物业类型：商业街区

1.4物业面积：____________________

二、物业管理服务内容

2.1乙方负责商业街区内的物业管理服务，主要包括以下内容：

（1）物业设施设备维护与管理；

（2）物业环境卫生管理；

（3）公共秩序维护；

（4）绿化管理；

（5）安全防范；

（6）其他与商业街区物业管理相关的事项。

2.2乙方应按照甲方的要求，制定并实施商业街区物业管理方案，确保物业的正常运行。

三、物业管理费用

3.1物业管理费用由以下两部分组成：

（1）物业管理服务费：每月人民币____元/平方米；

（2）其他费用：包括公共能耗费、绿化维护费、公共设施设备维修费等。

3.2物业管理费用支付方式：

（1）甲方应在每月____日前向乙方支付当月物业管理服务费；

（2）其他费用按实际发生计算，甲方应在收到乙方开具的发票后____日内支付。

四、乙方权利与义务

4.1乙方的权利：

（1）按照本协议约定收取物业管理服务费用；

（2）按照甲方要求，合理使用商业街区内的公共设施设备；

（3）对商业街区内的物业管理活动进行监督、检查。

4.2乙方的义务：

（1）按照本协议约定，提供优质的物业管理服务；

（2）及时向甲方报告商业街区内的重大情况；

（3）遵守国家法律法规，不得损害甲方和其他业主的合法权益。

五、甲方权利与义务

5.1甲方的权利：

（1）监督乙方提供的物业管理服务；

（2）对乙方的工作提出合理建议；

（3）按照本协议约定，支付物业管理费用。

5.2甲方的义务：

（1）保障乙方依法履行物业管理职责；

（2）协助乙方开展物业管理活动；

（3）遵守国家法律法规，不得损害乙方和其他业主的合法权益。

六、违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

6.2若乙方未按照本协议约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为物业管理服务费的____%。

6.3若甲方未按照本协议约定支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金为物业管理服务费的____%。

七、协议的生效、变更与解除

7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本协议的变更、解除，应书面通知对方。经双方协商一致，可以对本协议进行修改或解除。

7.3本协议解除后，乙方应按照甲方的要求，办理物业管理交接手续。

八、争议解决

8.1本协议履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，